Рішення № 82173876, 03.06.2019, Токмацький районний суд Запорізької області

328/973/19

03.06.2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Ладики М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Токмацького районного суду Запорізької області за правилами спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопрокопіської сільської ради Токмацького району, Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувалою давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Новопрокопівської сільської ради Токмацького району, Запорізької області, яким просить визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю, що знаходиться за межами населеного пункту за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 , загальною площею 522,50 кв.м.

Позов обґрунтовує наступним.

Адміністрація ТОВ "Агрофірма ім. Ілліча" Токмацького району Запорізької області, правонаступник КСП "Ім. Ілліча" в особі уповноваженого ТОВ "АФ Ім. Ілліча", Долиніна В.П. , згідно рішення комісії по врегулюванню майнових питань колишнього КСП "Ім. Ілліча" протокол № 20 від 06.05.2004 року, передала, а група співвласників майна пайового фонду згідно поданих заяв і свідоцтв на майнові паї прийняли приміщення корівника інв. № 612, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради згідно Указу Президента України від 3 грудня 1999 року № 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», що підтверджується довідкою Новопрокопівської сільської ради від 13.12.2018 року № 914.

Приміщення корівника інв. № 612, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради, за межами населеного пункту в подальшому за заявою позивача було присвоєно поштову адресу: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням виконавчого комітету Новопрокопівської сільської ради № 38 від 01 грудня 2015 року.

Згідно довідки Новопрокопівської сільської ради від 13.12.2018 року № 914, комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 розташовується на земельній ділянці орієнтовною площею 0,25 га.

Зазначена будівля знаходилась в занедбаному стані і потребувала капітального ремонту, вона на протязі тривалого часу ні ким не використовувалася. У зв`язку з аварійністю господарської будівлі корівника позивач отримав згоду відповідача та починаючи з 2006 року провів її ремонт та реконструкцію. Саме з того часу на власний розсуд позивач веде господарську діяльність на території цієї споруди. Всі комунікації в господарській будівлі позивачем встановлювались за власні кошти. За послуги комунальних та електропостачальних підприємств в результаті їх експлуатації позивач розраховується особисто більше десяти років. З 2006 року претензій від третіх осіб щодо правомірності володіння та користування майном до позивача не надходило. Таких претензій і скарг не надходило і до Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області. В архівах сільської ради відсутні будь які дані про належність вищенаведеного нерухомого майна іншим (третім) особам, про що свідчить довідка Новопрокопівської сільської ради від 12.06.2017 року №497, згідно якої власником комплексу будівель та споруд АДРЕСА_1 , який побудований у 1964 році та розташований за адресою: АДРЕСА_1 являється позивач.

Встановити колишніх членів ТОВ «Агрофірми ім. Ілліча", саме яким могло бути виділено цю нежитлову будівлю не вдалося.

ТОВ «Агрофірму ім. Ілліча" було ліквідовано, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 23.11.2018 року.

Між позивачем та Новопрокопівської сільською радою Токмацького району Запорізької області жодних правочинів щодо користування, володіння чи розпорядження нерухомим майном не укладалось. Такі правочини не укладалися і з третіми особами. Саме з 2006 року і по цей час позивач добросовісно, відкрито та безперервно користується та володіє зазначеним нерухомим майном без певної правової підстави як своїм власним, зберігає його цілісність, утримує територію, на якій воно знаходиться.

В червні 2017 року позивач виготовив технічний паспорт на нежитлову будівлю комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 Новопрокопівської сільської ради Токмацького району. Згідно технічного паспорта загальна площа приміщення складає 522,50 метрів квадратних. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна комплексу будівель і споруд, вартість вищевказаного комплексу станом на 19 листопада 2018 року складає 152000,00 грн.

Позивач набув право власності на комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 , загальною площею 522,50 кв.м., що підтверджує наступним.

З 2006 року позивач добросовісно заволодів та володіє будівлею, позивач постійно нею користується, у будівлі відсутній власник, адже за весь час ніхто до позивача жодних претензій не заявляв.

Всім мешканцям села Солодка Балка Токмацького району, що проживають на території прилеглій до місця розташування господарської будівлі відомо про користування позивачем цим майном. Позивач ніколи не приховував факт знаходження зазначеного майна у своєму володінні.

Ухвалою судді Токмацького районного суду Запорізької області від 09.04.2019 року відкрито провадження в порядку спрощеного провадження.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав, відзив на позовну заяву не надав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що адміністрація ТОВ "Агрофірма ім. Ілліча" Токмацького району Запорізької області, правонаступник КСП "Ім. Ілліча" в особі уповноваженого ТОВ "АФ Ім. Ілліча", Долиніна В.П. , згідно рішення комісії по врегулюванню майнових питань колишнього КСП "Ім. Ілліча" протокол № 20 від 06.05.2004 року, передала, а група співвласників майна пайового фонду згідно поданих заяв і свідоцтв на майнові паї прийняли приміщення корівника інв. № 612, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради згідно Указу Президента України від 3 грудня 1999 року № 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», що підтверджується довідкою Новопрокопівської сільської ради від 13.12.2018 року № 914.

Приміщення корівника інв. № 612, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради, за межами населеного пункту в подальшому за заявою позивача було присвоєно поштову адресу: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням виконавчого комітету Новопрокопівської сільської ради № 38 від 01 грудня 2015 року.

Згідно довідки Новопрокопівської сільської ради від 13.12.2018 року № 914, комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 розташовується на земельній ділянці орієнтовною площею 0,25 га.

Зазначена будівля знаходилась в занедбаному стані і потребувала капітального ремонту, вона на протязі тривалого часу ні ким не використовувалася. У зв`язку з аварійністю господарської будівлі корівника позивач отримав згоду відповідача та починаючи з 2006 року провів її ремонт та реконструкцію. Саме з того часу на власний розсуд позивач веде господарську діяльність на території цієї споруди. Всі комунікації в господарській будівлі позивачем встановлювались за власні кошти. За послуги комунальних та електропостачальних підприємств в результаті їх експлуатації позивач розраховується особисто більше десяти років. З 2006 року претензій від третіх осіб щодо правомірності володіння та користування майном до позивача не надходило. Таких претензій і скарг не надходило і до Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області. В архівах сільської ради відсутні будь які дані про належність вищенаведеного нерухомого майна іншим (третім) особам, про що свідчить довідка Новопрокопівської сільської ради від 12.06.2017 року №497, згідно якої власником комплексу будівель та споруд №5, який побудований у 1964 році та розташований за адресою: АДРЕСА_1 являється позивач.

В червні 2017 року позивач виготовив технічний паспорт на нежитлову будівлю комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 Новопрокопівської сільської ради Токмацького району. Згідно технічного паспорта загальна площа приміщення складає 522,50 метрів квадратних. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна комплексу будівель і споруд, вартість вищевказаного комплексу станом на 19 листопада 2018 року складає 152000,00 грн.

Позивач набув право власності на комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 , загальною площею 522,50 кв.м.

З 2006 року позивач добросовісно заволодів та володіє будівлею, позивач постійно нею користується, у будівлі відсутній власник, адже за весь час ніхто до позивача жодних претензій не заявляв.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Такий спосіб виникнення права власності, як набувальна давність можливий за умови сукупності обставин, зазначених в ч. 1 ст. 344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчитись визначений законом строк, який для нерухомого майна складає десять років. Відкритість та безперервність означають, що особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, а також що протягом встановленого законом строку титульний володілець не заявляв вимог про повернення йому майна.

Згідно узагальнень Верховного Суду України та аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викрадення, шахрайство). По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до власного) експлуатувати, вживати необхідних заходів для утримання майна в належному стані тощо. По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків. Така сама позиція закріплена і у п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ АДРЕСА_1 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Враховуючи положення ст.335 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Виходячи із наведеного, суд вважає, позовні вимоги щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувалою давністю, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новопрокопіської сільської ради Токмацького району, Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувалою давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю, що знаходиться за межами населеного пункту за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 , загальною площею 522,50 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

Позивач - ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Новопрокопіська сільська рада, Токмацького району, Запорізької області, місцезнаходження: 71721, Запорізька область, Токмацький район, с. Новопрокопівка, вул. Нова, буд.21а, ЄРДПОУ 04353439.

Суддя: