Рішення № 81021035, 22.03.2019, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/13985/18

Категорія 21

2/295/173/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого - судді Перекупка І.Г.

при секретарі судового засідання Поліщук К.Г.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить розірвати договір довічного утримання укладений 15.12.2008 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 4554; застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання та повернути ОСОБА_6 квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, буд. 6 загальною площею 31,52 кв. м., в тому числі жилою площею 17,7 кв.м. визнавши за ним право власності на вказану квартиру та скасувавши обтяження на нерухоме майно; стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 15.12.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 4554. За умовами укладеного договору ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_3 квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, буд. 6. Дана квартира складається з однієї жилої кімнати та службових приміщень загальною площею 31, 52 кв. м., в тому числі жилою площею 17,7 кв. м. У відповідності до п.п. 5,6 договору ОСОБА_3 зобов'язується довічно повністю утримувати ОСОБА_1 та ОСОБА_4, забезпечуючи їх харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою та зберігши в їх безкоштовному користуванні вказану квартиру. Вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду та необхідної допомоги) визначена сторонами в 300 (триста) гривень щомісячно. Договір довідного утримання було укладено у зв'язку з тим, що позивач є одинокою, хворою людиною похилого віку та потребую сторонньої допомоги. Однак, після укладення договору довічного утримання відповідач жодного разу не здійснювала оплату матеріального забезпечення, а зараз взагалі не навідується. Протягом всього часу дії договору довічного утримання ОСОБА_3 не забезпечувала мене харчуванням, доглядом та необхідною допомогою. У зв’язку з невиконанням своїх обов’язків набувачем по договору, змушений звернутися до суду з позовом розірвання договору довічного утримання.

Присутній в судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, та просили задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Направила до суду відзив на позовну заяву, в якому вказала, що вище вказана квартира перейшла у власність ОСОБА_1 в період шлюбу з ОСОБА_4 на підставі договору довічного утримання між ним та його матір'ю ОСОБА_7. Договір посвідчений Другою Житомирською нотаріальною конторою 15.03.1996 року за реєстром № 2-2110 та зареєстрований в КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 20.08.2008 року за реєстраційним № 24426642. Останній рік життя ОСОБА_7, в зв'язку з погіршенням стану здоров'я та вельми похилим віком, з нею майже постійно проживав ОСОБА_1. Останні місяці життя догляд за нею здійснювався ОСОБА_3 спільно з ОСОБА_1, організація поховання здійснювалась також спільно. Протягом всього часу дії договору довічного утримання ОСОБА_3 старанно виконувала всі вимоги договору, як стосовно ОСОБА_1, так і стосовно ОСОБА_4 - вони завжди забезпечені продуктами харчування, їжею, одягом, доглядом, необхідними ліками та медичною допомогою. ОСОБА_1 завжди мав і має до сьогодні вільний доступ до консервації, підвалу з овочами, нашого столу, а також городини, що в сезон росте на присадибній ділянці. Неодноразово ОСОБА_1, перебуваючи в стані алкогольного сп'яніння, отримував травми, порізи, рани і т.д., догляд за ним та лікування здійснювався в повній мірі моїми силами і коштами. Прання та зміну постільної білизни я здійснювала систематично. Пенсію ОСОБА_4 отримує на банківську картку, ОСОБА_1 - особисто, у відділенні поштового зв'язку 10003, гроші за комунальні послуги, їжу, ліки і т.ін. у них не беруться. Всі прохання та побажання завжди були враховані та виконані. З 2008 року скарг щодо невиконання умов Договору довічного утримання не було ні з боку ОСОБА_4, ні з боку ОСОБА_1 Враховуючи вищесказане, вважаю факти, викладені ОСОБА_1 в позовній заяві такими, що не відповідають дійсності і є нав'язаними малограмотній людині похилого віку невідомими особами вірогідно з шахрайською метою, а копію листа про досудове врегулювання справи - такою, що не відповідає оригіналу і неправомірно подана до суду. Протягом всього часу дії договору довічного утримання жодних скарг заявлено не було, свої обов'язки білінчук О.І. виконує вчасно та повною мірою. Відповідно, причин для розірвання договору довічного утримання не вбачається, а тому підстав для його розірвання не має, тому просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_4 заперечувала щодо задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши сторін по справі, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що 15.12.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 4554. (а.с. 11-12)

Відповідно п.1 даного Договору, відчужувач передає у власність набувача, а набувач приймає квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, 6.

Згідно п. 2 Договору, набувач квартири приймає участь, у відповідності до площі, що займає, у відшкодуванні витрат, пов’язаних з технічним обслуговуванням та ремонтом, в тому числі капітальним, всього будинку, утримання прибудинкової території.

Відповідно п. 3 Договору, оцінка відчужуваної квартири встановлена сторонами в 23363 грн.

Згідно п. 5 Договору, ОСОБА_3, зобов’язується довічно повністю утримувати ОСОБА_1 та ОСОБА_4, забезпечувати їх харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою та зберігши в їх безкоштовному користуванні вказану квартиру.

Відповідно п. 6 Договору, вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду та необхідної допомоги) визначена сторонами в 300 грн. щомісячно.

Згідно пропозиції щодо досудового врегулювання спору від 20.09.2018 року, адресований ОСОБА_3, ОСОБА_1 зазначено, що протягом всього часу дії договору довічного утримання не забезпечувала останнього харчуванням, доглядом та необхідною допомогою. Самостійно забезпечує себе продуктами харчуванням, оплачує комунальні послуги, тому змушений звернутися до суду про розірвання договору довічного утримання. (а.с. 113)

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 744 ЦК України встановлено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або її частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно з частиною першою статті 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

За правилами статті 751 ЦК України матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (частина перша статті 756 ЦК України).

На підставі ч. 1 ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Згідно з вимогами статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, про те, що відповідачем в повному обсязі не виконуються умови Договору довічного утримання від 15.12.2008 року, у зв’язку із чим, останній підлягає розірванню.

Крім того, відповідно до положення п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений та документально підтверджений судовий збір в розмірі 1409,60 гривень.

Керуючись ст. ст. 509, 626, 627, 628, 638, 744, 746, 735, 203, 215-235 ЦК України, ст. ст.76, 49, 141, 258, 263, 265, 268, 273 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання, задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 15.12.2008 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 4554.

Скасувавши обтяження на нерухоме майно та повернути ОСОБА_6 квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, буд. 6, загальною площею 31,52 кв. м., в тому числі жилою площею 17,7 кв.м., визнавши за ним право власності на вказану квартиру.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 1409,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення(виклику)учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 27.03.2019 року.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1).

Відповідач: ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації - АДРЕСА_1, фактичне місце проживання - м. Житомир, пров. 1-Новопівнічний, 8, кв. 1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2).

Треті особи: ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, м. Житомир, пров. 1-Новопівнічний, 8, кв. 1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3).

Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (м. Житомир, вул. Велика Бардичівська, 15).

Суддя І.Г. Перекупка