Ухвала суду № 8218318, 09.03.2010, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                  УХВАЛА

"09" березня 2010 р. Справа № 6/25-75 Господарський суд Волинської області під головуванням судді

Пахолюк В.А., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Освіта –Плюс”

до Луцької міської ради

про визнання права власності.

За участю представників сторін:

від позивача: Салова О.О. - директор, Стеценко Г.С. –засновник.

від відповідача: Гармай І.Т. –дов. № 1.1-8/493 від 10.02.2010 р.

Взяли участь: Бордюженко Е.Р.- помічник прокурора міста Луцька, дов. № 1159 від 09.03.2010 р.

У відповідності до заяви прокурора міста за № 1163 від 09.03.10р. на підставі ч.3 ст.29 ГПК України останнім було повідомлено про свою участь у справі на стороні відповідача - Луцької міської ради.

В судовому засіданні помічником прокурора було заявлено усно про участь у даній справі.

Суть спору:

Позивач ТзОВ „Освіта-Плюс”, звертаючись до господарського суду просить визнати за ним право власності на самовільне будівництво складського приміщення В-1, пл.. 459, 8 кв.м. та будівлі церкви Г-2, пл..81, 8 кв.м. в місті Луцьку Волинської області по вулиці Сагайдачного, 6.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, посилається на те, що відповідно до договору оренди землі, укладеного 29.12.2005 р. між Луцькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцький біотехнічний інститут Міжнародного Науково-Технічного Університету»та договору суборенди землі, укладеного 05.12.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцький біотехнічний інститут міжнародного науково-технічного університету»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Освіта-Плюс», йому на праві користування належить земельна ділянка, площею 9931 кв.м., що знаходиться на вул. Сагайдачного, 6 в м. Луцьку.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Луцької міської ради № 147 від 31.03.2006 р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Луцький біотехнічний інститут міжнародного науково-технічного університету»надано дозвіл на встановлення тимчасового металевого складського приміщення на зазначеній земельнй ділянці та зобов’язано виготовити проектну документацію.

Позивач звертався до Луцького міського голови з метою отримання дозволу на виготовлення документації та проведення будівництва.

Відповідно до повідомлення Виконкому Луцької міської ради, звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «Освіта-Плюс»розглянуто на зобов’язано представити проектну документацію.

На основі розроблених робочих проектів, погоджених 30.07.2009 р. Державним підприємством «Спеціалізована експертна організація –Центральна служба Укрдержбудекспертизи» Товариством з обмеженою відповідальністю «Освіта-Плюс»побудовано будівлі складського приміщення, площею 459, 8 кв.м. та церкви, площею 81, 8 кв.м.

           В обгрунтуваня позовних вимог позивач долучає до матеріалів справи: копію договору оренди землі від 29.12.2005 року, копію договору суборенди землі від 05.12.2007 року, технічні паспорти на об’єкти нерухомого майна –будівлю церкви та складське приміщення, вул..Сагайдачного, 6, м. Луцьк, проекти завершення будівництва, довідки про вартість виконаних підрядних робіт, листи –замовлення на виконання складової частини комплексної державної експертизи, довідки про балансову вартість, рішення ЛМР № 147 від 31.03.2006 р. про надання дозволу на встановлення тимчасового металевого складського приміщення, копії звернень до Луцького міського голови, копії повідомлень ЛМР за розглядом звернень.

          Водночас, судом встановлено, що позивачем не було виготовлено проектну документацію на будівництво, як це визначено ст.28 Закону України „Про планування і забудову територій”.

Слід зазначити, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Між тим, позивачем не подано суду доказів про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» при проведенні технічної інвентаризації об’єктів та виготовленні технічних паспортів на об’єкти нерухомого майна, а саме, будівель складського приміщення та церкви у м. Луцьку, по вул. Сагайдачного, 6, встановлено самовільне будівництво складського приміщення В-1, пл.. 459, 8 кв.м. та будівлі церкви Г-2, пл..81, 8 кв.м.

За таких обставин, суд приходить до висновку про неможливість прийняття рішення в даному судовому засіданні.

Разом з тим, з метою об’єктивності вирішення даного спору постало питання залучення до участі у справі експерта на підставі ст.31 ГПК для проведення судової будівельно – технічної експертизи на предмет визначення фактичної вартості проведеного будівництва та відповідності його вимогам БНІП та іншим державним стандартам з питань будівництва.

Проведення судової будівельно – технічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково –дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Ч.Хреста,16).

На розгляд експерта поставити наступні питання:

1. Визначити фактичну вартість здійсненого ТзОВ „Освіта – Плюс” самочинного будівництва складського приміщення В-1, пл.. 459, 8 кв.м. та будівлі церкви Г-2, пл..81, 8 кв.м. в місті Луцьку Волинської області по вулиці Сагайдачного, 6.

2. Чи відповідає здійснене самочинне будівництво вимогам БНІП та іншим державним стандартам з питань будівництва?

Оплату за проведення судової будівельно - технічної експертизи до вирішення справи по суті покласти на позивача – ТзОВ „Освіта - Плюс”.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі.

Господарський суд, керуючись ст..31, п.5 ст.65, ст.79 Господарського процесуального кодексу України,-

Ухвалив:

1.Провадження у справі зупинити.

2.Призначити судову будівельно – технічну експертизу. Проведення судової будівельно – технічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково –дослідного інституту судових експертиз ( м. Луцьк, вул. Червоного Хреста,16)

На розгляд експерта поставити наступні питання:

1. Визначити фактичну вартість здійсненого ТзОВ „Освіта – Плюс” самочинного будівництва складського приміщення В-1, пл.. 459, 8 кв.м. та будівлі церкви Г-2, пл..81, 8 кв.м. в місті Луцьку Волинської області по вулиці Сагайдачного, 6.

2. Чи відповідає здійснене самочинне будівництво вимогам БНІП та іншим державним стандартам з питань будівництва?

3. Оплату за проведення судової будівельно – технічної експертизи до вирішення справи по суті покласти на ТзОВ „Освіта –Плюс”, м. Луцьк, вул. Кравчука 2 кв.9, код ЄДРПОУ 34310174.

4. Копію ухвали до відома направити прокурору та сторонам у справі, матеріали справи до виконання направити Волинському відділенню Львівського науково – дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Суддя В.А.Пахолюк