Ухвала суду № 79491784, 30.01.2019, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/22304/17

У Х В А Л А

"30" січня 2019 р. Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Короля О.П.

секретаря Крижанівського В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «УкроСиббанк» до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

В наведеній вище справі представник позивача ПАТ «УкрСиббанк» вдруге звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити такі питання :

– яка дійсна ринкова вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 29.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1389, а саме : квартири №20 загальною площею 107,1 кв.м, якса знаходиться за адресою : м. Вінниця, вул. Пирогова, 107-А станом на момент проведення експертизи;

–яка дійсна ринкова вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки №50739 від 27.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №523, а саме квартири №16 загальною площею 43,4 кв.м, яка знаходиться за адресою : Вінницька область, Вінницький район, с. Агрономічне, вул. Мічуріна, 9, станом на момент проведення експертизи.

Проведення експертизи просив доручити Вінницькому відділенню Київського НДІ судових експертиз (21027 м. Вінниця. вул. Батозька, 1).

Клопотання мотивоване тим. що відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб»єктом оціночної діяльності. Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає, зокрема, початкову ціну продажу предмета іпотеки. Відповідно до ч. 2 ст, 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди – на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Представник позивача суду пояснив, що позивачем не було вчасно здійснено оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи, яка була призначена судом за ухвалою суду від 03.05.2018 р. у зв»язку з несвоєчасним одержанням попереднім представником позивача рахунку експертної установи на оплату.

Представник відповідача ОСОБА_2 до суду не з»явиввся, подав заяву про відкладення судового засідання у зв»язку із зайнятістю в іншому судовому процесі у Вінницькому окружному адміністративному суді.

Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився.

Заслухавши представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно з ч. 2 ст.77 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу за таких умов : 1) для з»ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами не надано відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб»єктом оціночної діяльності. Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає, зокрема, початкову ціну продажу предмета іпотеки. Відповідно до ч. 2 ст, 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою мід іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди – на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Керуючись ст.ст. 12, 76, 77, 78, 103, 104 ЦПК України

УХВАЛИВ :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «УкрСиббанк» задовольнити.

Призначити в справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Вінницькому відділенню Київського НДІ судових експертиз (адреса місцезнаходження : 21027 м. Вінниця. вул. Батозька, 1).

Поставити перед експертом такі питання :

– яка дійсна ринкова вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 29.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1389, а саме : квартири №20 загальною площею 107,1 кв.м, якса знаходиться за адресою : м. Вінниця, вул. Пирогова, 107-А станом на момент проведення експертизи;

–яка дійсна ринкова вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки №50739 від 27.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №523, а саме квартири №16 загальною площею 43,4 кв.м, яка знаходиться за адресою : Вінницька область, Вінницький район, с. Агрономічне, вул. Мічуріна, 9, станом на момент проведення експертизи.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_6 акціонерне товариство «УкрСиббанк».

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Визначити строк проведення експертизи згідно з положеннями Інструкції про призначення та проведення експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. №53/5 (із внесеними змінами згідно з наказами Міністерства юстиції України).

Провадження в справі зупинити на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п»ятнадцяти днів з дня проголошення, а учасниками справи, відсутніми в судовому засіданні, протягом п»ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали.

Суддя