Рішення № 80522933, 18.03.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/211/19

Провадження № 2/500/1510/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Кузьменко О.М.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Ізмаїльської міської ради про визнання дійсним договору №2304 від 16.09.1997 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 , укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і ОСОБА_2 , зареєстрованого на Одеській товарній біржі, мотивуючи тим, що 16.09.1997 року між нею та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - спірної квартири, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник Ізмаїльської міської ради у судове засідання викликався належним чином, але не з`явився, надав заяву про розгляд справи у відсутності представника, розгляд справи залишив на розсуд суду.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними.

З матеріалів справи вбачається, що 16.09.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , діючих від свого імені та від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 , зареєстрований на Одеській товарній біржі. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

Таким чином суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.11-13,76-81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_5 ) до Ізмаїльської міської ради (68600, Одеська область, м.Ізмаїл, просп.Суворова, 62) про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №2304 від 16.09.1997 року, квартири АДРЕСА_4 , зареєстрований на Одеській товарній біржі 16.09.1997 року за № 2304.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 18.03.2019 року.

Суддя: В.М.Швець