Рішення № 81006043, 04.03.2019, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 498/678/18

Провадження №2/523/230/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"04" березня 2019 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Державного реєстратора Щеплоцької Христини Богданівни, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання неправомірним та скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання неправомірним та скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Державним реєстратором Щеплоцькою Х.Б . незважаючи на норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» змінено власника іпотечної квартири яка належить позивачу, в рахунок погашення боргу за договором кредиту в іноземній валюті на ПАТ «Укрсоцбанк». Позивач вважає такі дії державного реєстратора неправомірними, та просить суд скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на позові наполягав.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, не повідомив про причини неявки, від нього не надійшло відзиву на позовну заяву, тому суд відповідно до ст. 281 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Третя особа надала суду письмові пояснення щодо позовної заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 21.04.2006 року між позивачем та третьою особою укладено кредитний договір в іноземній валюті, в забезпечення вказаного кредитного договору між позивачем та третьою особою укладено договір іпотеки, предметом якої є квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 79,1 кв.м.

19.02.2018 року державним реєстратором Щеплоцькою Х.Б . на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зроблено запис в реєстрі про право власності на вказану квартиру та змінено власника квартири з позивача на третю особу.

Вказаний запис та рішення є неправомірними, оскільки при їх прийнятті державним реєстратором не враховано норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Так вказана квартира підпадає під дію цього закону, а тому без згоди власника квартири не можна звертати на неї стягнення.

При цьому суд не приймає до уваги пояснення третьої особи про те, що згоду на звернення стягнення спірної квартири позивач надав при підписанні іпотечного договору, та звернення стягнення відбулося в добровільному порядку, оскільки хоча в іпотечному договорі і зазначено про добровільне звернення стягнення на іпотечне майно, фактично це є не добровільним зверненням стягнення а примусовим, крім того окрема згода іпотекодавця на добровільне звернення стягнення передбачена Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», та цієї згоди позивач третій особі не надавав.

Таким чином суд приходить до висновку про те, що позивач обґрунтовано звернувся до суду з відповідним позовом, та позов за таких обставин підлягає задоволенню. А рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень щодо зміни власника спірної квартири підлягає скасуванню,

На підставі викладеного, керуючись ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ст.ст. 259, 263, 265, 272 ЦПК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Державного реєстратора Щеплоцької Христини Богданівни, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання неправомірним та скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити.

Визнати неправомірним та скасувати запис про право власності на майно, право власності на суб`єктів (суб`єкта) цього права, форма власності: приватна, розмір частки 1, за номером запису про право власності 24959907 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з № 1492065851101, вчиненого 19 лютого 2018 року на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 39810066 від 22.02.2018 року, Державним реєстратором Щеплоцькою Христиною Богданівною Комунальне підприємство «Реєстраційна служба Одеської області» (код ЄДРПОУ 41395911, 67140, Одеська область, Великомихайлівський район, Великоплоске, вул.. Центральна, 121.)

Стягнути з Державного реєстратора Щеплоцької Христини Богданівни Комунальне підприємство «Реєстраційна служба Одеської області» (код ЄДРПОУ 41395911, 67140, Одеська область, Великомихайлівський район, Великоплоске, вул.. Центральна, 121.) на користь ОСОБА_1 704 грн. 80 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 14.03.2019 року.

Суддя :