Рішення № 8037843, 02.02.2010, Мар'їнський районний суд Донецької області

№ 2- 112-10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 лютого 2010 року

Мар’їнський районний суд Донецької області

в складі: головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в котрому просить суд:

1. 1. Передати в заклад «ПриватБанку»: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85734, Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. ІПН: НОМЕР_1) належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 25689 від 19.03.2008 р.

2. 2. Передати в заклад «ПриватБанку»: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85734, Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. ІПН: НОМЕР_1) належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 25452 від 19.03.2008 р.

3. 3. Передати в заклад ПриватБанку: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85734, Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. ІПН: НОМЕР_1) належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 25472 від 19.03.2008 р.

4. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 213264- СКЕО від 19.03.2008 року в сумі 65342,95 грн.: звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 25689 від 19.03.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 25452 від 19.03.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

- звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 25472 від 19.03.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця; - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 77,2 кв.м., який розташований за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 25402 від 19.03.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь- яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. 5. Виселити відповідача 2, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Волноваха. 6. Стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 661,93 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 250,00 грн. Відповідно до укладеного договору № 213264-CRED від 19.03.2008 року ОСОБА_1 19.03.2008 року отримав кредит у розмірі 98500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.03.2010 року. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 17.05.2009 року має заборгованість - 65342,95 грн., яка складається з наступного: - 60665,18 грн. - заборгованість за кредитом; -1328,11 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: • - 250,00 грн. - штраф (фіксована частина); • - 3099,66 грн. - штраф (процентна складова). Розрахунок суми заборгованості додається до матеріалів справи. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором були укладені договори застави та іпотеки: • - «ПриватБанк» і відповідач 19.03.2008 року уклали договір застави № 25689 (далі - договір застави). Згідно з договором застави відповідач надав в заставу належне йому майно, опис якого зазначено в договорі застави; • - «ПриватБанк» і відповідач 19.03.2008 року уклали договір застави № 25452 (далі - договір застави 2). Згідно з договором застави 2 відповідач надав в заставу належне йому майно, опис якого зазначено в договорі застави;

• - ПриватБанк і відповідач 19.03.2008 року уклали договір застави № 25472 (далі - договір застави 3). Згідно з договором застави 3 відповідач надав в заставу належне йому майно, опис якого зазначено в договорі застави;

• - ПриватБанк і ОСОБА_2 (далі — Відповідач 2) 19.03.2008 року уклали договір іпотеки № 25402 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач 2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 77,2 кв.м., який розташований за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. Майно належить відповідачу 2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на колгоспний двір.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення заставодавцем/позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором застави, заставодавець зобов'язаний передати предмет застави заставодержателю в заклад.

В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує; предмети застави в заклад банку не передані.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу». Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом , або договором застави (ч. б ст. 20 ЗУ «Про заставу»).

Згідно з договорами застави, звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та цього договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені заставодавця.

Приймаючи до уваги, що «ПриватБанком» заявлено позов саме з підстав, вказаних у попередньому абзаці, цілком очевидно, що виконання рішення суду стосовно звернення стягнення на предмети застави шляхом надання права безпосереднього продажу конкретному покупцю, - неможливо без фактичного знаходження предметів застави у володінні «ПриватБанку».

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

З огляду на те, що законом та умовами договору передбачено обов'язок відповідачів передати предмети застави в заклад заставодержателя (ПриватБанку), вважаємо вимогу позивача стосовно зобов'язання відповідачів виконати зобов'язання в натурі, - законною і обґрунтованою.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

У відповідності до ст. б Закону України «Про іпотеку», іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54.

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Об'єднання в одній позовній заяві кількох вимог вважаємо обґрунтованим, оскільки заявлені вимоги випливають з одних і тих же підстав; підтверджуються одними й тими ж доказами; їх спільний розгляд прискорить вирішення справи та забезпечить своєчасне поновлення порушених прав позивача.

Від представника позивача надійшла заява, у якій він вказує, що позовні вимоги підтримує повністю та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач, був належним чином повідомлений про день слухання справи, але судовий виклик проігнорував, до суду не з’явився.

За таких обставин суд вважає за можливе винести заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, так як вони підтверджені наданими суду доказами (копія кредитного договору № 213264-CRED від 19.03.2008 року; довідка про розрахунок заборгованості).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. 20 ЗУ «Про заставу», ст. 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

4. 4. Передати в заклад «ПриватБанку»: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85734, Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. ІПН: НОМЕР_1) належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 25689 від 19.03.2008 р.

5. 5. Передати в заклад «ПриватБанку»: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85734, Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. ІПН: НОМЕР_1) належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 25452 від 19.03.2008 р.

6. 6. Передати в заклад ПриватБанку: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85734, Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54. ІПН: НОМЕР_1) належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 25472 від 19.03.2008 р.

4. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 213264- СКЕО від 19.03.2008 року в сумі 65342,95 грн.: звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 25689 від 19.03.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 25452 від 19.03.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

- звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 25472 від 19.03.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця; - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 77,2 кв.м., який розташований за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 25402 від 19.03.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь- яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. 5. Виселити відповідача 2 - ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Донецька обл., с. Новогнатівка, вул. Глуменко буд. 54, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Волноваха. 6. Стягнути з відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2 в солідарному порядку судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 661,93 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 250,00 грн. Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії відповідачем. Суддя: С.М. Ліпчанський