Рішення № 80616362, 06.02.2019, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/10689/14-ц

пр. № 2/759/22/19

06 лютого 2019 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Миколаєць І.Ю.

при секретарі судових засідань Шелудько В.В.

за участю представника позивача Лисенка В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська, 17) до ОСОБА_4 (АДРЕСА_1) про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2014 р. представник ПАТ «Банк Кредит Дніпро» звернувся до суду із зазначеним позовом та з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 18.01.2016 р., заяви про уточнення позовних вимог від 05.07.2017 р. та заяви про збільшення розміру позовних вимог від 05.03.2018 р., просить з метою погашення заборгованості ОСОБА_4 перед ПАТ «Банк Кредит Дніпро» за кредитним договором № 300910-UAN від 30.09.2010 р., яка станом на 01.02.2018 р. складає суму 13433590,07 грн., що включає: заборгованість за наданим кредитом - 3538326,52 грн.; заборгованість за відсотками - 132226,78 грн.; заборгованість за простроченими відсотками - 8173534,26 грн.; пеня за несплаченим кредитом - 516595,67 грн.; пеня за несплаченими відсотками - 1072906,84 грн., звернути стягнення шляхом набуття ПАТ «Банк Кредит Дніпро» права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № 300910-UAN-ІП від 30.09.2010 р.

Свої вимоги мотивує тим, що 30.09.2010 між позивачем та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 300910-UAN, відповідно до якого Банк надав відповідачу, з урахуванням його платоспроможності, споживчий кредит у розмірі 3 640 000,00 грн. з платою за користування кредитом у розмірі 22 відсотки річних. Терміном повернення кредиту встановлення дата 01.04.2011 р.

30.03.2011 р. між сторонами було укладено Договір №1 про зміну Кредитного договору, відповідно до п. 1.4. якого, у разі порушення п. 4.3 цього договору, плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту, згідно цього договору і до дня фактичного повернення кредиту Позичальником, встановлюється в розмірі 44 % річних. У період з 01.04.2011 р. по 29.07.2011 р., у разі порушення п. 4.3 цього Договору, плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту згідно цього Договору і до дня фактичного повернення кредиту позичальником встановлюється в розмірі 22 відсотка річних. Остаточний строк погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним та комісій встановлювався до 01.04.2012 р. (п. 4.3).

Останні зміни до Кредитного договору було внесено 29.03.2012 р. Договором №2 про зміну Кредитного договору, відповідно до умов якого, позичальник зобов'язувався повернути одержаний кредит, сплатити відсотки за користування ним та комісії за кредитним договором з остаточним погашенням 01.10.2012 р.

На виконання своїх обов'язків за Кредитним договором, банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі, що встановлений кредитним договором, що підтверджується виписками з особового рахунку клієнта та вбачається з розрахунку заборгованості.

Однак, незважаючи на те, що строк виконання зобов'язань за Кредитним договором настав ще 01.10.2012 р. позичальник не виконав свої грошові зобов'язання перед ПАТ «Банк Кредит Дніпро», а саме не повернув отримані кошти та не сплатив відсотки за користування ними, у зв'язку з чим, виникла значна сума заборгованості, що підлягає стягненню.

30.09.2010 р., з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, між позивачем та відповідачем було укладено Договір іпотеки №300910-UAH-ІП. Згідно з п.1.3. Договору іпотеки предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, яке належить на праві власності відповідачу, а саме:

1.квартира №1 (один) в літ. А, загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер НОМЕР_3.

2.квартира №2 (два) в літ. А загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний номер НОМЕР_4.

3.квартира №3 (три) в літ. А загальною площею 118,1 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер НОМЕР_5.

4.квартира №4 (чотири) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер НОМЕР_6.

5.квартира №5 (п'ять) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_6, реєстраційний номер НОМЕР_7.

6.квартира №6 (шість) в літ.А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_7), реєстраційний номер НОМЕР_8.

7.квартира №7 (сім) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_8, реєстраційний номер НОМЕР_9.

8.квартира №8 (вісім) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_9, реєстраційний номер НОМЕР_11.

9.квартира №9 (дев'ять) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_10, реєстраційний номер НОМЕР_10.

10.квартира №10 (десять) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_11, реєстраційний номер НОМЕР_12.

11.квартира №11 (одинадцять) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_12, реєстраційний номер НОМЕР_13.

12.квартира №12 (дванадцять) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_13, реєстраційний номер НОМЕР_14.

13.гараж-бокс № 1(один) в літ. В загальною площею 19,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_15.

14.гараж-бокс №2 (два) в літ. В загальною площею 19,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_40.

15.гараж-бокс №3 (три) в літ. В загальною площею 18,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_16.

16.гараж-бокс №4 (чотири) в літ. В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_17.

17.гараж-бокс №5 (п'ять) в літ. В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_18.

18.гараж-бокс №6 (шість) в літ. В загальною площею 21,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_19.

19.гараж-бокс №7 (сім) в літ. В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_21.

20.гараж-бокс №8 (вісім) в літ. В загальною площею 18,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_20.

21.нежиле приміщення №14-1 (чотирнадцять-один) - сторожка в літ. В загальною площею 23,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_14.

нежитлова будівля господарського блоку літ.Б загальною площею 97,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_22.

22.нежитлова будівля господарського блоку літ.Б загальною площею 97,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_14, НОМЕР_23.

23.земельна ділянка площею 0,0900 га, в межах згідно з планом, розташована за адресою: АДРЕСА_15, має кадастровий номер НОМЕР_2.

У зв'язку з порушенням відповідачем умов Кредитного договору та Договору іпотеки у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки. Керуючись розділом 7 Договору іпотеки позивач обрав в якості способу звернення стягнення на предмет іпотеки - вступ у право власності на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Посилаючись на наведене, позивач просить з метою погашення заборгованості ОСОБА_4 перед ПАТ «Банк Кредит Дніпро» за кредитним договором № 300910-UAN від 30.09.2010 р., яка станом на 01.02.2018 р. складає суму 13433590,07 грн., звернути стягнення шляхом набуття ПАТ «Банк Кредит Дніпро» права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № 300910-UAN-ІП від 30.09.2010 р., а також стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 04.06.2014 р. підсудність цивільної справи визначено Святошинському районному суду м. Києва (а.с. 2 Том І).

14.08.2014 р. суддею Святошинського районного суду м.Києва Морозовим М.О. відкрито провадження у справі (а.с 82 Том І).

29.10.2014 р. представником відповідача ОСОБА_5 подано апеляційну скаргу на вищезазначену ухвалу.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 19.11.2014 р. апеляційну скаргу відхилено, ухвалу Святошинського районного суду м.Києва від 14.08.2014 р. залишено без змін (а.с. 134-134 Том І).

14.11.2014 р. представником ПП «ЕКОСВІТ Ю» Щербанем Д.М. подано апеляційну скаргу на ухвалу Святошинського районного суду м.Києва у від 14.08.2014 р.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 20.11.2014 р. відмовлено ПП «ЕКОСВІТ Ю» у відкритті апеляційного провадження (а.с. 149 Том І).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 27.01.2015 р. відмовлено представнику відповідача у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі (а.с. 176-177)

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 04.02.2015 р. зупинено провадження по даній цивільній справі до закінчення розгляду Ленінським районним судом м. Дніпропетровська цивільної справи №205/10856/14ц, №2/205/5193/14 за позовом ОСОБА_4 до ПАТ «Банк Кредит Дніпро» про визнання деяких положень кредитного договору та договору іпотеки недійсними. (а.с. 201-203 Том І).

11.02.2015 р. представником позивача ОСОБА_7 подано апеляційну скаргу на ухвалу Святошинського районного суду м.Києва від 04.02.2015 р.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 01.04.2015 р. апеляційну скаргу відхилено, ухвалу Святошинського районного суду м.Києва від 04.02.2015 р. залишено без змін (а.с. 237-239 Том І).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 20.10.2015 р. відновлено провадження у справі (а.с. 9 Том ІІ).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 16.06.2016 р. зупинено провадження по даній цивільній справі до закінчення розгляду апеляційним судом Дніпропетровської області апеляційної скарги ОСОБА_4 на рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська по цивільній справи №205/10856/14ц, №2/205/5193/14 за позовом ПАТ «Банк Кредит Дніпро» до ОСОБА_8, ПП «Компанія Приват-Лекс», ПП «Екосвіт-Ю» про стягнення заборгованості за кредитним договором, за договором про надання кредитної лінії в режимі овердрафт та за зустрічним позовом ОСОБА_4, ПП «Компанія Приват-Лекс», ПП «Екосвіт-Ю» до ПАТ «Банк Кредит Дніпро» про визнання частково недійсним договорів про надання кредитної лінії в режимі овердрафт та кредитного договору (а.с. 82-84 Том ІІ).

14.02.2017 року у повторному автоматичному розподілі справа за позовом ПАТ «Банк Кредит Дніпро» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, була зареєстрована за суддею Святошинського районного суду м. Києва Миколаєць І.Ю.

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 10.03.2017 р. справу прийнято в провадження судді Миколаєць І.Ю. (а.с. 101 Том ІІ).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 05.07.2017 р. по даній справі призначено судову комплексну будівельно-технічну експертизу (а.с. 126-131 Том ІІ).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 27.09.2017 р. відновлено провадження у справі (а.с. 135 Том ІІ).

20.11.2017 р. представником відповідача ОСОБА_9 подано апеляційну скаргу на ухвалу Святошинського районного суду м.Києва у від 14.08.2014 р.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 08.12.2017 р. відмовлено у відкритті апеляційного провадження (а.с. 151 Том ІІ).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 22.01.2018 р. визначені правила подальшого розгляду справи у порядку загального позовного провадження (а.с. 154-155 Том ІІ).

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 08.08.2018 р. закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 42-43 Том ІІІ).

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідач та його представник в судове засідання не з'явились, повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, оскільки відповідач знає про розгляд даної справи та на якій стадії розгляду вона знаходиться, заперечує проти позову, суд, вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача та ухвалити рішення.

Дослідивши наявні матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

30.09.2010 р. між ПАТ «Банк Кредит Дніпро» та ОСОБА_4 було укладено Кредитний договір №300910-UAH, відповідно до якого Банк надає Позичальнику, з урахуванням його платоспроможності споживчий кредит у сумі 3 640 000,00 грн. на споживчі цілі (а.с. 14-20 Том І).

Згідно п. 1.3 Кредитного договору, плата за користування одержаним кредитом встановлюється у розмірі 22 відсотки річних.

У разі порушення п.4.3 цього Договору, плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту згідно цього договору і до дня фактичного повернення кредиту Позичальником, встановлюється в розмірі 44 відсотка річних. Сума заборгованості за кредитом, що не сплачена Позичальником у визначений цим договором строк, наступного робочого дня вважається простроченою (п. 1.4 Кредитного договору).

Згідно п. 4.1 Кредитного договору, Позичальник зобов'язується своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі та у порядку, встановлених цим Договором, з урахуванням усіх можливих змін та доповнень до цього Договору.

У відповідності до п. 4.3 Кредитного договору, позичальник зобов'язувався повернути одержаний кредит в трок до 01.04.2011 р., сплатити нараховані відсотки та комісії за цим договором, шляхом внесення готівки в касу або перерахування банку грошових коштів на позичковий рахунок та рахунки нарахованих відсотків та комісій відповідно до встановлених строків.

30.03.2011 р. між сторонами було укладено Договір №1 про зміну Кредитного договору, відповідно до п. 1.4. якого, у разі порушення п. 4.3 цього договору, плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту, згідно цього договору і до дня фактичного повернення кредиту Позичальником, встановлюється в розмірі 44 відсотка річних. У період з 01.04.2011 р. по 29.07.2011 р., у разі порушення п. 4.3 цього Договору, плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту згідно цього Договору і до дня фактичного повернення кредиту Позичальником встановлюється в розмірі 22 відсотка річних. Остаточний строк погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним та комісій встановлювався до 01.04.2012 р. (п. 4.3) (а.с. 21-23 Том ІІ).

Останні зміни до Кредитного договору було внесено 29.03.2012 р. Договором № 2 про зміну Кредитного договору, відповідно до умов якого, позичальник зобов'язувався повернути одержаний кредит, сплатити відсотки за користування ним та комісії за кредитним договором з остаточним погашенням 01.10.2012 р. (а.с. 24-26).

На виконання своїх обов'язків за Кредитним договором, Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі, що встановлений кредитним договором, що підтверджується виписками з особового рахунку клієнта та вбачається з розрахунку заборгованості .

Факт невиконання відповідачем основного зобов'язання підтверджується Кредитним договором, розрахунком заборгованості, які додаються до цієї позовної заяви (а.с. 39-61 Том І).

У відповідності до положення ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України визначено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У відповідності до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст.625 ЦК України, яка зазначає, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно із ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України кредитодавець зобов'язується за кредитним договором надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За приписами ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти) у такій самій сумі у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч. 2 ст. 1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (ст.ст. 1046-1053).

Згідно п. 8.1 Кредитного договору, за несвоєчасне погашення частки одержаного кредиту у відповідності до графіку погашення кредиту, а також відсотків за користування кредитом, Позичальник сплачує Банку за кожен день прострочення пеню в розмірі 0.04%, але не більше подвійної ставки НБУ від суми прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам. Позичальник відшкодовує інші збитки, завдані Банку невиконанням зобов'язань. Сплата пені не звільняє Позичальника від сплати відсотків за фактичний час користування кредитом, згідно з умовами цього Договору.

Отже, внаслідок порушення відповідачем умов Кредитного договору, заборгованість останнього перед Банком станом на 01.02.2018 року становить 13 433 590,07 грн., в тому числі:

-заборгованість за наданим кредитом - 3 538 326,52 грн.;

-заборгованість за відсотками - 132 226,78 грн.;

-заборгованість за простроченими відсотками - 8 173 534,26 грн.;

-пеня за несплаченим кредитом - 516 595,67 грн.;

-пеня за несплаченими відсотками - 1 072 906,84 грн. (а.с. 168-170 Том ІІ).

30.09.2010 р., з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір іпотеки №300910-UAH-ІП (а.с. 27-34 Том І).

Згідно з п.1.3. Договору іпотеки предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, яке належить на праві власності відповідачу, а саме:

?квартира №1 (один) в літ. А, загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер НОМЕР_3.

?квартира №2 (два) в літ. А загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний номер НОМЕР_4.

?квартира №3 (три) в літ. А загальною площею 118,1 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер НОМЕР_5.

?квартира №4 (чотири) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер НОМЕР_6.

?квартира №5 (п'ять) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_6, реєстраційний номер НОМЕР_7.

?квартира №6 (шість) в літ.А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_7), реєстраційний номер НОМЕР_8.

?квартира №7 (сім) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_8, реєстраційний номер НОМЕР_9.

?квартира №8 (вісім) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_9, реєстраційний номер НОМЕР_11.

?квартира №9 (дев'ять) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_10, реєстраційний номер НОМЕР_10.

?квартира №10 (десять) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_11, реєстраційний номер НОМЕР_12.

?квартира №11 (одинадцять) в літ. А загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_12, реєстраційний номер НОМЕР_13.

?квартира №12 (дванадцять) в літ. А загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_13, реєстраційний номер НОМЕР_14.

?гараж-бокс № 1(один) в літ. В загальною площею 19,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_15.

?гараж-бокс №2 (два) в літ. В загальною площею 19,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_40.

?гараж-бокс №3 (три) в літ. В загальною площею 18,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_16.

?гараж-бокс №4 (чотири) в літ. В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_17.

?гараж-бокс №5 (п'ять) в літ. В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_18.

?гараж-бокс №6 (шість) в літ. В загальною площею 21,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_19.

?гараж-бокс №7 (сім) в літ. В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_21.

?гараж-бокс №8 (вісім) в літ. В загальною площею 18,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_20.

?нежиле приміщення №14-1 (чотирнадцять-один) - сторожка в літ. В загальною площею 23,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_14.

?нежитлова будівля господарського блоку літ.Б загальною площею 97,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер НОМЕР_22.

?нежитлова будівля господарського блоку літ.Б загальною площею 97,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_14, НОМЕР_23.

?земельна ділянка площею 0,0900 га, в межах згідно з планом, розташована за адресою: АДРЕСА_15, має кадастровий номер НОМЕР_2.

29.03.2014 р. між сторонами укладено договір № 2 про зміну договору іпотеки від 30.09.2010 р. (а.с. 37-38 Том І).

Відповідно до п. 5.1. Договору іпотеки, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання строку виконання іпотекодавцем основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою, воно не буде виконано, та/або неналежне виконання умов договору іпотеки.

Строк повернення кредиту настав 01.10.2012 року, але відповідач порушує умови Кредитного договору, внаслідок чого виникла заборгованість за Кредитним договором, яка станом на 01.02.2018 року становить 13 433 590,07 грн.

Факт невиконання відповідачем основного зобов'язання підтверджується Кредитним договором та розрахунком заборгованості.

Відповідно до п. 7.2. Договору іпотеки у разі порушення умов Кредитного договору та/або умов цього Договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом 30 календарних днів вимога Іпотекодержателя залишиться без задоволення, Іпотекодержатель набуває права розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов цього Договору і діючого законодавства України.

У зв`язку із невиконанням відповідачем умов Кредитного договору, на адресу відповідача неодноразово надсилалися вимоги банку щодо повернення отриманого кредиту, відсотків за його використання з попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вказані вимоги були отримана відповідачем, але залишені без задоволення.

Зокрема були надіслані наступні вимоги:

-№ 6/21/1-5448 від 06.07.2012 року (а.с. 62, 63 Том І);

-№ 6/21/1-8828 від 05.11.2012 року (а.с. 64 Том І).

Згідно з п. 1.5. договору іпотеки за згодою сторін предмет іпотеки оцінюється в 9979606,75 грн.

Матеріалами справи підтверджено, що між банком та відповідачем виникли правовідносини, пов'язані з отриманням в кредит грошових коштів у сумі 3640000,00 грн., та внаслідок порушення відповідачем умов кредитного договору у останнього виникла заборгованість, яка станом на 01.02.2018 року становить 13 433 590,07 грн.

Отже, з вищевикладеного вбачається, що Позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням.

Представником відповідача Щербанем Д.М. надано до суду висновок експерта № 3003-18/39 від 15.05.2018 р. судової оціночно-будівельної експертизи з визначеною ринковою вартістю об'єктів нерухомого майна належних на праві приватної власності ОСОБА_10 (а.с. 215-228 Том ІІ).

Висновок про вартість предмету іпотеки, який наданий відповідачем був здійснений методом співставлення цін на ринку, що підтверджується самим висновком та підтверджує не здійснення фізичного огляду предмету іпотеки (сторінка 3 висновку експерта №3003-18/39 передостанній абзац).

З урахуванням того, що предмет іпотеки перебуває на непідконтрольній територій України, оцінки надані сторонами здійснювалися без фізичного огляду предмету іпотеки, суд вважає наданий висновок експерта неналежним доказом, та застосуває вартість предмету іпотеки, яка була погоджена сторонами у договорі іпотеки №300910-UAH-IП від 30.09.2010 року та становить 10 490 492 гривні 75 копійок.

Представником відповідача Щербанем Д.М. також надано до суду висновок експерта № 01/08/18 від 07.08.2018 р. за результатами судово-економічної експертизи, в якому встановлено, що розмір заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором № 300910- UAH від 30.09.2010 р., з урахуванням 3% річних та інфляційних нарахувань, визначених в ст. 625 ЦК України, станом на 31.01.2018 р. становить в сумі 8868743,92 грн. в т.ч.: заборгованість з тіла кредиту 3538326,52 грн.; заборгованість з 3% річних по тілу кредиту 588040,79 грн.; заборгованість щодо інфляційних нарахувань по тілу кредиту 4742376,61 грн. (а.с. 12-40 Том ІІІ).

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно зі ст.ст. 575, 577 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно зі ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону.

Ст. 36 Закону України „Про іпотеку" передбачає, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Так, договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України „Про іпотеку".

Відповідно до ст. 37 Закону України „Про іпотеку", іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

За приписами ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Розділ 7 Договору іпотеки містить відповідне застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя і передбачає передачу Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Так в п. 7.2. Договору іпотеки встановлено, що при зверненні стягнення на предмет іпотеки, Іпотекодержатель має право: а) здійснити реалізацію предмету іпотеки у порядку, що передбачений чинним законодавством України; б) самостійно реалізувати предмет іпотеки;в) отримати предмет іпотеки у свою власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Таким чином, у разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі як набуття права власності на предмет іпотеки, Позивач на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

У зв'язку з порушенням відповідачем умов Кредитного договору та Договору іпотеки у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки. Керуючись розділом 7 Договору іпотеки позивач обрав в якості способу звернення стягнення на предмет іпотеки - вступ у право власності на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Судом встановлено, що позичальник допустив порушення вимог кредитного договору, внаслідок чого виникла заборгованість. Станом на час розгляду справи борг відповідача не погашений, іпотека не припинена. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3654,00 грн. судового збору.

З викладеного, керуючись ст.ст. 516, 530, 572, 575, 577, 610, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» ст.ст.6, ч. 13 ст. 7, 8-13, 18, 19,77-79, 89, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська, 17) до ОСОБА_4 (АДРЕСА_1) про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

З метою погашення заборгованості ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «Банк Кредит Дніпро» (ЄДРПОУ 14352406) за кредитним договором № 300910-UAN від 30.09.2010 р., яка станом на 01.02.2018 р. складає суму 13433590,07 грн., що включає: заборгованість за наданим кредитом - 3538326,52 грн.; заборгованість за відсотками - 132226,78 грн.; заборгованість за простроченими відсотками - 8173534,26 грн.; пеня за несплаченим кредитом - 516595,67 грн.; пеня за несплаченими відсотками - 1072906,84 грн., звернути стягнення шляхом набуття Публічним акціонерним товариством «Банк Кредит Дніпро» (ЄДРПОУ 14352406) права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № 300910-UAN-ІП від 30.09.2010 р., а саме на:

? Квартиру № 1 (один) літера А, загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_24), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_3;

? Квартиру № 2 (два) літера А, загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_25), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_4;

?Квартиру № 3 (три) літера А, загальною площею 118,1 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_27), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_26;

?Квартиру № 4 (чотири) літера А, загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_28), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_6;

?Квартиру № 5 (п'ять) літера А, загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_29), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_7;

?Квартиру № 6 (шість) літера А, загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_30), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_8;

?Квартиру №7 (сім) літера А, загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 101,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_31), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_9;

?Квартиру № 8 (вісім) літера А, загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_32), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_11;

?Квартиру № 9 (дев'ять) літера А, загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_16 належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_33), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_10;

?Квартиру № 10 (десять) літера А, загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_34), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_12;

?Квартиру № 11 (одинадцять) літера А, загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_35), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_41;

?Квартиру № 12 (дванадцять) літера А, загальною площею 114,7 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_36), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_14;

?Гараж - бокс №1 (один) літера В загальною площею 19,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_37), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_15;

?Гараж - бокс №2 (два) літера В загальною площею 19,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_38), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_40;

?Гараж - бокс №3 (три) літера В загальною площею 18,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_39), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_16;

?Гараж - бокс №4 (чотири) літера В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_42), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_17;

?Гараж - бокс №5 (п'ять) літера В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_43), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_18;

?Гараж - бокс №6 (шість) літера В загальною площею 21,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_44), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_19;

?Гараж - бокс №7 (сім) літера В загальною площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_45), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_21;

?Гараж - бокс №8 (вісім) літера В загальною площею 18,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_46), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_20;

?Нежиле приміщення №14-1 (чотирнадцять - один) сторожка в літері В загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_47), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_22;

?Нежитлову будівлю господарського блоку літ.Б загальною площею 97,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (викладеному на бланку серії НОМЕР_48), виданого Виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 19 липня 2010 року на підставі рішення Масандрівської селищної ради №341 від 07 липня 2010 року, зареєстрованого Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2010 року за реєстраційним номером НОМЕР_23, що передана в іпотеку в наступних частках:

2/5 (дві п'ятих) частки літ. Б, що складається з: приміщення 2-1 площею 14,3 кв.м., 2-2 площею 39,2 кв.м.,

3/5 (три п'ятих) частки літ. Б, що складається з: приміщення 1-1 площею 43,8 кв.м.;

?земельну ділянку, площею 0,0900 га, в межах згідно з планом,розташована за адресою: АДРЕСА_17, кадастровий номер НОМЕР_49, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруджень (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_50, виданий Масандрівською селищною радою на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 18 липня 2006 року НОМЕР_51, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 0106602100290.

Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (ЄДРПОУ 14352406) судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до апеляційного суду м. Києва, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя І.Ю.Миколаєць