Рішення № 80910098, 02.04.2019, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №303/7407/18

2/303/275/19

ряд. стат. звіту - №43

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2019 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.

при секретарі Славич М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом представника позивача АТ «Укрсоцбанк» - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном, шляхом надання постійного безперешкодного доступу та про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача АТ «Укрсоцбанк» - ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном, шляхом надання постійного безперешкодного доступу та про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Позов мотивований тим, що 13.02.2008 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладено кредитний договір №305/13-Ж-08. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено Договір іпотеки №305/13-Ж-08 від 13.02.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: будинок №7 по вул.Трудова в м.Мукачево. У зв’язку з грубим порушенням позичальником умов Кредитного договору, зокрема, неповерненням кредиту, несплати процентів та комісій за користування кредитом, позивач в позасудовому порядку врегулював звернення стягнення на предмет іпотеки, що передбачено умовами Іпотечного договору та ЗУ «Про іпотеку». Зокрема, 24.04.2018 року позивач набув у порядку, передбаченому ст.37 ЗУ «Про іпотеку», право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Трудова, буд.7, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 17.08.2018 року позивачем, як законним власником, була здійснена спроба потрапити у власне майно, однак було виявлено, що у ньому незаконно проживає відповідач, який чинив фізичні перешкоди в доступі та користуванні майном.

Представник позивача АТ «Укрсоцбанк» - ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно Договору кредиту №305/13-Ж-08 від 13.02.2008 року ОСОБА_3 отримав від АКБ «Укрсоцбанк» (правонаступником якого є позивач) кредит у розмірі 10000 доларів США зі сплатою 13,5% річних до 12.02.2018 року (а.с. 12-17).

Відповідно до Іпотечного договору №305/13-Ж-08 від 13.02.2008 року ОСОБА_2 виступила майновим поручителем ОСОБА_3 за Договором кредиту №305/13-Ж-08 від 13.02.2008 року та передала в іпотеку у якості забезпечення виконання позичальником основного зобов’язання, наступне майно: житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Трудова, буд.7 та земельну ділянку на якій розташований вищезазначений житловий будинок (а.с. 18-21).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №122744860 від 04.05.2018 року будинок №7 по вул.Трудова в м.Мукачево належить на праві приватної власності ПАТ «Укрсоцбанк» (а.с. 5-11).

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України). Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ст. ст. 379, 382 ЦК України, об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира.

Однією із підстав припинення права власності згідно зі ст. 346 ЦК України є відчуження майна.

Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Статтею 156 ч. 4 ЖК України передбачено збереження права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

За правилом п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Таким чином, право власності відповідача на будинок №7 по вул.Трудова в м.Мукачево є припиненим, а тому відповідач втратив правомочності власника щодо володіння, користування та розпорядження цим майном. Указані правомочності перейшли до нового власника майна - АТ «Укрсоцбанк».

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до абз.2 п.34 Постанови пленуму ВССУ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» «У зв'язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації».

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 346, 383, 386, 391 ЦК України, ст.156 ЖК України, ст. ст. 12, 13, 19, 76-83, 141, 259, 263-265, 274, 279, 280-282 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування майном, а саме будинком за адресою: м.Мукачево, вул.Трудова, буд.7, шляхом надання постійного безперешкодного доступу Акціонерному товариству «Укрсоцбанк» до цього майна.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування будинком, який розташований за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Трудова, буд.7.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь АТ «Укрсоцбанк» 3524 (три тисячі п’ятсот двадцять чотири) гривні сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду, протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач: Акціонерне товариство «Укрсоцбанк», місцезнаходження м.Київ, вул.Ковпака, буд.29, код ЄДРПОУ 00039019.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Повний текст рішення складено 02.04.2019 року.

Головуючий Ю.Ю. Куцкір