Рішення № 81580981, 03.05.2019, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 03.05.2019 Справа № 554/1215/19

Провадження №2/554/1162/2019

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2019 року Октябрський районний суд м.Полтави

в складі головуючого судді Чуванової А.М.

за участю секретаря Садошенко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності; третя особа: виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у лютому 2019 року звернулась до суду з позовом, в якому просила виділити в окремий об’єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати право власності за ОСОБА_1 на частину будинку літ. А-1 приміщення кімната №1-2 пл.19,7 кв.м., сіни І пл.7,9 кв.м. загальною площею 27,6 кв.м., господарські споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д», водопровід №2 по вул. Панаса Мирного,30 в м. Полтаві; визначити порядок користування земельною ділянкою пл.403 кв. м. по вул. Панаса Мирного,30 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл.231 кв.м. (додаток №3 до висновку №116 від 16.01.2019 року зафарбовано в зелений колір), в користуванні ОСОБА_2 залишити ділянку пл.172 кв.м. (додаток №3 до висновку №116 від 16.01.2019 року зафарбовано в жовтий колір).

В обґрунтування вимог позивач вказала, що згідно договору купівлі-продажу від 20.06.2000 року вона є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві. Згідно вказаного правовстановлюючого документу за письмовою згодою співвласника у її користування перейшло в будинку літ. А-1: кімната 1-2 пл.19,7 кв.м., сіни І пл.7,9 кв.м., сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д», водопровід №2. Іншим співвласником 3/5 частин є ОСОБА_2

За вказаним житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами закріплено земельну ділянку пл. 432 кв.м., про що зазначено в договорі купівлі-продажу. Згідно кадастрового плану земельної ділянки по вул. Панаса Мирного,30 в м. Полтаві площа земельної ділянки на даний час становить 403 кв.м. На даний час позивач має намір оформити право власності на земельну ділянку за вказаною адресою. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №116 від 16.01.2019 року частина житлового будинку з частиною господарських будівель по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві, що належить ОСОБА_1 і складає 2/5 частин, є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони вулиці ОСОБА_3, частина житлового будинку (додаток №2), має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Виділити в самостійний об’єкт нерухомого майна 2/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві технічно можливо. При цьому, площа земельної ділянки, закріпленої за частиною домоволодіння, складає за фактичним користуванням 231кв.м. До складу 2/5 частини, яку можливо виділити входить в буд. А-1 приміщення кімната №1-2 пл.19,7 кв.м., сіни І пл.7,9 кв.м. загальною площею 27,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д», водопровід №2

Ухвалою суду від 27.02.2019 року було відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач та його представник не з’явилися, представник надав заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати у його відсутність, не заперечував проти заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про місце та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідача не надходило. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів. Відповідач не подав відзив.

Представник третьої особи виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві радив судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, при винесенні рішення поклався на розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 03.05.2019 року постановлено про заочний розгляд справи за відсутності відповідача, що відповідає вимогам ст.ст.280,281 ЦПК України.

Розглянувши цивільну справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи і докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 20.06.2000 року ОСОБА_1 є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві. (а.с. 5).

Іншим співвласником будинку є ОСОБА_4. За вказаним житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами закріплено земельну ділянку пл. 432 кв.м. про що зазначено в договорі купівлі-продажу. Згідно кадастрового плану земельної ділянки по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві, площа земельної ділянки на даний час становить 403 кв.м.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №116 від 16.01.2019 року, частина житлового будинку з частиною господарських будівель по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві, що належить ОСОБА_1 і складає 2/5 частин є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони вулиці ОСОБА_3, частина житлового будинку (додаток №2), має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Виділити в самостійний об’єкт нерухомого майна 2/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Панаса Мирного, 30 в м. Полтаві технічно можливо. При цьому площа земельної ділянки закріпленої за частиною домоволодіння складає за фактичним користуванням 231кв.м. (додаток №3). До складу 2/5 частини, яку можливо виділити входить в буд. А-1 приміщення кімната №1-2 пл.19,7 кв.м., сіни І пл.7,9 кв.м. загальною площею 27,6 кв.м. (а.с. 10-18).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до абз. 1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13,19,247,258-259,265, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, до ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності; третя особа: Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30,– задовольнити.

Виділити в окремий об’єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати право власності за ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на частину будинку літ. А-1 приміщення кімната №1-2 пл.19,7 кв.м., сіни І пл.7,9 кв.м. загальною площею 27,6 кв.м., господарські споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д», водопровід №2 по вул. Панаса Мирного,30 в м. Полтаві.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл.403кв. м. по вул. Панаса Мирного,30 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, земельну ділянку пл.231кв.м.(додаток №3 до висновку №116 від 16.01.2019 р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, залишити ділянку пл.172кв.м. (додаток №3 до висновку №116 від 16.01.2019р. зафарбовано в жовтий колір).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У відповідності до п.п.15.5 п.15 розділу 13 Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1, проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1;

відповідач: ОСОБА_4, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1;

третя особа: виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30, код ЄДРПОУ 05384695.

Суддя: А.М.Чуванова