Ухвала суду № 79965559, 20.02.2019, Шахтарський міський суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Першотравенський міський суд Дніпропетровської області)

Справа № 186/267/19

Провадження № 1-кс/0186/121/19

У Х В А Л А

про призначення судової оціночно-будівельної експертизи

20 лютого 2019 року слідчий суддя Першотравенського міського суду Дніпропетровської області Кривошея С.С.,

секретар - Кравченко А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого СВ Першотравенського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019041880000022 від 13 лютого 2019 року, за ознаками складу злочину, передбаченого ч.1 ст.366 КК України,

В С Т А Н О В И Л А:

Слідчий СВ Першотравенського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області звернувся до слідчого судді з клопотанням про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, мотивуючи його тим, що суб'єкт оціночної діяльності, діючи протиправно, у порушення вимог ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» не дотримуючись під час здійснення оціночної діяльності вимог цього Закону та нормативно - правових актів з оцінки майна, внесли до звіту оцінки нерухомого майна завідомо неправдиві відомості, що призвело до завищення вартості майна.

Дані відомості були внесені 13 лютого 2019 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019041880000022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України.

Під час досудового розслідування стало відомо, що відповідно до вимог постанови КМУ від 15 листопада 2017 року №877, у грудні 2018 року за рахунок коштів субвенції з державного бюджету виконавчим комітетом Першотравенської міської ради придбано однокімнатну квартиру вартістю 195 881,00 грн.

Вході вивчення інформації, яка міститься на відкритих, загальнодоступних сайтах з продажу нерухомого майна встановлено, що вартість придбаного житла є завищеною у порівнянні з аналоговим житлом по місту Першотравенську, Дніпропетровської області.

Вивченням інформації, яка міститься в договорі купівлі продажу квартири, на загальну суму понад 195 881,00 грн., укладеного територіальною громадою міста Першотравенська в особі Першотравенської міської ради встановлено, що вартість придбаного соціального житла оцінено суб'єктами оціночної діяльності ТОВ «Земля і право».

Відповідно до відомостей, наданих до управління комунального господарства та майна виконавчого комітету Першотравенської міської ради від ТОВ «ЗЕМЛЯ І ПРАВО», орієнтовна вартість житла по місту Першотравенськ станом на 23 жовтня 2018 року отримана шляхом маркетингових досліджень становить: однокімнатна квартира по вул. Паркова, 1/26, м. Першотравенська, Дніпропетровської області, складає - 195 881,00 гривень.

Крім того, встановлено, що відповідно до положень п.4 Постанови КМУ від 15 листопада 2017 року №877 - субвенція спрямовується на:

-будівництво/капітальний ремонт/реконструкцію малих групових будинків, будинків підтриманого проживання для дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа;

-будівництво/придбання житла для дитячих будинків сімейного типу;

-будівництво/придбання соціального житла для дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа;

-виготовлення проектно-кошторисної документації на будівництво/капітальний ремонт/реконструкцію малих групових будинків, будинків підтриманого проживання, будівництво житла для дитячих будинків сімейного типу, соціального житла для дітей- сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, службові особи суб'єкта оціночної діяльності, в порушення вимог ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», внесли до звіту оцінки майна завідомо неправдиві відомості відносно оцінки вартості житла, що явно перевищує вартість в порівнянні з аналоговим житлом по місту Першотравенську, Дніпропетровської області.

Враховуючи те, що це має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з'ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, слідчий просить слідчого суддю призначити судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. На вирішення експертам поставити наступне питання: яка ринкова та залишкова вартість однокімнатної квартири № 26 загальною площею 32,1 кв.м, яка розташована у будинку №1, по вулиці Парковій, міста Першотравенська, Дніпропетровської області, станом на 23 жовтня 2018 року? Чи відповідає виконана оцінка вказаного об'єкту оцінювачем ТОВ «Земля і право» вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

У судове засідання 20 лютого 2019 року слідчий Нем'ятий Р.К. не з'явився, про час та місце розгляду клопотання повідомлений належним чином.

Слідчий суддя розглядає клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи за відсутності слідчого, що повністю узгоджується з положеннями ч.3 ст.244 КПК України.

У відповідність до ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що воно підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з'ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Слідчий або прокурор зобов'язані звернутися з клопотанням до слідчого судді для проведення експертизи щодо визначення розміру матеріальних збитків.

Згідно ч.6 ст.244 КПК України слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.

На підставі викладеного, приходжу до висновку, що матеріали клопотання містять достатні дані, якими слідчий довів необхідність призначення оціночно-будівельної експертизи.

Проведення експертизи по даному кримінальному провадженню слід доручити судовому експерту Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Керуючись ст.ст. 242-244 КПК України, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Клопотання слідчого СВ Першотравенського ВП Павлоградського ВП ГУНП у Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції Нем’ятого Р.К. про призначення судової оціночно-будівельної експертизи - задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні № 42019041880000022 від 13 лютого 2019 року за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, на вирішення якого поставити питання:

1)Яка ринкова та залишкова вартість однокімнатної квартири №26 загальною площею 32,1 кв.м, яка розташована у будинку №1, по вулиці Парковій, міста Першотравенська, Дніпропетровської області, станом на 23 жовтня 2018 року? Чи відповідає виконана оцінка вказаного об'єкту, оцінювачем ТОВ «Земля і право» вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст.ст.384,385 КК України.

Висновок експерта надати слідчому СВ Першотравенського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції Нем’ятому Р.К.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: /С.С.Кривошея./