Рішення № 8083231, 26.01.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2010 р. Справа № 54/279-09

вх. № 9366/1-54

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Скрипка Л.В., довіреність № 02-04/659 від 09.12.2009 року

відповідача - Основін О.О., довіреність від 23.11.2009 року

розглянувши справу за позовом АКБ СР "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" м. Харків

до ТОВ "Харківський інститут підготовки кадрів", м. Харків

про стягнення 8595696,50 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" звернувся до господарського суду з позовною заявою до ТОВ "Харківський інститут підготовки кадрів", в якій просить на задоволення вимог позивача за договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 року, укладеним з ТОВ "УСК-Інвест", у розмірі 3 221 389,60 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 року, на предмет іпотеки нежитлові приміщення підвалу № 1-8, першого поверху № 1-74, другого поверху 1-33, площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 4-А та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" на праві приватної власності на підставі договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу, за Генеральним договором про надання кредитних послуг № 820/1/02-8/018 від 22.05.2008 року, укладеним Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-Будівельною фірмою "ВБК", у розмірі 5374306,90 грн., звернути стягнення на предмет наступної іпотеки за іпотечним договором 820/2/02-8/198 від 22.05.2008 року, посвідченим Яковлєвою К.Б., приватним нотаріусом ХМНО за реєстр. 874 - нежитлові приміщення підвалу № 1-8, першого поверху № 1-74, другого поверху № 1-33, площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вул. Плеханівська, 4-А та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) цілісного майнового комплексу; визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надати позивачу - іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки; зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" звільнити займані приміщення, передати АКБ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі, ключі від предмету іпотеки, та податкову накладну; надати АКБ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором. Позивач також просить з метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати АКБ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк" право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні просить суд на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України припинити провадження у справі № 54/279-09 в частині стягнення заборгованості ТОВ "ІБФ "ВБК" за генеральним договором про надання кредитних послуг № 820/1-02-8/018 від 22.05.2008 року в сумі 4473982,06 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 року та в частині стягнення заборгованості ТОВ "УСК-Інвест" за договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 року в сумі 3 221 389,60 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 року, оскільки в кредитному договорі між сторонами досягнута згода про передання спору на розгляд Третейського суду, на теперішній час Третейським судом при Асоціації українських банків здійснюється розгляд спору, щодо стягнення заборгованості за договором кредиту, тому відповідач вважає, що даний спір не підлягає розгляду в господарському суді.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

28 січня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "УСК-Інвест" (боржник) було укладено договір кредиту № 820/1-27/21-02-8/003. Відповідно до умов Кредитного договору позивач надав боржнику - ТОВ "УСК-Інвест" у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в базовій валюті гривні в сумі 3 600 000,00 грн. зі сплатою відсотків 14,5 % річних та порядком повернення кредиту рівними частинами, в сумі 30 000,00 грн., не пізніше 25 числа, кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому було надано кредит, та з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 24 січня 2018 року.

Згідно п. 3.3.16 договору кредиту боржник на вимогу позивача у випадках передбачених у п.п. 2.10.3, 3.2.5., 3.2.6.2, 3.2.7 цього Договору, достроково протягом 30 календарних днів після отримання боржником письмової вимоги позивача, повернути Кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф), а також достроково виконати свої зобов'язання у випадках, в порядку та в строки, що передбачені в пункті 5.4 договору.

Як вбачається з матеріалів справи, кредит був наданий на поповнення обігових коштів шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку позивача в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" № 20635820880871, на поточний рахунок боржника № 26509820880871 в ХОФ АКБ «Укрсоцбанк» меморіальним ордером № 49 від 04 лютого 2008 року в сумі 3 600 000,00 грн., тобто позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором у повному обсязі.

Позивачем на адресу боржника 23 серпня 2009 року було надіслано повідомлення (вих. № 11.4/67-4463) про невиконання обов'язків за договором, та вимогою належного виконання умов договору кредиту.

Однак, боржник, Товариство з обмеженою відповідальністю "УСК-Інвест", починаючи з 06 листопада 2008 року порушує взяті на себе зобов'язання за кредитним договором, внаслідок чого, станом на 28.10.09 року утворилась заборгованість, яка складає 3221389,60 грн., з яких 3060000,00 грн. заборгованість за кредитом, 155930,00 грн. прострочена заборгованість за відсотками, 5459,60 грн. пеня по простроченому кредиту та процентами, що підтверджується наданими до матеріалів справи документами.

22 травня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-Будівельною фірмою "ВБК" (боржник) було укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг № 820/1/02-8/018. Відповідно до умов Кредитного договору позивач надав боржнику - ТОВ Інвестиційно-Будівельній фірмі "ВБК" у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 2750 000,00 грн. зі сплатою відсотків річних в розмірах визначених додатковими угодами, але не більше 20,5 % річних в гривні, 15 % річних в доларах США.

На підставі Додаткової угоди № 1 до Генерального договору про надання кредитних послуг № 820/1/02-8/018 від 22.05.2008 року, надання кредиту здійснюється в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 544500,00 доларів США зі сплатою 14 процентів річних в доларах США та комісій з кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 21 травня 2009 року.

Як вбачається з матеріалів справи, кредит був наданий на поповнення обігових коштів шляхом перерахування кредитних коштів в межах максимального ліміту заборгованості, що діє на дату видачі відповідного траншу, з позичкового рахунку боржника в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" № 26001800035241, на поточний рахунок боржника № 20623820035241 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" на підставі письмової заяви відповідачі.

Так, на підставі заява 26.05.2008 року позивач меморіальним валютним ордером № 1 від 26 травня 2008 року перерахував кредитні кошти в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 544500,00 доларів США.

Позивачем на адресу боржника 16 січня 2008 року та 12.03.2009 року були надіслані повідомлення (вих. № 11.4/67-4463; № 18-3-15/67-1155) про невиконання обов'язків за договором, та вимогою належного виконання умов договору кредиту.

Однак, боржник, Товариство з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-Будівельна фірма "ВБК", починаючи з 06 листопада 2008 року порушує взяті на себе зобов'язання за генеральним договором, внаслідок чого, станом на 28.10.09 року утворилась заборгованість, яка складає 5374306,90 грн., з яких 544500,00 доларів США, що в еквіваленті загальною сумою складає 4360138,20 грн. за офіційним курсом Національного Банку України, заборгованість за кредитом, 70724,50 доларів США 50 центів, що в еквіваленті загальною сумою складає 566333,51 грн. за офіційним курсом Національного Банку України прострочена заборгованість за відсотками, 445935,19 грн. пеня по простроченому кредиту та процентами, 1900,00 грн. штраф за порушення вимог кредитного договору, що підтверджується наданими до матеріалів справи документами.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно п. 4.1. договору кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 р. у разі прострочення боржником строків погашення кредиту (його частини) та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1., 2.4, 2.5, 3.3.16, 3.3.17 цього договору боржник сплачує позивачу пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставі Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Позивач надав обґрунтований розрахунок пені за невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "УСК-Інвест" договору кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 р., який відповідає вимогам Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” та відповідно якого належна до сплати сума пені становить 5459,60 грн.

Відповідно п. 4.1. генерального договору № 820/1/02-8/018 про надання кредитних послуг від 22.05.2008 р. у разі прострочення боржником строків погашення кредиту (його частини), визначеного цим Договором та відповідно додатковою угодою та/або сплати процентів та/або комісій, боржник сплачує позивачу пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Відповідно п. 4.2. генерального договору № 820/1/02-8/018 про надання кредитних послуг від 22.05.2008 р. боржник сплачує штраф за порушення вимог цього Договору: а саме згідно п.п 3.3.3., п.п. 3.3.12 у сумі 900,00 гривень за кожний випадок не продовження договору страхування предметів іпотеки, та у сумі 500,00 грн. за кожний випадок нездійснення погашення протягом 3-х календарних днів від дати отримання відповідного повідомлення від позивача суми заборгованості за кредитом в іноземних валютах.

Позивач надав обґрунтований розрахунок пені та штрафу за невиконання ТОВ "ІБФ "ВБК" генерального договору № 820/1/02-8/018 про надання кредитних послуг від 22.05.2008 р., які відповідають вимогам Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” та умовам договору та відповідно яких сума пені становить 445935,19 грн. та сума штрафу становить 1900,00 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 р., між АКБ СР "Укрсоцбанк" (позивачем) та ТОВ "Харківський інститут підготовки кадрів" (відповідачем) 29.01.2008 року укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір № 820/3-27/21-02-8/12, реєстровий № 129, відповідно до умов якого відповідач передав у забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 р. нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім) першого поверху, № 1-74 (один-сімдесят чотири) другого поверху, № 1-33 (один-тридцять три), загальною площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири-а) та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4-А, посвідченого приватним нотаріус Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В. 31.08.2007 року за реєстром № 8179 зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В., акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А від 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Відповідно до п. 4.1 іпотечного договору № 820/3-27/21-02-8/12 у разі невиконання або неналежного виконання позичальником (ТОВ "УСК-Інвест") основного зобов'язання, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується представником позивача у судовому засіданні, позичальник з листопада 2008 року припинив виконувати умови договору кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 р.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором боржник, ТОВ "УСК-Інвест", станом на 28 жовтня 2009 року має заборгованість у розмірі 3221389,60 грн., з яких 3060000,00 грн. заборгованість за кредитом, 155930,00 грн. прострочена заборгованість за відсотками, 5459,60 грн. пеня по простроченому кредиту та процентами.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за генеральним договором № 820/1/02-8/018 про надання кредитних послуг від 22.05.2008 р., між АКБ СР "Укрсоцбанк" (позивачем) та ТОВ "Харківський інститут підготовки кадрів" (відповідачем) 22.05.2008 року укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір № 820/2/02-8/198, реєстровий № 875, відповідно до умов якого відповідач передав у забезпечення виконання зобов'язань за генеральним договором № 820/1/02-8/018 від 22.05.2008 р. нерухоме майно, а саме: відповідно до умов п. 1.1 іпотечного договору, Відповідач (Іпотекодавець) передав в наступну іпотеку Позивачу (Іпотекодержателю) наступне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім) першого поверху, № 1-74 (один-сімдесят чотири) другого поверху, № 1-33 (один-тридцять три), загальною площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири-а) та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4-А, посвідченого приватним нотаріус Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В. 31.08.2007 року за реєстром № 8179 зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В., акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства "Харківський інститут підготовки кадрів", за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А від 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Відповідно до п. 4.1 іпотечного договору № 820/2/02-8/198 у разі невиконання або неналежного виконання позичальником (ТОВ "ІБФ "ВБК") основного зобов'язання, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується представником позивача у судовому засіданні, позичальник з січня 2009 року порушує умови генеральним договором № 820/1/02-8/018 про надання кредитних послуг від 22.05.2008 р.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором боржник, ТОВ "ІБФ "ВБК", станом на 28 жовтня 2009 року має заборгованість у розмірі 5374306,90 грн., з яких 544500,00 доларів США, що в еквіваленті загальною сумою складає 4360138,20 грн. за офіційним курсом Національного Банку України, заборгованість за кредитом, 70724,50 доларів США 50 центів, що в еквіваленті загальною сумою складає 566333,51 грн. за офіційним курсом Національного Банку України прострочена заборгованість за відсотками, 445935,19 грн. пеня по простроченому кредиту та процентами, 1900,00 грн. штраф за порушення вимог кредитного договору, що підтверджується наданими до матеріалів справи документами.

Відповідач, заперечуючи проти позовних вимог, посилається на те, що позивач реалізував своє право кредитора на стягнення заборгованості за генеральним договором № 820/1/02-8/018 про надання кредитних послуг від 22.05.2008 р. саме з ТОВ "ІБФ "ВБК" шляхом звернення до третейського суду і є рішення цього суду відносно тієї ж заборгованості і з тих же підстав та зазначає що, заборгованість ТОВ "УСК-Інвест" за договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 року у зазначеній у позовній заяві сумі в теперішній час є неузгодженою та оспорюється ТОВ "УСК-Інвест", розгляд спору щодо стягнення заборгованості за договором здійснюється Третейським судом при Асоціації українських банків, у зв'язку з чим відповідач приходить до висновку, що господарський суд не має компетенції вирішувати спір про стягнення з ТОВ "УСК-Інвест" заборгованості.

Ці твердження відповідача не можуть бути взяті до уваги судом виходячи з наступного.

Відповідно до статті 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Частиною 1 статті 543 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі солідарного обов'язку боржників, кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Частиною 1 статті 20 Цивільного кодексу передбачено, що право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Таким чином суд вважає, що позивачем на свій розсуд право на захист використано саме шляхом подання позову до майнового поручителя, що узгоджується з приписами вищенаведених статей Цивільного кодексу України. При цьому позивачем в порядку статті 555 Цивільного кодексу України на адресу відповідача направлена вимоги-повідомлення.

Суд вважає помилковими твердження відповідача щодо того, що наявність рішення третейського суду про стягнення боргу з боржника є підставою для припинення провадження у справі.

Суд зазначає, що наявність рішення третейського суду про стягнення боргу з боржника не може вважатися припиненням основного зобов'язання, що забезпечене майновою порукою, оскільки таке рішення не було виконане, борг на час прийняття оскаржуваного рішення по даній справі не погашений.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 526, 530, 589, 590, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 43, 44-49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири-а), що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" (м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4А, ідент. код 32564305, п/р 26008052296742 в філії "ХГРУ" ЗАТ КБ "Приват-банк", МФО 351533) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріус Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В. 31.08.2007 року за реєстром № 8179 зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В., акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А від 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" та знаходяться в іпотеці за іпотечним договором № 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008р., посвідченим Яковлєвою К.Б., приватним нотаріусом ХМНО, реєстровий номер № 129 на суму 3221389,60 грн. на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014).

Звернути стягнення на предмет наступної іпотеки - нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири-а), що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" (м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4А, ідент. код 32564305, п/р 26008052296742 в філії "ХГРУ" ЗАТ КБ "Приват-банк", МФО 351533) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріус Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В. 31.08.2007 року за реєстром № 8179 зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В., акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А від 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" та знаходяться в іпотеці за іпотечним договором № 820/2/02-8/198 від 22.05.2008р., посвідченим Яковлєвою К.Б., приватним нотаріусом ХМНО, реєстровий номер № 874 на суму 5374306,90 грн. на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014).

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) право на продаж предмета іпотеки - нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А, будь-якій особі - покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" (м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4А, ідент. код 32564305, п/р 26008052296742 в філії "ХГРУ" ЗАТ КБ "Приват-банк", МФО 351533) звільнити нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4 кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1», площею 327,1 кв.м, загальною площею майна 3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А, та передати Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) одночасно з Актом приймання-передачі нежитлових приміщень, ключі від предмету іпотеки та податкову накладну.

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором.

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) з метою забезпечення предмету іпотеки до його реалізації право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" (м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4А, ідент. код 32564305, п/р 26008052296742 в філії "ХГРУ" ЗАТ КБ "Приват-банк", МФО 351533) на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) 25500,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст судового рішення підписано 01.02.2010 року.