Рішення № 80153682, 31.01.2019, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/5281/18

2/214/661/19

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2019 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі

головуючого судді Чернової Н.В.,

при секретарі судового засідання Звада Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі при заочному розгляді справи в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №214/5281/18 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (вул. Спаська,17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область) до ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3), ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4), ОСОБА_5 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5), ОСОБА_6 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_6), ОСОБА_7 (зареєстрований за адресою вул. ОСОБА_8, 47/10, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_9 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_7), ОСОБА_10 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_8), ОСОБА_11 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_9), ОСОБА_12 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_10), ОСОБА_13 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_11), ОСОБА_14 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_12), ОСОБА_15 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_13), ОСОБА_16 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_14), ОСОБА_17 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_15), ОСОБА_18 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_16), ОСОБА_19 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_17), ОСОБА_20 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_18), ОСОБА_21 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_19), ОСОБА_22 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_20), ОСОБА_23 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_21), ОСОБА_24 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_22), ОСОБА_25 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_23, Дніпропетровська область), ОСОБА_26 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_24), ОСОБА_27 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_25), ОСОБА_28 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_26), ОСОБА_29 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_27), ОСОБА_30 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_28), ОСОБА_31 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_29), ОСОБА_32 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_30), ОСОБА_33 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_31), ОСОБА_34 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_32/47, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_35 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_33), ОСОБА_36 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_34), ОСОБА_37 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_35), ОСОБА_38 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_36), ОСОБА_39 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_37), ОСОБА_40 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_38), ОСОБА_41 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_39), ОСОБА_42 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_40), ОСОБА_43 (зареєстрована за адресою вул. Володимира Великого, 47/33, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_44 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_41), ОСОБА_45 (зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_42), ОСОБА_46 (зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_43), треті особи: Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради (пл. Молодіжна, буд.1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія – Наш Дім» (вул. Дніпровське шосе, буд.6, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область) про визнання незаконним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від 29.01.2017 року, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_47 звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідачів, в якому просить визнати незаконним та скасувати рішення оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного буд.47 по вул. Володимира Великого в м. Кривому Розі Дніпропетровської області від 29.01.2017 року, про: визначення з 01.02.2017 року управителем багатоквартирного буд.47 по вул. Володимира Великого у м. Кривий Ріг (далі Багатоквартирний Будинок) ТОВ «Керуюча Компанія – Наш Дім» (далі – Управитель) та затвердження умов договору про надання послуги з управління Багатоквартирним Будинком, який зберігається та представлений Управителем (далі Договір) і оприлюднений, шляхом прочитання співвласниками, у тому числі вголос на зборах співвласників Багатоквартирного Будинку та затвердити, що даним рішенням зборів співвласників Багатоквартирного Будинку у тому числі встановлюється такі обов’язкові для Управителя та співвласників багатоквартирного будинку умови, які є невід’ємними від змісту Договору, а саме: надання повноважень уповноваженій особі співвласників Багатоквартирного Будинку, щодо одноосібного прийняття рішень від імені усіх співвласників про зміну умов Договору із управителем або доповнень до існуючих умов Договору шляхом укладання із Управителем додаткової угоди до договору із обов’язковим її оприлюдненням на загальнодоступному місці багатоквартирного будинку, встановлення щомісячної ціни послуг, яка викладена у Договорі, встановлення строку дії Договору»; обрання уповноваженої особи співвласників буд.47 по вул. Володимира Великого – ОСОБА_39 під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням, та надіслання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного буд.47 по вул. Володимира Великого заяви про прийняття на зберігання протоколу із протоколом зборів співвласників.

В обґрунтування свого позову ОСОБА_47 вказала, що з 01.09.2014 року ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем та виконавцем послуг з утримання буд.47 по вул. Володимира Великого в м. Кривому Розі Дніпропетровської області (далі - БКБ) на підставі укладеного договору від 20.01.2014 року про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі з Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету криворізької міської ради. 29.01.2017 року відповідачі прийняли рішення на загальних зборах БКБ, про визначення управителя БКБ та затвердження умов договору з управителем; Обрання уповноваженої особи співвласників БКБ під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням та надіслання до виконавчого комітету за місцем розташування БКБ заяви про прийняття на зберігання протоколу разом із протоколом зборів співвласників. На думку позивача, вказане рішення прямо порушує його права та інтереси, оскільки є підставою для виключення цього БКБ із вищезазначеного договору, а отже позивач повинен припинити управління та надання послуг з утримання цього БКБ. Позивач вважає, що рішення є незаконним, та таким що ухвалене з порушенням норм чинного законодавства, а отже не є юридичним фактом, що породжує правові наслідки. Так, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень, що була зазначена відповідачами становить – 4001,80 кв.м. У зборах взяло участь 45 співвласників, яким належать квартири, нежитлові приміщення загальною площею – 2501,72 кв.м., що становить – 62,51% від загальної площі багатоквартирного будинку. Але, ці дані не відповідають об’єктивній дійсності, оскільки в голосуванні приймали участь особи, що не є власниками житлових приміщень, а саме: квартири №58, 51, 47. Площа даних житлових приміщень становить – 158,97 кв.м., дана площа не може бути зарахована до площі, що взяла участь у голосуванні, і як наслідок не може враховуватися при підрахуванні результату голосування. Також, позивач зазначає, що в голосуванні брали участь особи, які володіють лише певною часткою житлового приміщення, але голосували всією площею житлового приміщення, що є прямим порушенням вищезазначених норм, оскільки особа – співвласник може голосувати лише тією площею, що їй належить, зокрема це житлові приміщення: №14, 33, 24, 29, 10, 9, 35, 66, 68, 61, 57, 49, 48, 50. У відповідності до своїх часток, площа, якою дані співвласники могли б проголосувати складає – 340,92 кв.м., натомість в протоколі, по даним житловим приміщенням врахована площа – 791,57 кв.м. Отже, площа – 450,65 кв.м. (791,57 кв.м.-340,92 кв.м.=450,65 кв.м), є такою що зарахована незаконно. Таким чином, із площі, що, нібито, взяла участь у голосуванні - 2501,72 кв.м., необхідно відняти 158,97 кв.м. та 450,65 кв.м., тому площа співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить 1892,1 кв.м., що в свою чергу, складає – 47,28% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень буд.47 по вул. Володимира Великого в м. Кривому розі Дніпропетровської області. Враховуючи, що фактично проголосувало – 47,28% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення є неприйнятим, а отже, незаконним та таким що порушує норми чинного законодавства.

Представник позивача до суду не з’явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просить позовні вимоги задовольнити, у разі неявки відповідачів, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідачі до судового засідання не з’явились, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, про що свідчать наявні у матеріалах справи поштові повідомлення та поштові відправлення, повернуті поштовим відділенням на адресу суду, в зв’язку закінчення терміну зберігання, про причини неявки суд не повідомили.

Представники третіх осіб, також, в судове засідання не з’явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, про поважність причини своєї неявки суд не повідомили, буд-яких заяв чи клопотань про відкладення судового засідання до суду не подавали.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Зі змісту п.25 рішення Європейського суду з прав людини від 11 квітня 2011 року у справі "Жук проти України", яке підлягає застосуванню відповідно до ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", слідує, що суди, розглядаючи справи без участі учасників процесу, повинні пересвідчитися, що їм вчасно повідомлено про дату і час розгляду справи, тобто, що їхнє право бути присутніми під час судового розгляду не було порушено.

У зв'язку з цим та з огляду на належне повідомлення відповідачів про дату, час та місце розгляду вказаної цивільної справи, суд, зі згоди представника позивача, вважає можливим провести заочний розгляд вказаної справи на підставі наявних в ній письмових доказів.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких, відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, судом встановлено, що між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради та ТОВ «Житлосервіс-КР» укладено договір про надання послуг з управляння будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі (об'єкт №1) від 20.01.2014 року (а.с.12-14).

Відповідно до укладеного договору Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради (Замовник) передає ТОВ «Житлосервіс-КР» (Управитель) функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об'єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник надає Управителю право відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом.

Співвласники будинку №47, розташованого по вул. Володимира Великого, в м. Кривому Розі, у відповідності до ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», провели збори співвласників багатоквартирного будинку, в результаті яких було прийнято рішення визначити управителем будинку за вказаною адресою ТОВ «Керуюча Компанія - Наш Дім».

Відповідно до ст.4 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» від 04.05.2015 року, власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов’язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Згідно з положеннями ст.9 вказаного Закону, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Статтею 10 вказаного Закону встановлено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Окрім того, ч.2 ст.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» детально регламентує порядок прийняття рішень зборами співвласників. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов’язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Таким чином, виходячи із системного аналізу, зазначених норм, у голосуванні, щодо того чи іншого питання, що відноситься до компетенції зборів співвласників, можуть приймати участь лише власники квартир та нежитлових приміщень, які голосують загальною площею приміщення, яке перебуває у їхній власності, у відповідності до власних часток, якщо приміщенням володіє більше однієї особи. Голосування від імені співвласника можливе виключно на підставі документа, що надає повноваження на голосування від його імені.

Разом з цим, під час вивчення матеріалів справи, а саме протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 29.01.2017 року та витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, судом встановлено, що в голосуванні приймали участь особи, що не є власниками житлових приміщень, отже, площа цих житлових приміщень не може бути зарахована до площі, що взяла участь у голосуванні, і як наслідок не може враховуватися під час підрахунку результатів голосування.

Так, відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 29.01.2017 року, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку – 100 осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень становить – 4001,80 кв.м. У зборах взяло участь 45 співвласників, яким належать квартири, нежитлові приміщення загальною площею – 2501,72 кв.м., отже, згідно з відомостями зазначеними у протоколі зборів, у голосуванні прийняли участь власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких становить 62,51% загальної площі багатоквартирного будинку.

Разом з цим, у голосуванні, від квартири №47 вказаного будинку, загальною площею 51,1 кв.м., приймала участь ОСОБА_34, тоді як, відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником вказаного приміщення є ОСОБА_48

Також, від квартири №58 вказаного будинку, загальною площею 45,1 кв.м., приймала участь ОСОБА_31, тоді як, відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником вказаного приміщення є ОСОБА_49 При цьому, будь-яких відомостей про тотожність вказаних осіб або про зміну прізвища відповідача до суду не надано, тому, на думку суду, голос вказаної особи, також, не може бути врахований під час підрахунку результатів голосування.

Загальна площа вказаних квартир складає 96,2 кв.м. тане може бути зарахована до площі, що взяла участь у голосуванні, і як наслідок не може враховуватися під час підрахунку результату голосування.

Окрім того, судом встановлено, що в голосуванні брали участь особи, які володіють лише певною часткою житлового приміщення, але голосували всією площею житлового приміщення, а саме:

Номер квартириОсоба, що приймала участь у голосуванніЧастка квартири, що належить особіЗагальна площа квартири (кв.м.)Площа квартири, що належить особі, відповідно до частки (кв.м.)9ОСОБА_91/358,719,5710ОСОБА_71/356,4418,8114ОСОБА_501/356,4418,8124ОСОБА_11/463,1715,7929ОСОБА_41/258,729,3533ОСОБА_433/1058,717,6135ОСОБА_511/345,2715,0948ОСОБА_521/458,314,5749ОСОБА_331/263,2731,6350ОСОБА_535/644,6537,2151ОСОБА_321/356,0418,6857ОСОБА_301/463,2715,8261ОСОБА_271/263,2531,6266ОСОБА_161/244,7722,3868ОСОБА_231/258,329,15Разом 849,27336,09

Таким чином, площа, якою вказані співвласники могли б проголосувати складає – 336,09 кв.м., натомість в протоколі, по цими житловими приміщеннями врахована площа – 849,27 кв.м.

Отже, площа – 513,18 кв.м. (із розрахунку 849,27 кв.м.-336,09 кв.м.=513,18 кв.м), є такою що зарахована без дотримання вимог чинного законодавства.

На підставі викладеного та з у рахуванням вимог ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», суд вважає за необхідне із площі, що взяла участь у голосуванні - 2501,72 кв.м., зазначеної у протоколі зборів, відняти 96,2кв.м. та 513,18 кв.м., тому площа співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить 1892,34 кв.м., що в свою чергу, складає – 47,29% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень буд.47 по вул. Володимира Великого в м. Кривому розі Дніпропетровської області.

Таким чином, враховуючи ту обставину, що фактично проголосувало – 47,29% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення є неприйнятим, а отже, незаконним та таким що порушує норми чинного законодавства.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

За змістом ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.4 ст.12, ч.1 ст.82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Європейський суд з прав людини вказав, що відповідно до п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод суди зобов'язані давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи, до чого також зводиться позиція Європейського суду з прав людини у рішенні «Проніна проти України» № 63566/00 від 18.07.006 року.

Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з огляду на те, що цивільне судочинство не може ґрунтуватись на припущеннях, приходить до висновку, що рішення прийняте 29.01.2017 року мешканцями будинку №47 по вул. Володимира Великого на зборах співвласників багатоквартирного будинку, є незаконним та таким що порушує норми чинного законодавства. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Житлосервіс-КР»про визнання незаконним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинкуслід задовольнити.

Також, враховуючи повне задоволення позовних вимог, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути на користь позивача з відповідачів сплачений ним судовий збір у загальному розмірі 1762,00 грн. (а.с.1).

Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 19, 76-81, 89, 95, 133, 142, 206, 247, 258-259, 263-265, 268, 273, 274, 277, 279, 280, 354, 355, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, треті особи: Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія – Наш Дім» про визнання незаконним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від 29.01.2017 року– задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного буд.47 по вул. Володимира Великого в м. Кривому Розі Дніпропетровської області від 29.01.2017 року, про:

- визначення з 01.02.2017 року управителем багатоквартирного буд.47 по вул. Володимира Великого у м. Кривий Ріг (далі Багатоквартирний Будинок) ТОВ «Керуюча Компанія – Наш Дім» (далі – Управитель) та затвердження умов договору про надання послуги з управління Багатоквартирним Будинком, який зберігається та представлений Управителем (далі Договір) і оприлюднений, шляхом прочитання співвласниками, у тому числі вголос на зборах співвласників Багатоквартирного Будинку та затвердження, що даним рішенням зборів співвласників Багатоквартирного Будинку, у тому числі, встановлюються такі обов’язкові для Управителя та співвласників багатоквартирного будинку умови, які є невід’ємними від змісту Договору, а саме: надання повноважень уповноваженій особі співвласників Багатоквартирного Будинку, щодо одноосібного прийняття рішень від імені усіх співвласників про зміну умов Договору із управителем або доповнень до існуючих умов Договору шляхом укладання із Управителем додаткової угоди до договору із обов’язковим її оприлюдненням на загальнодоступному місці багатоквартирного будинку, встановлення щомісячної ціни послуг, яка викладена у Договорі, встановлення строку дії Договору»;

- обрання уповноваженої особи співвласників буд.47 по вул. Володимира Великого – ОСОБА_39 під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням, та надіслання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного буд.47 по вул. Володимира Великого заяви про прийняття на зберігання протоколу із протоколом зборів співвласників.

Стягнути з ОСОБА_1 (вул. Володимира Великого, 47/24, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_2 (вул. Володимира Великого, 47/23, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_3 (вул. Володимира Великого, 47/18, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_4 (вул. Володимира Великого, 47/29, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_5 (вул. Володимира Великого, 47/20, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_6 (вул. Володимира Великого, 47/22, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_7 (вул. Володимира Великого, 47/10, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_9 (вул. Володимира Великого, 47/9, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_10 (вул. Володимира Великого, 47/8, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_11 (вул. Володимира Великого, 47/35, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_12 (вул. Володимира Великого, 47/40, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_13 (вул. Володимира Великого, 47/39, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_14 (вул. Володимира Великого, 47/37, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_15 (вул. Володимира Великого, 47/72, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_16 (вул. Володимира Великого, 47/66, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_17 (вул. Володимира Великого, 47/11, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_18 (вул. Володимира Великого, 47/12, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_19 (вул. Володимира Великого, 47/5, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_20 (вул. Володимира Великого, 47/32, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_21 (вул. Володимира Великого, 47/70, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_22 (вул. Володимира Великого, 47/42, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_23 (вул. Володимира Великого, 47/68, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_24 (вул. Володимира Великого, 47/67, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_25 (вул. Володимира Великого, 47/62, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_26 (вул. Володимира Великого, 47/63, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_27 (вул. Володимира Великого, 47/61, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_28 (вул. Володимира Великого, 47/60, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_29 (вул. Володимира Великого, 47/56, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_30 (вул. Володимира Великого, 47/57, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_31 (вул. Володимира Великого, 47/58, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_32 (вул. Володимира Великого, 47/51, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_33 (вул. Володимира Великого, 47/49, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_34 (вул. Володимира Великого, 47/47, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_35 (вул. Володимира Великого, 47/48, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_36 (вул. Володимира Великого, 47/50, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_37 (вул. Володимира Великого, 47/36, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_38 (вул. Володимира Великого, 47/34, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_39 (вул. Володимира Великого, 47/14, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_40 (вул. Володимира Великого, 47/13, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_41 (вул. Володимира Великого, 47/15, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_42 (вул. Володимира Великого, 47/31, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_43 (вул. Володимира Великого, 47/33, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_44 (вул. Володимира Великого, 47/27, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_45 (вул. Володимира Великого, 47/28, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_46 (вул. Володимира Великого, 47/21, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (вул. Спаська, буд.17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, ЄДРПОУ 38334911) по 39 (тридцять дев’ять) грн. 16 коп., відповідно з кожного, в рахунок сплаченого ним судового збору.

Після набрання рішенням суду законної сили, видати виконавчі листи для пред’явлення на виконання у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження» в частині стягнення судових витрат.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його ухвалення не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно ст.285 ЦПК України та поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В.Чернова