Ухвала суду № 79535165, 24.01.2019, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/6527/18

У Х В А Л А

про витребування доказів

24.01.2019 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого – судді Шиповича В.В.

секретаря судового засідання Євтушенко М.В.

за участі третьої особи та представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, витребування майна із чужого володіння,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору

на стороні відповідачів – ОСОБА_7,

на стороні позивача – ОСОБА_1,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року ОСОБА_1, як представник ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 та приватного нотаріуса ОСОБА_6. Просила суд визнати недійсними Договір купівлі-продажу квартири від 05.12.2017р., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_8 і зареєстровано в реєстрі за №4176; номер запису в реєстрі про право власності 23749205 від 05.12.2017; підстава внесення запису – рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38532345 від 05.12.2017.

Ухвалою суду від 30.08.2018 позовна заява прийнята до розгляду; відкрито провадження у цивільній справі; вирішено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання; до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору залучено ОСОБА_7.

13.12.2018 до суду надійшла заява від 10.12.2018 ОСОБА_1, як представника ОСОБА_2 про зміну позовних вимог шляхом їх доповнення новими вимогами, а саме вимогами, - витребувати з чужого незаконного володіння від набувачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спірну квартиру: нерухоме майно, що вибуло проти волі позивача – попереднього власника ОСОБА_2, та що було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, а саме квартиру АДРЕСА_2.

Крім того ОСОБА_1, як представником позивача ОСОБА_2, подана заява про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5, за якими на даний час зареєстровано право власності на спірну квартиру, а також про залучення до участі у справі в якості третьої особи ОСОБА_1, яка була зареєстрована у спірному житлі до 23.11.2017 року, а отже і мала право на користування ним, до реєстрації права власності на квартиру за ОСОБА_3.

Ухвалою суду від 19.12.2019 прийнято до розгляду заяву від 10.12.2018 року про зміну позовних вимог шляхом їх доповнення вимогами про витребування майна із чужого володіння, а також залучено до участі у справі в якості співвідповідачів: ОСОБА_4 та ОСОБА_5; в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - ОСОБА_1.

04.01.2019 ОСОБА_1 подано клопотання про витребування доказів, а саме:

1.Витребувати уприватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_9:

- оригінал нотаріальної справи для огляду та дослідження у суді, відкритої для вчинення 05.12.2017 р. нотаріальних дій щодо купівлі - продажу квартири позивача - ОСОБА_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

2.Зобов'язати приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_9 надати належним чином завірену копію такої нотаріальної справи для долучення до матеріалів судової справи в якості доказів.

3.Витребувати у суб'єкта державної реєстрації, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій та електронній формі - у Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради:

3.1. оригінал реєстраційних справ для огляду в суді та завірені їх копії, які формувала у електронній та паперовій формі приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_10 17.11.2017р., 23.11.2017р. та 05.12.2017р. - дати, коли були прийняті такі рішення при проведенні реєстраційних та нотаріальних дій щодо нерухомого майна ОСОБА_2, що розташовано за адресою: 18000, АДРЕСА_4:

-запис від 17.11.2017 р. про відкриття розділу, реєстрації об'єкта нерухомого майна (ОНМ), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1416102671101;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу 1416102671101) від 23.11.2017 індексний номер: 38296015;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.11.2017 р. номер запису про право власності 23522413;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 4176 виданий 05.12.2017 р. індексний номер: 38532345 номер запису про право власності 23749205 від 05.12.2017 р.

3.2. оригінали перелічених нижче документів для огляду в суді та завірені належним чином копії таких документів для приєднання до матеріалів даної справи, а саме:

- які підтверджують наявність підстав для відкриття 17.11.2017 нового розділу та реєстрації об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 1416102671101;

-заяви про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_5, що подавалась заявником;

-правовстановлюючого документу на ім'я ОСОБА_3, який підтверджував право власності даної особи на вказану квартиру та який став підставою для проведення 05.12.2017 нотаріальної дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири між ОСОБА_3 та ОСОБА_7;

-заяви від ОСОБА_2 про згоду на перехід права власності на вказану квартиру;

-які підтверджують безспірне існування у ОСОБА_2 боргу перед ПАТ «ОТП Банк», ТОВ «ОТП Факторинг Україна»;

-заяви, підписаної та поданої ОСОБА_2 про надання згоди на проведення державної реєстрації права власності на зазначену квартиру за ОСОБА_3Р;

-згоди другого з подружжя ОСОБА_11 на передачу права власності на квартиру іншій особі;

-інші документи наявні у реєстраційній справі, які стали підставою для вчинення реєстраційних та нотаріальних дій по вказаному об'єкту нерухомого майна у вказані дати зазначеним приватним нотаріусом;

-підтверджуючі документи щодо факту проведення дій з приймання-передачі реєстраційної справи у паперовій та електронній формі приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 до суб'єкта державної реєстрації, які забезпечують зберігання реєстраційних справ у паперовій формі.

У підготовчому засіданні 24.01.2019 ОСОБА_1 підтримала клопотання про витребування доказів від 04.01.2019, а також доповнила його вимогами про витребування у нотаріуса договору купівлі-продажу квартири від 11.10.2018 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 і ОСОБА_4.

Інші учасники справи у підготовче засідання 24.01.2019 не з’явились.

За результатами розгляду клопотання про витребування доказів, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України, - учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.3 ст. 84 ЦПК).

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України, - належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ухвалою суду від 26.09.2018 було зобов’язано приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_8 надати суду належним чином завірені копії документів, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі-продажу від 05.12.2017 між ОСОБА_3 та ОСОБА_7.

Ухвалою суду від 03.12.2018 було зобов’язано приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_8: надати суду - копію Звіту про оцінку майна складеного суб’єктом оціночної діяльності ТОВ «Оціночна компанія «Мерило» від 04.12.2017 щодо оцінки квартири АДРЕСА_2, зазначеного у п. 4 Договору купівлі-продажу квартири від 05.12.2017 укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за №4176; повідомити суду, - чи подавався сторонами для посвідчення Договору купівлі-продажу квартири від 05.12.2017 укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за №4176, оригінал Договору іпотеки №PML-F00/163/2006 від 18.07.2006 між АКБ «Райффайзенбанк Аваль» та ОСОБА_2.

На виконання вказаних ухвал, нотаріус ОСОБА_8 надала суду відповідні належним чином завірені копії документів та повідомила запитувані судом відомості.

За таких обставин суд не вбачає правових підстав для задоволення клопотання ОСОБА_1 в частині витребування у нотаріуса ОСОБА_8 оригіналу та копії нотаріальної справи щодо посвідчення 05.12.2017 Договору купівлі - продажу квартири та між ОСОБА_3 та ОСОБА_7.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - нотаріусом ОСОБА_8, як державним реєстратором, у листопаді 2017 року були проведені реєстраційні дії, які призвели до зміни зареєстрованого власника вказаної квартири із ОСОБА_2 на ОСОБА_3.

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 містять вимоги про витребування майна із чужого незаконного, як вважає позивач та її представник, володіння.

Оскільки встановлення обставин вибуття квартири із власності ОСОБА_2 має значення для вирішення вимог про витребування майна із чужого володіння, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ОСОБА_1 в частині витребування в Департаменті організаційного забезпечення Черкаської міської ради документів із реєстраційної справи на об’єкт нерухомого майна квартира АДРЕСА_2 на підставі яких нотаріусом ОСОБА_8 були проведені реєстраційні дії у листопаді 2017 року зі зміни власника вказаної квартири із ОСОБА_2 на ОСОБА_3 та реєстрація права власності на вказану квартиру за ОСОБА_3.

При цьому на даний час суд не вбачає підстав для витребування оригіналу самої реєстраційної справи на об’єкт нерухомого майна.

Відповідно до ч. 8 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» - довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - 11.10.2018 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_12 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_13 і ОСОБА_4.

З урахуванням предмету доказування у розглядуваній справі вказаний договір купівлі-продажу квартири від 11.10.2018 може бути використаний як доказ, а тому клопотання ОСОБА_1, в частині витребування копії даного договору підлягає задоволенню.

В іншій частині судом не встановлено правових підстав для задоволення клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів.

Керуючись ст. 12-13, 76, 81, 83-84, 259-261, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_12 (18001 м. Черкаси вул. Лазарєва, 4) належним чином завірену копію Договору від 11.10.2018 номер 143 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_13 і ОСОБА_4.

3. Витребувати в Департаменті організаційного забезпечення Черкаської міської ради (м. Черкаси вул. Б. Вишнивецького, 36) належно завірені копії документів (в електронній та паперовій формі) із реєстраційної справи на об’єкт нерухомого майна квартира АДРЕСА_2 (реєстраційний номер ОНМ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1416102671101), - на підставі яких державним реєстратором - приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 були проведені реєстраційні дії у листопаді 2017 року зі зміни власника вказаної квартири із ОСОБА_2 на ОСОБА_3 та реєстрація права власності на вказану квартиру за ОСОБА_3.

4. Зобов’язати приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та керівника Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради надати суду вказані в даній ухвалі документи у десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали.

5. Роз’яснити приватному нотаріусу ОСОБА_12 та керівнику Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, що:

- особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причинпротягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

- за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

6. В іншій частині у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів відмовити.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя: ОСОБА_14