Рішення № 8101023, 10.02.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" лютого 2010 р.Справа № 2/2302 За позовом Волочиського районного споживчого товариства м. Волочиськ

до приватного підприємця ОСОБА_1 м.Волочиськ

до приватного підприємця ОСОБА_2 м.Волочиськ

про стягнення 30715грн.32коп.

Суддя Дячук Т.В.

Представники :

від позивача : ОСОБА_3 по довіреності №4451 від 15.10.2008р.

від 1 відповідача : не зявився

від 2 відповідача : не зявився

Суть спору : позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідачів 30715грн.32коп., в т.ч.: 25582грн.20коп. заборгованості по орендній платі за березень-листопад 2009 року по договору оренди нежитлових приміщень №45 від 01.03.2008р., 2242грн.70коп. пені та 340грн.42коп. річних, 2250грн.00коп. відшкодування вартості нестачі двох пристінних гірок.

Ухвалою господарського суду від 14.12.2009р. порушено провадження у справі №2/2302. Ухвалами від 13.01.2010р. та від 27.01.2010р. розгляд справи судом відкладався з метою належного повідомлення та забезпечення явки в судове засідання представників сторін і відповідно повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення, ухвала від 27.01.2010р. отримана відповідачами 03.02.2010р. Однак, відповідачі в судове засідання не зявились, відзиву на позов та витребуваних судом документів не надали, позовні вимоги по суті та за розміром не оспорили.

Повноважений представник позивача в судових засіданнях підтримав позовні вимоги та надав уточнений розрахунок суми позовних вимог №14 від 27.01.2010р., відповідно якого заявив клопотання про зменшення розміру позовних вимог, частині нарахування пені і річних.

Враховуючи, що господарським судом вжито всіх заходів до належного повідомлення сторін про розгляд справи, справа розглядається судом відповідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено :

Між сторонами укладено договір №45 від 01.03.2008р. оренди нежитлових приміщень і згідно п.1. цього договору, Волочиське районне споживче товариство (орендодавець) передає, а приватний підприємець ОСОБА_1 та приватний підприємець ОСОБА_2 (орендарі) приймають в орендне користування частину магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1”, загальною площею 105 кв.м., по АДРЕСА_3.

По акту прийому-передачі від 01.03.2008р. позивач передав, а відповідачі прийняли в користування частину магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1” у АДРЕСА_3, а також прилавок холодильний, морозильну скриню, лар морозильний, вітрину холодильну, гірку холодильну, прилавок холодильний, вивіску магазину, гірки пристінні, гірку острівну, касовий бокс, прилавки LW 602120р. та LW 5092р., лічильник на воду, корзини хлібні, вагу товарну, вагу циферблатну та прилавки.

Згідно п.5 договору оренди, орендна плата за користування 1 кв.м. обєкта оренди з врахуванням ПДВ, становить 30грн.00коп. в місяць та 700грн. 00коп. оренда за обладнання магазину. Загальний розмір орендної плати за користування обєктом оренди становить 3850грн.00коп. в місяць.

Відповідно до п.7. договору, оплата оренди нежитлових приміщень проводиться щомісячно готівкою, в касу позивача, не пізніше першого числа початку кожного місяця.

Крім того, орендар сплачує фактичні витрати за користування електроенергією, водопостачанням згідно виставлених Волочиським РЕМ та ВКТ „Джерело” рахунків в 5-ти денний термін від дня їх виставлення (п.8 договору).

Згідно з п.9 договору оренди, у випадку несвоєчасного перерахунку коштів, передбачених п.5,7,8 договору, орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день затримки платежів.

Орендна плата по договору вноситься, починаючи з дати укладання договору оренди та підписання акта прийому-передачі основних засобів і завершується закінченням терміну дії і використання сторонами своїх договірних зобовязань (п.10 договору).

Положеннями п.11 договору оренди на орендаря покладено обовязок сплачувати оренду плату у відповідності до п.7 даного договору а також сплачувати фактичні витрати за користування електроенергією, опаленням, освітленням, водопостачанням, по охороні обєкта оренди, інших фактично отриманих послуг.

В п.16. договору зазначено, що договір вступає в силу від дня його підписання і діє протягом 364 дні.

03.11.2009р. позивач направив відповідачам попередження №189 про відмову від договору та звільнення приміщення з передачею обладнання та інвентаря.

По акту приймання-передачі від 18.11.2009р., відповідачами передано позивачу орендоване приміщення та орендоване майно, за винятком двох пристінних гірок по ціні 1275грн., на загальну суму 2250грн.00коп.

В звязку із невиконанням відповідачами договірних зобовязань по сплаті орендної плати, позивач подав позов про стягнення з відповідачів 29912грн. 06коп. в т.ч.: 25582грн.20коп. заборгованості по орендній платі за березень-листопад 2009 року, 1817грн.66коп. пені, 262грн. 20коп. річних та 2250грн.00коп. на відшкодування вартості нестачі двох пристінних гірок.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Відповідно ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обовязків сторін є укладення між ними договору. В силу зобовязання боржник зобовязаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ст.ст.526,527 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно з п.3 ст.18 цього Закону орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і повному обсязі, а згідно п.1 ст.26 Закону одностороння відмова від виконання договору оренди не допускається.

Статтею 764 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідачі продовжували користуватись орендованим приміщенням на протязі березня листопада 2009 року але ними не надано доказів сплати 25582грн.20коп. боргу за оренду приміщення за цей період.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно до ст.547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється у письмовій формі.

Умовами договору оренди передбачено, що у випадку несвоєчасного перерахунку коштів, передбачених п.5,7,8 договору, орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день затримки платежів.

Відповідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вимоги позивача обґрунтовані належними доказами, не спростовані відповідачами і підлягають задоволенню у сумі 29912грн.06коп. з яких: 25582грн.20коп. заборгованості по орендній платі, 1817грн.66коп. пені, 262грн. 20коп. річних, а також 2250грн.00коп. відшкодування вартості неповернених двох пристінних гірок.

Відповідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача і відповідачів пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.11,509,526,527,547, 549,612, 625,759,764 Цивільного кодексу України, ст.ст.2,18,26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.1,45,47,12, 22, 33,43,44,49,82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Волочиського районного споживчого товариства м.Волочиськ до приватного підприємця ОСОБА_1 м.Волочиськ та приватного підприємця ОСОБА_2 м.Волочиськ задоволити в сумі 29912грн.06коп.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (м.Волочиськ,

АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Волочиського районного споживчого товариства (м.Волочиськ, вул.Котовського,4, код 01772957) 25582грн.20коп. (двадцять пять тисяч пятсот вісімдесят дві гривні 20коп.) заборгованості по орендній платі, 1817грн.66коп. (одна тисяча вісімсот сімнадцять гривень 66коп.) пені, 626грн.20коп. (шістсот двадцять шість гривень 20коп) річних, 514грн. 22коп., 2250грн. 00коп. (дві тисячі двісті пятдесят гривень 00коп) вартості двох пристінних гірок, 299грн.12 коп. (двісті девяносто девять гривень 12коп.) державного мита та 229грн.83коп. ( двісті двадцять девять гривень 83коп) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Суддя