Рішення № 81269329, 18.04.2019, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/25240/18

Провадження № 2/127/4319/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2019 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Романюк Л.Ф.,

при секретарі Курутіній О.В.,

за участі представника позивачки ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про визнання права користування та зобов’язання укладення договору найму на житлове приміщення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про визнання права користування та зобов’язання укладення договору найму на житлове приміщення. Позов мотивовано тим, що 16.09.2014 року на підставі листа департаменту житлового господарства Вінницької міської ради за вихідним № 20-00-019-38095 обслуговуючою організацією ТОВ «ЖЕО» позивачку вселено до квартири №116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці. На підставі вказаного листа та заяви позивачки ТОВ «ЖЕО» на позивачку було виписано особовий рахунок № 271702 та укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій що додаються, а також інші договори з постачальними організаціями. Станом на сьогодні позивачка проживає у вказаній квартирі разом з матір’ю ОСОБА_4 та сином ОСОБА_5, що підтверджується актами сусідів за 2014 та 2018 роки. ТОВ «ЖЕО» та іншими постачальними організаціями по особовому рахунку позивачки № 271702 за користування та споживання послуг нараховуються платежі, які позивачка сплачує добросовісно та вчасно, заборгованості не має, що підтверджується квитанціями. З огляду на вказані обставини позивачка звернулась до виконавчого комітету Вінницької міської ради з проханням укласти договір найму на спірну квартиру, однак 22.06.2018 року отримала відповідь про відсутність можливості укладення даного договору. Тому, станом на сьогодні позивачка позбавлена можливості оформити право власності на займане житло, тобто приватизувати його, оскільки не зареєстрована у ньому, а у відповідних органів відсутні правові підстави провести реєстрацію місця проживання, так як вселення відбулось на підставі листа, а ордер на вселення в спірне приміщення та договору найму житла відсутні. Просила суд визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування квартирою № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці. Зобов’язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 договір найму на квартиру № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала за обставин викладених в справі, просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилась, однак надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.09.2014 року на підставі листа департаменту житлового господарства Вінницької міської ради за вихідним № 20-00-019-38095 обслуговуючою організацією ТОВ «ЖЕО» ОСОБА_3 вселено до квартири №116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці (а.с.9).

На підставі вказаного листа та заяви ОСОБА_3, ТОВ «ЖЕО» на позивачку було виписано особовий рахунок № 271702 (а.с.13) та укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також інші договори з постачальними організаціями (а.с.16-22).

ОСОБА_3 проживає у вказаній квартирі разом з матір’ю ОСОБА_4 та сином ОСОБА_5, що підтверджується актами сусідів за 2014 та 2018 роки (а.с. 14-15).

ТОВ «ЖЕО» та іншими постачальними організаціями по особовому рахунку ОСОБА_3 № 271702 за користування та споживання послуг нараховуються платежі, які позивачка сплачує добросовісно та вчасно, заборгованості не має, що підтверджується квитанціями (а.с.25-51).

З огляду на вказані обставини ОСОБА_3 звернулась до виконавчого комітету Вінницької міської ради з проханням укласти договір найму на спірну квартиру, однак 22.06.2018 року отримала відповідь про відсутність можливості укладення даного договору, через відсутність правових підстав (а.с.10).

Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло.

Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно ч.1 ст. 63 ЖК УРСР, предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. ст. 379, 382 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них; квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання, а згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Згідно пп. 4 п. 18 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207 до документів, що підтверджують право на проживання в житлі належать: ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи.

Таким чином, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини, що випливають з договору найму житла (спірна квартира є постійним місцем проживання ОСОБА_3, вона користується правами та виконує усі обов’язки наймача житла, зокрема, щодо оплати комунальних послуг), а тому суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування квартирою № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці, зобов’язавши виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 договір найму на квартиру № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 82, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. 47 Конституції України, ст. ст. 29, 379, 382 ЦК України, ст. ст. 61, 63 ЖК УРСР, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування квартирою №116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці.

Зобов’язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 договір найму на квартиру №116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці.

Судові витрати віднести за рахунок держави.

Рішення суду може бути оскаржено, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: