Рішення № 81006872, 03.04.2019, Добропільський міськрайонний суд Донецької області

03.04.2019 227/5843/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 квітня 2019 року місто Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хандуріна В.В.

при секретарі Заварзіній Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Добропілля в порядку спрощеного позовного провадження та заочного розгляду цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Добропільської міської ради до ОСОБА_1, третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добропільський фаворит», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Добропільської міської ради звернувся до суду з позовною заявою про визнання ОСОБА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх вимог вказав, що відповідач разом з матір'ю ОСОБА_2 були зареєстровані в квартирі за адресою: АДРЕСА_2. ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_2 померла та була знята з реєстраційного обліку 07.10.2008 року. Вищезазначена квартира надавалась ОСОБА_2 рішенням виконкому Добропільської міської ради від 15.02.1995 року №77. 20.02.1995 року ОСОБА_2 отримала ордер №15 на квартиру. Квартира складається з двох житлових кімнат, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, який перебуває в управлінні ОСББ «Добропільський фаворит». Помешкання не приватизоване. Житло покинуте, для проживання не використовується, відсутні меблі та речі домашнього вжитку. ОСОБА_1 не проживає в квартирі більше 15 років. Таким чином, квартира знаходиться не тільки в антисанітарному стані, але й потребує капітального ремонту. Заборгованість за опалення складає 14000,00 грн., за послуги водопостачання та водовідведення - 5879,30 грн., по квартирній платі - 4527,34 грн., за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 4564,36 грн. Обов'язки, передбачені договором найму житла, не виконуються, квартира покинута і для проживання не використовується, не утримується в належному стані, оплата комунальних послуг також не здійснюється, тому позивач змушений звернутися до суду з цим позовом.

Представник позивача надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Голова ОСББ «Добропільський фаворит» надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розмішення оголошення на офіційному порталі Судової влади України від 22.01.2019 року на 18.02.2019 року та від 19.02.2019 року на 03.04.2019 року, також неодноразово на адресу мешкання направлялись судові повістки з рекомендованим повідомленням, які повернулись до суду з відміткою «інші причини, що не дали змоги виконати». Доказів поважності своєї неявки або заяви про розгляд справи у відсутність відповідача до суду не надано. Відзиву відповідача на позовну заяву до суду не надходило.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст.223 ЦПК України, неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

На підставі ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за умови належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового засідання, неявки останнього в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, неподання ним відзиву і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З урахуванням зазначених вимог Закону, суд вбачає за можливе розглянути справу без відповідача і винести заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Свій висновок суд обґрунтовує наступним:

Як вбачається з довідки відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області від 18.11.2018 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована з 01.08.2000 року за адресою: АДРЕСА_3, що також підтверджується довідкою від 09.01.2019 року (а.с.25) , ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована з ІНФОРМАЦІЯ_4 року - померла, знята з реєстраційного обліку 07.10.2008 року.

Рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради народних депутатів від 15.02.1995 року №77, гр. ОСОБА_2надано житлову площу розміром 26,0 кв.м. у виді квартири за адресою: АДРЕСА_5. (а.с. 7).

З довідки ТОВ «Добропільське БТІ» №296 від 10.10.2018 року вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.10).

Як вбачається з довідки відділу з житлових питань та управління комунальною власністю Добропільської міської ради Донецької області від 27.12.2018 року, що згідно книги реєстрації ордерів, охоронних свідоцтв і посвідчень за 1992 - 2004 роки ОСОБА_2 20.02.1995 року було видано ордер № 15 на вищезазначену квартиру.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на не рухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27.12.2018 року відомості відсутні.

Згідно з актом обстеження квартири АДРЕСА_1 ОСББ «Добропільський фаворит» від 11.12.2018 року, складеного комісією у складі: заступника директора КП «ДСЄЗ» Лінкіної В.І., провідного інженера КП «ДСЄЗ» ОСОБА_4, інженера з охорони праці ОСОБА_5, за результатами обстеження було встановлено, що квартира двокімнатна, комунальної форми власності, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку. Загальна площа квартири 44,3 кв.м. Помешкання знаходиться в антисанітарному стані (особливо санвузол),вхідні двері розбиті та потребують заміни. Також замін потребують вікна кухні та кімнати. Квартира відключена від електроенергії, відсутня електроплита, унітаз та умивальник, місцями вирвана плитка ПХВ на підлозі. Квартира потребує капітального ремонту.(а.с. 12).

Як вбачається з акту обстеження квартири від 21.12.2018 року, складеного у складі: голови правління ОСББ «Добропільський фаворит» Бова Н.В. та членів комісії ОСОБА_7, ОСОБА_8, провели огляд вищезазначеної квартири, яка знаходиться на першому поверсі у першому під'їзді, загальна площа 44,3 м2 (отримала по ордеру №15 від 20.02.1995 року ОСОБА_2, яка померла в ІНФОРМАЦІЯ_5 квартира знаходиться в комунальній власності. Оскільки донька ОСОБА_1 не проживає в квартирі понад 15 років, квартира пуста, відсутні меблі та речі домашнього вжитку. Вхідні двері розбиті та потребують заміни, два вікна потребують заміни (кухня і зал), в санвузлі відсутній умивальник та унітаз, місцями відсутня плитка ПХВ.

Як вбачається з довідок: КП «Добро» Добропільської міської ради від 31.10.2018 року, заборгованість складає 7219,69 грн., Філії УКК ТОВ «ДТЕК Добропіллявугілля» від 25.10.2018 року, заборгованість з центрального опалення складає 7221,41 грн., КП «Компанія «Вода Донбасу» Добропільського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства від 26.11.2018 року, заборгованість складає 5879,30 грн., КП «ДСЄЗ» від 28.12.2018 року, заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (квартирна плата), на момент передачі будинку до ОСББ «Добропільський фаворит», складає 4527,34 грн., ОСББ «Добропільський фаворит» заборгованість по внескам ну утримання будинку та прибудинкової території за період з 2016 - 2018 р.р. становить 4564,36 грн.(а.с. 15-19).

Відповідно до статті 10 ЖК України, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Згідно статті 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не проживає в зазначеній квартирі понад 15 років, свої зобов'язання з належного утримання житлового приміщення та сплати комунальних послуг не виконує, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.68, 71, 72 ЖК України, ст.ст. 259, 263, 265, 280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Виконавчого комітету Добропільської міської ради до ОСОБА_1, третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добропільський фаворит», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4.

Направити відповідачу копію заочного рішення суду в порядку, передбаченому ст.272 Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків встановлених ЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий суддя В.В. Хандурін

03.04.2019