Рішення № 80489517, 28.02.2019, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/2190/18

Провадження № 2/346/131/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.,

секретаря Матушевської Г.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_2 до Матеївецької сільської ради Об»єднаної територіальної громади, третя особа без самостійних вимог Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що будинковолодіння АДРЕСА_1 належало на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 23 квітня 2003 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 червня 2003 року ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_1 ј частину вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд. В 2010 році здійснено реконструкцію в даному будинку та побудовано гараж. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його, позивача, батько ОСОБА_4 і після його смерті відкрилася спадщина за заповітом, посвідченого 19 листопада 2012 року головою Семаківської сільської ради Коломийського району та зареєстрованого в реєстрі за №137 на користь позивача - ј частину житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1. Він, позивач, фактично прийняв спадщину, що підтверджується довідкою Матеївецької сільської ради Коломийського району від 28 лютого 2018 року №140.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його, позивача, мати ОСОБА_3 і після її смерті відкрилася спадщина за заповітом, посвідченим 30 березня 2005 року головою Семаківської сільської ради Коломийського району та зареєстрованого в реєстрі за №37 на користь позивача- 2/4 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1. Відповідно до ст.1268 ЦК України він фактично прийняв спадкове майно, що підтверджується довідкою Матеївецької сільської ради Коломийського району від 28 лютого 2018 року №140.

Вказує, що з метою оформлення спадщини звернувся до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом та видачу свідоцтва про право на спадщину. Однак, йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом оскільки спадкодавцем здійснено добудову до вказаного будинку та проведено переобладнання приміщень без дозвільної документації. Вказує, що згідно заключення виготовленого СПД ОСОБА_5 про проведення обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам житлового будинку та гаража по АДРЕСА_1 реконструйований господарським способам житловий будинок загальною площею 93,50 кв.м., житловою площею 70,70 кв.м, допоміжною площею 22,80 кв.м та побудований гараж площею 49,80 кв.м. по АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності та безпечної їх експлуатації, будівельно-технічним, санітарним, пожежним вимогам та рекомендується для визнання на них права власності. В квітні 2018 року він, як спадкоємець, звернувся в управління ДАБІ в Івано-Франківській області із заявою про прийняття в експлуатацію житлового будинку, однак, згідно листа управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області від 26 квітня 2018 року зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об»єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з визначеним законом порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 93,5 кв.м., житловою 70,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності представника, щодо задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи без самостійних вимог управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду даної справи повідомлений належно згідно чинного законодавства,.

Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1268 ч. 3 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що будинковолодіння АДРЕСА_1 належало на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кожному належало по ј частині, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 квітня 2003 року (а.с.14).

Після смерті ОСОБА_1 ј частину будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 успадкувала ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 червня 2003 року (а.с.16)

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП Коломийське МБТІ право власності на житловий будинок, зазначений літерою "А" та господарські будівлі і споруди: погріб, літня кухня зазначені літерами «Б,Г», стодола, курник зазначені літерами «Д,Ж», стайня,вбиральня зазначені літерами «Л,М», три навіси зазначені літерами «Н,О,П», вимощення зазначене «І», ворота, огорожа зазначені «№1-4», колонка зазначена «№5» зареєстровано за ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 Зазначено, що самовільно побудовано прибудову до житлового будинку літ.А1 загальною площею 53,4 м.кв., житловою площею 40,5 м.кв., кухня 1-2 площею 13,6 м.кв. переобладнана під житлову кімнату, побудовано самовільно гараж літ "Р", а побудовані навіси зазначені літ. «Н,О,П», колонка зазначена №5, ворота, огорожа, зазначені № 3, №4, вимощення зазначене "І" згідно «Інструкції по тех.інвентаризації не являється самочинним будівництвом. Загальга площа будинку з 49,3 м.кв. змінилась на 23,5 м.кв. у зв язку із самовільним переобладнанням кухні під житлову кімнату 1-2 пл.13,6 м.кв. та допущеної помилки при підрахунку площі при попередній інвентаризації (а.с.22).

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача - ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина за заповітом на спадкове майно - ј частину житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1.

Згідно заповіту, посвідченого 19 листопада 2012 року головою Семаківської сільської ради Коломийського району спадкодавець ОСОБА_4 заповів все належне йому на момент смерті майно позивачу по справі ОСОБА_2 (а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача, ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина за заповітом на спадкове майно - 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1.

Згідно заповіту, посвідченого 30 березня 2005 року головою Семаківської сільської ради Коломийського району спадкодавець ОСОБА_3 заповіла все належне їй на момент смерті майно позивачу по справі ОСОБА_2 (а.с. 13).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яку прийняв позивач, оскільки проживаючи в спадковому майні на день смерті спадкодця і після її смерті, вступив у володіння даним майном, що підтверджується довідкою Матеївецької сільської ради об»єднаної територіальної громади Коломийського району № 140 від 28.02.2018 року.

З метою оформлення спадщини ОСОБА_2 звернувся до державного нотаріуса Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори з відповідною заявою. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачу відмовлено, оскільки спадкодавцем здійснено добудову до будинку по АДРЕСА_1 та проведено переобладнання приміщень без дозвільної документації (а.с. 29).

Згідно звіту виготовленого суб»єктом підприємницької діяльності ОСОБА_5 про проведення обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам житлового будинку та гаража по АДРЕСА_1 реконструйований господарським способам житловий будинок загальною площею 93,50 кв.м., житловою площею 70,70 кв.м, допоміжною площею 22,80 кв.м та побудований гараж площею 49,80 кв.м. по АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності та безпечної їх експлуатації, будівельно-технічним, санітарним, пожежним вимогам та рекомендується для визнання на них права власності (а.с.23-26)

Згідно висновку про незалежну оцінку вартості майна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 280 576,00 грн.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України особі гарантується право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України зазначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За змістом статті 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Згідно копії Державного акта на право власності на земельну ділянку від 12 грудня 2008 року виданого ОСОБА_2 зареєстрована земельна ділянка площею 0,2242 га розташована в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(а.с.17)

Отже, суд прийшов до переконання, що оскільки побудовані без дозвільної документації будівлі знаходяться на земельній ділянці призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і не порушують права суміжних землекористувачів, представник відповідача не заперечує проти позову, то за позивачем ОСОБА_2 слід визнати в порядку спадкування право власності на житловий будинок загальною площею 93,5 кв.м., житловою 70,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі наведеного та ст. ст. 15, 16, 331, 346, 376, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, керуючись та керуючись ст. ст. 200, 247 ч.2,268,273,354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування, право власності на нерухоме майно - житловий будинок зазначений літерою"А", прибудову "А1", погріб "Б", літню кухню "Г", стодолу "Д", курник "Ж", стайню "Л", вбиральню "М", навіси "Н,О,П", гараж "Р", вимощення "І", ворота та огорожу "№1-4", колонку "№5", загальною площею 93,5 кв.м, житловою площею 70,7кв.м. в АДРЕСА_1, ринковою вартістю 280 576 (двісті вісімдесят тисяч п»ятсот сімдесят шість) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім'я сторін, їх місце знаходження та проживання:

ОСОБА_2, місце проживання АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1;

Матеївецька сільська рада об»єднаної територіальної громади місце знаходження с. Матеївці вул. Відродження,10, Коломийського району, 78267,ЄДРПОУ 04354048.

Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, місце знаходження м. Івано-Франківськ вул. Франка,4, 76000.

Суддя Беркещук Б. Б.