Ухвала суду № 82059844, 29.05.2019, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/4030/19

Провадження № 1-кс/185/1823/19

У Х В А Л А

29 травня 2019 року м. Павлоград

Слідчий суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Гаврилов В.А. ,

При секретарі Кириленко Л.Г.,

За участю слідчого Цибань Р. Ю., прокурора Гриценко А.М.,

розглянувши клопотання слідчого СВ Павлоградського ВП ГУНП України в Дніпропетровській області по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12019040370000867 від 24.04.2019 за ч. 1 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшло клопотання про арешт майна .

Слідчий, прокурор в судовому засіданні просили суд клопотання задовольнити.

Суд вислухавши, учасників , дослідивши матеріали справи приходить до такого.

В провадженні СВ Павлоградського ВП ГУНП України в Дніпропетровській області перебуває кримінальне провадження № 12019040370000867 від 24.04.2019 за ч. 1 ст. 190 КК України.

З матеріалів кримінального провадження вбачається наступне.

Між ОСОБА_1 та КБ “НАДРА” було укладено кредитний договір № 8/2007/980-MK28-3/M від 30 березня 2007 року, відповідно до якого отримано кредит в сумі 130 000,00 гривень для цілі придбання нерухомості.

В межах отриманих коштів, ОСОБА_1 набув на праві власності нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , 3 АДРЕСА_2 , на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна ВЕК 559457, р. № 1087, від 30.03.2007 р., зареєстрованого Тернівською державною нотаріальною контрою, яке також перебувало в іпотеці КБ “НАДРА” на підставі Договору іпотеки № 8/2007/980-MK28-3/M/1 від 30.03.2007 р. в якості забезпечення по кредитному договору від 30.07.2007 р. на суму 130 000,00 гривень.

Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, що передана в оренду Мітрошину ОСОБА_2 . Між ОСОБА_1 та Тернівською міською радою було укладено Договір оренди земельної ділянки від 24 червня 2009 року, предметом якого є набуття права строкового платного користування земельною ділянку, розміщеною за адресою: АДРЕСА_1 , по фактичному розміщенню нерухомого майна, кадастровий номер: НОМЕР_1 . Фактично акт приймання-передачі земельної ділянки в користування оформлено 08 липня 2009 року. До вказаного договору оренди було укладено Додаткову угоду від 11 серпня 2014 року про поновлення строку оренди земельної ділянки на п`ять років, та переважне право Орендаря на поновлення його на новий строк.

Право вимоги за кредитними договорами: 8/2007/840-МК28-12/М від 17.10.2007; 8/2007/980-МК28-3/М від 30.03.2007. 8/2006/980-МК28-26/М від 20.09.2006 р. було продано КБ “НАДРА” через Фонд гарантування вкладів фізичних осіб за ціною 434 840,10 гривень 11 грудня 2018 року. Іпотекодавець ОСОБА_3 не отримував від банку та ФГВФО повідомлення про проведення торгів.

В період із 07 січня по 24 лютого 2019 року ОСОБА_4 не перебував на території України, а тому не міг знати про те, що між КБ “НАДРА” та ОСОБА_5 було укладено Договір про відступлення прав за договором іпотеки від 14 січня 2019 року, за яким права іпотекодержателя набув Добродькін О.М. Вказані відомості підтверджуються відмітками в паспорті для виїзду за кордон про перетин державного кордону України.

Із відомостей Державного реєстру прав на нерухоме майно, за реєстраційним

номером об`єкта нерухомого майна 1784096712135 (м. Тернівка, вул. С.Маркова, буд, 3а, нежитлова будівля (магазин "Віола") зазначено, що права власності ОСОБА_5 зареєстровано на підставі рекомендованих повідомлень Укрпошта, Вимоги про дострокове погашення іпотеки від 18 січня 2019 року.

ОСОБА_1 не погодився із перереєстрацією права власності на належне йому нерухоме майно на підставі рекомендованих листів-повідомлень нового іпотекодержателя ОСОБА_5 , та оскаржує проведення вказаної державної реєстрації.

Між ОСОБА_1 та Тернівською міською радою було укладено Договір оренди земельної ділянки від 24 червня 2009 року, предметом якого є набуття права строкового платного користування земельною ділянку, розміщеною за адресою: АДРЕСА_1 Маркова АДРЕСА_3 , 3 АДРЕСА_2 , по фактичному розміщенню нерухомого майна, кадастровий номер: НОМЕР_1 . Фактично акт приймання-передачі земельної ділянки в користування оформлено 08 липня 2009 року. До вказаного договору оренду було укладено Додаткову угоду від 11 серпня 2014 року про поновлення строку оренди земельної ділянки на п`ять років, та переважне право Орендаря на поновлення його на новий строк.

У відповідності до Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно Земельна ділянка площею 0,0100 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, з кадастровим номером НОМЕР_2 0063 має реєстраціи?нии? номер об`єкта нерухомого маи?на: 1820592512135, номер запису про право власності: 31373393, комунальної власності, власник Тернівська міська рада, номер запису про інше речове право: 31373600, від 24.04.2019 р. зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: 040911600161, видании? 24.06.2009, видавник: Тернівська міська рада/Мітрошин О.О.; Додаткова угода, серія та номер: б/н, видании? 11.08.2014, видавник: Тернівська міська рада/Мітрошин О.О.

Таким чином, нерухоме майно, що є об`єктом злочину перебуває на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 , яка знаходиться в користуванні на підставі договору оренди ОСОБА_1 Фактично у відповідності до показань ОСОБА_1 він позбавлений можливості користування земельною ділянкою через неможливість користування нерухомим майном на ній - нежитловою будівлею (магазин "Віола"), що розміщена за адресою вул. С.Маркова, буд. АДРЕСА_4 .

Існує обгрунтована можливість із застосуванням злочинного умислу продовження злочинної діяльності щодо оформлення права користування іншою особою, що наразі у відповідності до Відомостей Державного реєстру прав на нерухоме майно, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1784096712135 (м. Тернівка, вул. С.Маркова, буд, 3а, нежитлова будівля (магазин "Віола") є власником цього нерухомого майна, земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_3 , що може призвести до настання наслідків, що можуть перешкодити кримінальному провадженню. В тому числі такі дії може вчинити власник земельної ділянки – Тернівська міська рада.

Земельну ділянку визнано речовим доказом.

Враховуючи, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_5 . Тернівка, вул АДРЕСА_6 С АДРЕСА_6 Маркова АДРЕСА_4 , на якій розташована нежитлова будівля (магазин "Віола") перебуває у користуванні ОСОБА_5 , та може бути реалізована, а тому, з метою забезпечення збереження доказів винкла необхідність у накладенні арешту на зазначене майно.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Частиною 2 ст.170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Викладене приводить суд до висновку про те , що клопотання підлягає

задоволенню.

Керуючись ст. ст. 98, 170, 309 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_4 , шляхом позбавлення можливості розпоряджатися будь-яким чином та використовувати вищевказану земельну ділянку, заборонити здійснювати будівництво та реконтрукцію на земельній ділянці, а також унеможливлення настання наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженні.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти днів .

Cлдічий суддя: В. А. Гаврилов