Рішення № 8099962, 11.02.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" лютого 2010 р. Справа № 18/5

За позовом Військовий прокурор Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України його орган, уповноважений здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Квартирно-експлуатаційний відділ м.Рівне

до відповідача Приватний підприємець ОСОБА_2

про стягнення заборгованості в сумі 12 960 грн. 86 коп.

Суддя Гудак А.В.

В засіданні були присутні:

Від позивача : Коробенюк О.В. дов. 10 від 13.01.10р.

Від відповідача : не з'явився

Від прокуратури: Жоган А.А. посв. № 156 від 23.03.05р.

СУТЬ СПОРУ:

Військовий прокурор Рівненського р-ну в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України його орган, уповноважений здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Квартирно-експлуатаційний відділ м. Рівне звернувся до господарського суду із позовом про стягнення з відповідача - Приватного підприємця ОСОБА_2 заборгованості по орендній платі в сумі 12960,86 грн. в т.ч. 9430,60грн. - заборгованість по орендній платі, 734,22 грн. - компенсація по сплаті земельного податку, 1067,15 грн. - комунальні послуги, 1382,72 грн. - пеня, 346,17 грн. - неустойка.

Представник позивача в судовому засіданні 11.02.10р. позовні вимоги підтвердив в повному обсязі зі стягненням судових витрат.

При розгляді справи № 18/5 судом встановлено, що представник відповідача в судові засідання не з'являвся, однак, подав суду клопотання від 10.02.10р. про розгляд справи без його участі. Крім того, відповідачем подано заяву від 10.02.10р. про визнання в повному обсязі заявлених позивачем позовних вимог в сумі 12960,86 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає доцільним здійснити розгляд справи № 18/5 за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України позивачу роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника прокуратури, позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем - Міністерством Оборони України в особі Рівненського квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне (Рівненської квартирно-експлуатаційної частини) та відповідачем Приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди № 32-Р від 01.09.05р. ( а.с. 13-15 ) нерухомого військового майна, розташованого в Рівненському гарнізоні за адресою: м. Рівне, вул. Промислова, в/м 21.

Згідно із п1.1 Договору оренди № 32-Р від 01.09.05р. (надалі Договір оренди) Орендодавець _( позивач ) передає, а Орендар ( відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме військове майно - бетонорозчинний вузол (надалі Майно) ІНВ. №22, площею 87м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 що знаходиться на балансі і обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно акту оцінки і становить за експертною оцінкою 44892грн.

Положенням п.2.1 Договору оренди визначено, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням Акта приймання-передачі майна (а.с.16).

З матеріалів справи вбачається, що Позивач передав, а Відповідач прийняв відповідно до умов Договору оренди нерухомого військового майна - нежилих приміщень будівлі №22, площею 87м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджено Актом приймання-передачі майна (а.с.16).

У відповідності до п.3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку ( грудень 2004р.) 374,10грн.

Нарахування ПДВ на сум орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Пунктом 3.3 договору визначено, що орендна плата у розмір 100% перераховується відповідачем до спеціального фонду державного бюджету (держбюджету) на спеціальний реєстраційний рахунок (КЕЧ району) в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Крім того, п.5.1 Договору оренди передбачено щомісячну оплату Орендарем комунальних та загальноексплуатаційних витрат по утриманню орендованого майна, щомісячно компенсувати кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 300 м.кв., що використовується Орендарем.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач свої зобов'язання згідно Договору оренди виконував не належним чином, а тому має заборгованість по орендній платі за нерухоме військове майно за період березень, листопад, грудень 2008 року по 31.09.09р. в сумі 9430,60 грн., комунальних послуг за період з червня по вересень 2009р. в сумі 1067,15грн., земельного податку за період з лютого по вересень 2009 року в сумі 734,22 грн.

Відповідно до ст.ст. 546 -552 ЦК України та п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст.759 ЦК України та ст.283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У відповідності до ч.3 ст.760 ЦК України встановлюються особливості найму окремих видів майна даним кодексом та іншим законом. Так специфіка передачі у найм рухомого та нерухомого майна Збройних Сил України визначається Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України", Законом України "Про оренду державного і комунального майна".

Згідно із ч.3 ст.285 ГК України орендар (відповідач) зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. У відповідності до ч.1 ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності тощо.

Відповідно до статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України зобов"язаням є правідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання).

Позивачем нараховано пеню в сумі 1382,72 грн. та неустойку в сумі 345,17 грн. за період з березня по вересень 2009р. ( розрахунок позивача а.с.10).

Ухвалою суду від 27.01.10р. зобов'язано позивача надати детальний розрахунок позовних вимог ( земельного податку, пені, неустойки, комунальних платежів ) та методика їх нарахування; докази направлення відповідачу рахунків.

З матеріалів справи вбачається, що Позивач не надав детального розрахунку пені, неустойки, а тому позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 1382,72 грн. та неустойки в сумі 345,17грн. суд на підставі п.5 ст. 81 ГПК України залишає без розгляду.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Стягненню з відповідача підлягає заборгованість по орендній платі в сумі 9430,60грн., 734,22 грн. - компенсація по сплаті земельного податку, 1067,15 грн. - комунальні послуги всього 11231,97 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладено обов'язок відшкодування судових витрат: державне мито в розмірі 112,32 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.00 коп. стягується в повному обсязі в доход державного бюджету України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.49, п.5 ст.81, ст.811, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ін. код НОМЕР_1) на користь Рівненського квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне (33001,м.Рівне, вул. Чернишова, 8 код ЄДРПОУ 22585490) заборгованість в сумі 11231 (одинадцять тисяч двісті тридцять одна) грн. 97коп. в тому числі: заборгованість по орендній платі в сумі 9430 (дев'ять тисяч чотириста тридцять ) грн. 60коп., 734 (сімсот тридцять чотири ) грн. 22 коп. - компенсація по сплаті земельного податку, 1067 ( одна тисяча шістдесят сім ) грн. 15 коп. - комунальні послуги.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

3.Стягнути з в доход державного бюджету України Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ін. код НОМЕР_1) 112,32грн. - державне мито, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

4. Залишити без розгляду позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 1382,72 грн. та неустойки в сумі 345,17грн.

Суддя

повний текст рішення підписано "15" лютого 2010 року