Рішення № 8112091, 08.02.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.02.2010 Справа № 14/30-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаст-Фуд", м. Херсон,

до: Херсонської міської Ради, м. Херсон,

про визнання права власності,

за участю представників

позивача: Долгополов О.В., представник, дов. від 01.02.10 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 08.02.10 р., просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаст-Фуд" право власності на незавершене будівництвом кафе експрес-харчування з автозаправною станцією у м. Херсоні по Бериславському шосе (Привокзальна площа), яка складається з: кафе експрес-харчування з операторською (літ. «А») площею 86.4 кв. метри; ємкістю під паливо (№ 1) в кількості 6 штук і очисних споруд (№ 2) в кількості 4 штук зі 94 відсотками готовності. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. 376 ЦК України).

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням уточнень.

Представник відповідача, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Провадження по справі зупинялось на період з 25.01.10 р. до 03.02.10 р. у зв'язку з проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

За згодою присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Рішенням Херсонської міської Ради від 28.02.2007 року № ЗОЇ затверджено проект земле відведення щодо відведення в оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення у м. Херсоні по Бериславському шосе (Привокзальна площа), у тому числі: ділянка площею 0.21 га під будівництво кафе-ресторану експрес-харчування; ділянка площею 0.2887 га під благоустрій території скверу із земель запасу.

На підставі вказаного рішення, 14 березня 2007 року між Херсонською міською Радою, як орендодавцем і ТОВ "Фаст-Фуд", як орендарем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0.4987 га в м. Херсон по Бериславському шосе (Привокзальна площа). Вказаний договір було зареєстровано в Херсонському міському реєстраційному відділ Херсонської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах 10 квітня 2007 року за № 040771300064 і отримано нами у натурі згідно з актом 12.04.2007 року.

Враховуючи отримання в оренду земельної ділянки позивачем, в період з вересня 2008 року по грудень 2009 року на отриманій земельній ділянці, за рахунок позивача, було збудоване кафе експрес-харчування з автозаправною станцією, яка складається з: кафе експрес-харчування з операторською (літ. «А») площею 86.4 кв. метри; ємкістю під паливо (№ 1) в кількості 6 штук і очисних споруд (№ 2) в кількості 4 штук. На вказане майно, як на нерухоме, було складено технічний паспорт Херсонським державним бюро технічної інвентаризації.

У відповідності зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Одночасно, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а також на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. (Частину третю статті 331 доповнено абзацом другим згідно із Законом N 3201-IV (3201-15) від 15.12.2005).

Враховуючи той факт, що позивач є користувачем земельної ділянки площею 0.4987 га м. Херсон по Бериславському шосе (Привокзальна площа) під будівництво кафе експрес-харчування, у відповідності зі ст. 376 ЦК України, суд має право визнати за нами право власності на нерухоме майно - кафе експрес-харчування з автозаправною станцією, яка складається з: кафе експрес-харчування з операторською (літ. «А») площею 86.4 кв.метри; ємкістю під паливо (№ 1) в кількості 6 штук і очисних споруд (№ 2) в кількості 4 штук.

Під час розгляду справи була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Згідно з висновком вказаної експертизи № 4/2010 від 01.02.2010 р., готовність кафе експрес-харчування з операторською (літ. «А») площею 86.4 кв. метри у м. Херсоні по Бериславському шосе (Привокзальна площа) складає 94% і є незавершеним будівництвом.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаст-Фуд" (ідентифікаційний код –34458621, юридична адреса –73000, м. Херсон, вул. Перекопська, 21, кв. 12) право власності на незавершене будівництвом кафе експрес-харчування з автозаправною станцією у м. Херсоні по Бериславському шосе (Привокзальна площа), яка складається з: кафе експрес-харчування з операторською (літ. «А») площею 86.4 кв. метри; ємкістю під паливо (№ 1) в кількості 6 штук і очисних споруд (№ 2) в кількості 4 штук зі 94 відсотками готовності.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "10" лютого 2010 р.