Рішення № 81271446, 11.04.2019, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/12778/18

Провадження № 2/219/558/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2019 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Погрібної Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Мирошниченко О.Л.,

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №219/12778/18 за позовною заявою ОСОБА_1 до відповідача – Іванівської сільської ради Донецької області, про визнання права власності,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача – Іванівської сільської ради Донецької області про визнання права власності, в якому просить визнати за позивачем ОСОБА_1, право власності на капітальний гараж, розташований за адресою: Донецька область, Бахмутський район, сщ. Хромове, колишній гаражно-будівельний кооператив «Будівельник» гараж №69.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно дозволу на проведення робіт №48 Артемівської районної держадміністрації від 14 листопада 1994 року на підставі вже не існуючого гаражно-будівельного кооперативу «Будівельник», йому, було дозволено будівництво гаражу, розміром 3,80x6.13 за адресою Донецька область, Бахмутський район, сщ. Хромове, колишній гаражно-будівельний кооператив «Будівельник», гараж №69, згідно виданого проекту №24. Гараж був побудований у 1994 році. Зазначає, що документи на гараж одразу не отримав. Будівництво гаражу розмірами 3,80x6.13 здійснювалося господарчим способом, гараж обладнаний підвалом і оглядовою ямою. У грудні 2009 року одержав від КП «Артемівське БТІ» технічний паспорт на гараж, а також у 2018 році від ТОВ «Бахмутський земельно-кадастровий центр» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність фізичної особи ОСОБА_1, у березні 2018 року витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, у червні 2018 року отримав витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Гараж побудований у повній відповідності із будівельними стандартами, нормами і правилами. Конструкція гаража знаходиться у задовільному стані, гараж придатний для подальшої експлуатації при дотриманні діючих норм і правил, і проведенні регулярного поточного ремонту.

Ухвалою суду від 26 листопада 2018 року було відкрито провадження у даній цивільній справі та судовий розгляд постановлено проводити за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання, установлено строк для подання до суду заяв по суті справи і доказів.

Ухвалою суду від 28 січня 2019 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено її до розгляду.

Позивач у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, у заяві по суті спору проти задоволення позовних вимог не заперечував.

На підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК), у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дозволом від 14 листопада 1994 року за №48 на виконання робіт, Артемівська районна держадміністрація дозволила гр. ОСОБА_1, будівництво гаражу, розміром 3,80x6.13 за адресою Донецька область, Бахмутський район, сщ. Хромове, згідно виданого проекту №24.

Із технічного паспорту на гараж, виданим КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації від 15 грудня 2009 року, убачається, що був розроблений проект на гараж за адресою: Донецька область, Бахмутський район, сщ. Хромове, вул. Мартинова, кооператив «Будівельник» гараж №69 та виготовлений технічний паспорт на ім’я ОСОБА_1 (ас.20-27).

У відповідності до проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки, виданого ТОВ «Бахмутський земельно-кадастровий центр» та ОСОБА_2 Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1403207662018 від 29 березня 2018 року, ОСОБА_1, було відведено у власність земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів за адресою Донецька область, Бахмутський район, с. Хромове, колишній гаражно-будівельний кооператив «Будівельник»

ОСОБА_2 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №128958797 від 26 червня 2018 року, власником земельної ділянки б/н, кадастровий номер 1420985500:06:000:0151, за цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, площею 0.0024 га за адресою Донецька область, Бахмутський район, с. Хромове, гаражний кооператив «Будівельник» є ОСОБА_1.

Відповідно до Звіту № IN161118-002 про оцінку майна від 19 листопада 2018 року, виконаного ФОП - ОСОБА_3, ринкова вартість гаражу, загальною площею 22,0 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с. Хромове, вул. Мартинова, гараж №29, складає 29 579,00 грн.

Відповідно до листа, надісланого Т.в.о. сільського голови ОСОБА_4 від 12.03.2019 року, вбачається, що на території с-ща Хромове Бахмутського району Донецької області згідно свідоцтва № 23/20669 про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності та довідки № 23120669 про включення в Єдиний Державний реєстр підприємств та організацій існує гаражно-будівельний кооператив «Будівельник».

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження індивідуального гаражу розташованого за адресою Донецька область Бахмутський район сщ. Хромове гаражний кооператив «Будівельник» вул. Мартинова, б/н, вказаний гараж відповідає вимогам архітектурно-будівельних норм та можлива його надійна і безпечна експлуатація.

ОСОБА_2 ст. 392 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. ст. 316-317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зазначена норма кореспондується з ч. 2 ст. 376 ЦК України, відповідно до якої особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. ОСОБА_2 з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України об'єкт нерухомості належить до самочинного будівництва за наявності однієї з наведених умов: земельна ділянка не відведена для цієї мети; відсутній належний дозвіл на будівництво; відсутній належним чином затверджений проект; при будівництві допущені істотні порушення будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як зазначалося вище, позивачем у 1994 році був отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт, а в 2018 році позивачу відведено земельну ділянку у власність для будівництва індивідуальних гаражів на підставі чого позивач є володільцем (користувачем) земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, при цьому у відповідності з її цільовим призначенням. Самочинно збудовані об’єкти нерухомості в розумінні згідно ст. 376 ЦК України з відхиленням від затвердженого проекту не порушують прав інших осіб, про що свідчить позиція відповідача, за відсутності доказів істотних порушень будівельних норм і правил.

Оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_1, право власності на капітальний гараж, розташований за адресою: Донецька область, Бахмутський район, сщ. Хромове, колишній гаражно-будівельний кооператив «Будівельник» гараж №69.

З огляду на викладене та керуючись статтями ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141, 142, 263, 264, 265, 272 ЦПК, суд

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Донецької області про визнання права власностізадовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1(ІПН НОМЕР_1) право власності на капітальний гараж, розташований за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с-ще Хромове, колишній гаражно-будівельний кооператив «Будівельник» гараж №69.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщоапеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.М.Погрібна