Рішення № 8011402, 04.02.2010, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-193\10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" лютого 2010 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Колодіної Л.В .,

при секретарі - Якімові С.П.,

за участю представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом Відкритого Акціонерного Товариства «Акціонерний банк «Бізнес Стандарт»

до

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4

Про зверненн стягнення на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно.

В позові позивач зазначає, що 27 квітня 2007 року між АБ “ТАС-Безнесбанк” (надалі – Банк), правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № КФ (03)172-07, згідно якого Банк надав відповідачу кредит у сумі 125 000 грн на задоволення споживчих потреб, строком до 26 квітня 2017 року, зі сплатою 19 % річних.

Позивач вказує, що в забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань за вказаним кредитним договором між Банком та відповідачами був укладений іпотечний договір № ЗФ (03) 172-07 від 27 квітня 2007 року, згідно умов якого, відповідачі передали в іпотеку нерухоме майно, а саме – 2-кімнатну квартиру за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, пр-т 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1. Загальна вартість застави – 178 646,28 грн.

Позивач вказує, що станом на 17 липня 2009 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором становить 126 887,74 грн.

Тому позивач просить суд розірвати вищевказаний кредитний договір, звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру двокімнатну за адресою: м. Мелітополь, пр-т 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1, що належить відповідачам в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором та стягнути з відповідачів судові витрати.

В судове засідання з'явився представник позивача.

Відповідачі у судове засідання не з’явились, не повідомивши суд про причину неявки, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Представник позивача просить суд винести заочне рішення на наявних в справі доказах, оскільки відповідачі про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-227 ЦПК України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги позивача в повному обсязі, просить суд задовольнити позов.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає повному задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 квітня 2007 року між АБ «ТАС-Бізнесбанк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № КФ(03)172-07, згідно якого останньому була надана грошова сума у розмірі 125 000 грн. на задоволення споживчих потреб, на строк до 26 квітня 2017 року, зі сплатою 19 % річних. \а.с. 14\

Позивачем був складений графік повернення кредиту та сплати відсотків. \а.с. 15-16\

27 квітня 2007 року ОСОБА_2 отримав грошову суму у розмірі 125 000 грн. \а.с. 24\

Для забезпечення виконання зобов’язання по поверненню ОСОБА_2 кредиту, 27 квітня 2007 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір № ЗФ(03)172-07, згідно умов якого (п. 1.2) останні передали в іпотеку об’єкт нерухомості, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, пр-т 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 50,9 кв.м, житловою площею 29,2 кв.м. \а.с. 17-20\

Квартира, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, пр-т 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13 вересня 2004 року належить на праві спільної сумісної власності в рівних долях ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 \а.с. 8\

Згідно до п. 2.6.1 Іпотечного договору у випадку невиконання ОСОБА_2 будь-якого із зобов’язань, що забезпечені іпотекою, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. \а.с. 18\

30 червня 2009 року позивачем на адресу відповідачів були надіслані листи, у яких зазначалось, що заборгованість ОСОБА_2 станом на 30 червня 2009 року склала 123 663,04 грн. ОСОБА_2 пропонувалось погасити заборгованість за кредитним договором у вказаному розмірі, а у випадку не виконання вимоги – Банк зверне стягнення на предмет іпотеки. \а.с. 21-23\

Договірні зобов'язання по кредитному договору ОСОБА_2 виконав не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилася заборгованість. Згідно наданого розрахунку заборгованості, станом на 17 липня 2009 року загальна заборгованість по сплаті кредиту склала 126 887,74 грн., з них: заборгованість за кредитом – 97 908,00 грн., заборгованість простроченого кредиту – 6 252,00 грн., заборгованість за відсотками – 12 131,81 грн., нараховані проценти – 1 730,16 грн., пеня – 8 865,77 грн. \а.с. 9\

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до умов п. 2.6.4 Іпотечного договору за рахунок предмету іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі або в його частині свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, відсотків, неустойки, відшкодування збитків, що заподіяні порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання передано в іпотеку майна, які понесені з пред’явленням вимоги, витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги, а також всі інші зобов’язання, що зазначені в п. 1.1 цього Договору. \а.с. 17-18\

Згідно до статуту ВАТ «Акціонерний банк «Бізнес Стандарт», затвердженого загальними зборами акціонерів АБ «ТАС-Бізнесбанк» протоколом від 20.11.2007 року, ВАТ «Акціонерний банк «Бізнес Стандарт» є правонаступником по всіх правах та зобов’язаннях Акціонерного банку «ТАС-Бізнесбанк». \а.с. 25\

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином у відповідності до умов договору і вимогами цього Кодексу.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (дату).

Статтею 623 ЦК України передбачено, що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірваний за рішенням суду за вимогою однієї із сторін при суттєвому порушенні договору іншою стороною і у випадках, встановлених договором або законом.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 порушив зобов'язання по Кредитному договору, тому вважає необхідним розірвати кредитний договір № КФ(03)172-07, укладений 27 квітня 2007 року між АБ «ТАС-Бізнесбанк» та відповідачем ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме – на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, пр-т 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. Підлягає стягненню з відповідача і витрати, понесені позивачем на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 252 грн., а також судовий збір в розмірі 1268,88 грн.

Позовні вимоги позивача підтверджуються копією свідоцтва про право власності на житло, розрахунком заборгованості, копією довідки з місця проживання, копіями паспортів, копією кредитного договору, копією графіку повернення кредиту та виплати відсотків, копією іпотечного договору, копіями листів, копією меморіального ордеру, копією статуту, копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та іншими доказами.

На підставі вищевикладеного та керуючись Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 572, 575, 589, 590, 610, 611, 623, 625, 651 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 74, 88, 179, 212-215, 223, 224-227 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого Акціонерного Товариства «Акціонерний банк «Бізнес Стандарт» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зверненн стягнення на нерухоме майно – задовільнити у повному обсязі:

Розірвати Кредитний договір № КФ(03)172-07, укладений 27 квітня 2007 року між Акціонерним Банком «ТАС-Бізнесбанк» та ОСОБА_2.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, пр-т 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1, яка належить на праві спільної сумісної власності в рівних долях ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, на користь Відкритого Акціонерного Товариства «Акціонерний банк «Бізнес Стандарт» в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № КФ(03)172-07 від 27 квітня 2007 року.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Відкритого Акціонерного Товариства «Акціонерний банк «Бізнес Стандарт» (п/р 37394001020, ЄДРПОУ 09806443, Код банку 339500) судовий збір за оплату держмита в сумі 1268 грн. 88 коп. та витрати на інформаційно-технічне забеспечення розгляду справи в сумі 252 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Мелітопольським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в 10-денний строк без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

В разі неподання заяви про апеляційне оскарження рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана після цього в 20 денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя : Л.В. Колодіна