Рішення № 8074038, 02.02.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.01.10р.Справа № 18/30-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дивоцвіт, м. Кривий Ріг

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Бабенко Н.В. дов. від 27.01.10 р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до Криворізької міської ради про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дивоцвіт»на нежитлове приміщення з прибудовами літ. «А'-3», «А''-2-3», «а'», «а''»розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон 4-й Зарічний, будинок 20а, приміщення 19, оскільки після реконструкції цього приміщення загальна площа складає 1401,7 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2007 року набув право власності на нежиле приміщення вбудовано-прибудоване на першому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі, загальною площею 30,0 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон 4-й Зарічний, буд. 20 а, прим. № 19, в якому за власний кошт здійснив реконструкцію - добудував прибудови літ. «А'-3», «А''-2-3», «а'», «а''», за рахунок чого загальна площа збільшилась та складає 1 401,7 кв.м.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, до суду подав пояснення, у якому просить прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства, доказів порушення прав третіх осіб при реконструкції суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2007р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Дивоцвіт»набуло право власності на нежиле приміщення, вбудовано-прибудоване на першому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі, загальною площею 30,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон 4-й Зарічний, буд. № 20а, прим. № 19, підтвердженням чому є витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15660123 (а.с. 9)

27.04.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дивоцвіт»та Криворізькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки №040610800682, згідно умов якого земельна ділянка площею 1855 кв.м. надана в користування позивачу для розміщення складу та офісу, за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон 4-й Зарічний, будинок 20а.

З метою подальшої експлуатації придбаного нежилого приміщення № 19 у мікрорайоні 4-й Зарічний в буд. під № 20а, позивач за власні кошти здійснив реконструкцію та добудував деякі приміщення без належного дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ»при обстежені приміщення №19 в буд. 20а виявлено, що в приміщенні проведена реконструкція та добудовані прибудови літ. «А'-3», «А''-2-3», «а'», «а''», за рахунок чого загальна площа придбаного приміщення збільшилась та складає 1401,7 кв.м.

Позивач на підставі ст. 376 ЦК України звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на переобладнане нежиле приміщення.

Стаття 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

          Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Для встановлення відповідності державним нормам і правилам вже існуючого об’єкту на замовлення позивача ТОВ «НДП Днепроремпроект»(ліцензія АВ № 050604, строк дії з 10 березня 2006 року по 10 березня 2011 року) було виготовлено технічний висновок «Про можливість експлуатації реконструйованого нежитлового приміщення №19 та прибудованих прибудов на мікрорайоні 4-й Зарічний, 20а, м. Кривого Рогу», згідно якого експлуатація нежитлового приміщення з прибудовами за їх призначенням можлива, обстежене нежитлове приміщення з прибудовами знаходиться в межах відведеної земельної ділянки, чим не порушує інтереси третіх осіб. Крім того, для підтвердження стану будівельних конструкцій самочинно реконструйованого нежитлового приміщення з прибудовами на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Дивоцвіт»випробувальною лабораторією промислової та будівельної продукції «Кривбасстандартметрологія»(атестат акредитації №2Н552 від 09.11.2006 року та ліцензія АБ № 293594 від 10.03.2006 року) виконано висновок з оцінки технічного стану конструкції триповерхової прибудови до магазину «Дивоцвіт»на мкрн. 4-й Зарічний, 20а м. Кривого Рогу. Проведене обстеження фактичного стану конструкції підтвердило, що фундаменти знаходяться в задовільному стані; залізобетонні та металеві колони знаходяться в задовільному стані; ригелі та перекриття будівлі знаходяться в задовільному стані.

Частина 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки відповідач не подав до суду будь-яких доказів, які б посвідчували порушення прав інших осіб, вимоги позивача до Криворізької міської ради підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дивоцвіт»(50106, м. Кривий Ріг, 4 м/р Зарічний, 20а/2, код ЄДРПОУ 24600437) на нежитлове приміщення з прибудовами літ. «А'-3», «А''-2-3», «а'», «а''»після реконструкції приміщення та добудованих прибудов, за рахунок чого загальна площа збільшилась та складає 1401,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон 4-й Зарічний, будинок 20а, приміщення 19.

СуддяВ.І. Петрова