Рішення № 79259391, 17.01.2019, Токмацький районний суд Запорізької області

328/1653/18

17.01.2019

2/328/186/19

РІШЕННЯ

Іменем України

17 січня 2019 року м.Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Коваленко П.Л., за участю секретаря судового засідання Баздирь О.Л., розглянувши в підготовчому засіданні в місті Токмак за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення учаснику спільної часткової власності на земельну ділянку належної йому частки зі складу земельної ділянки та частки зі складу будинку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Токмацького районного суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділення учаснику спільної часткової власності на земельну ділянку належної йому частки зі складу земельної ділянки та частки зі складу будинку. В обґрунтування позову зазначено, що позивач ОСОБА_1 є співвласником земельної ділянки з кадастровим №2311000000:01:041:0083 площею 0,1 га, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Запорізька область, місто Токмак, вулиця Ковальська, 28. Іншим співвласником спірної земельної ділянки є ОСОБА_2. На спірній земельній ділянці розташований житловий будинок, співвласниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3 виник із неможливості виділу позивачем в натурі 3\4 частки із складу житлового будинку № 28 по вулиці Ковальська в місті Токмак Запорізької області та 3\4 частки із складу земельної ділянки з кадастровим №2311000000:01:041:0083 площею 0,1 га, шляхом звернення до нотаріуса з метою укладання договору в силу того, що відповідач не згоден з виділенням належної позивачу частки земельної ділянки та житлового будинку згідно з вимогами законодавства. В зв’язку з чим позивач змушена завернутися до суду за захистом своїх прав щодо володіння та користування нерухомим майном, адже в позасудовому порядку їх захистити не можливо.

Позивач та її представник в підготовче засідання не з’явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, на задоволенні позовної заяви наполягали.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення уточненої позовної заяви не заперечує.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з’явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В силу ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд з’ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 звернулася до Токмацького районного суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділення учаснику спільної часткової власності на земельну ділянку належної йому частки зі складу земельної ділянки. Також позивачем через канцелярію суду було надано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

В подальшому позивачем в порядку, передбаченому ЦПК України було збільшено позовні вимоги, які в повному обсязі визнано відповідачем, а саме позивач також просить виділити учаснику спільної часткової власності частку зі складу будинку № 28 по вулиці Ковальська в місті Токмак Запорізької області. Клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи позивачем не підтримано.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 є співвласником земельної ділянки з кадастровим №2311000000:01:041:0083 площею 0,1 га., з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Запорізька область, місто Токмак, вулиця Ковальська (колишня – Куйбишева), 28. Іншим співвласником спірної земельної ділянки є ОСОБА_2, що підтверджується копіями наступних документів: рішенням Токмацької міської ради від 21.12.2017 № 29 з додатком до нього; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2017.

На спірній земельній ділянці розташований житловий будинок, співвласниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується копіями рішення Токмацького районного суду Запорізької області від 10.06.2008 по справі № 2-778 та від 05.05.2014 по справі № 328/528/14-ц, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.05.2016, номер витягу 59374225, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2014, індексний номер 16171061.

ОСОБА_3 виник із неможливості виділу позивачем в натурі 3\4 частки із складу житлового будинку № 28 по вулиці Ковальська в місті Токмак Запорізької області та 3\4 частки із складу земельної ділянки з кадастровим №2311000000:01:041:0083 площею 0,1 га, шляхом звернення до нотаріуса з метою укладання договору в силу того, що відповідач не згоден з виділенням належної позивачу частки земельної ділянки та житлового будинку згідно з вимогами законодавства.

З приводу визначення можливості поділу спірної земельної ділянки позивач звернулась до інженера – землевпорядника ОСОБА_4, яка здійснивши виїзд визначила варіант поділу спірної земельної ділянки по її фактичному використанню. Зазначене підтверджується схемою поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: місто Токмак, вулиця Ковальська, 28, де частина земельної ділянки позначена помаранчевим кольором, площею 0,0621 га фактично використовується позивачем ОСОБА_1, а частина земельної ділянки позначена блакитним кольором, площею 0,0379 га фактично використовується ОСОБА_2, і що також фактично відповідає належним на праві власності часткам позивача та відповідача.

Відповідно до довідки ПП «Токмак-проект щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна від 29.10.2016, визначений наступний варіант виділу ? частки індивідуального житлового будинку № 28 по вулиці Ковальська в місті Токмак Запорізької області: по фактичному користуванню позивача першу частину житлового будинку під літерою А-1, загальною площею 28,8 м.кв., житловою площею 16,3 м.кв., а саме: коридор 1-1 площею 4,3 м.кв., кухню 1-2 площею 8,2 м.кв., кімнату житлову 1-3 площею 10,9 м.кв., кімнату житлову 1-4 площею 5,4 м.кв., а також літня кухня – Б, сіни – Д, сарай – З, вбиральня – Г, огорожа – І.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках.

Відповідно до змісту ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи.

Частиною 1 статті 88 Земельного Кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ч.3, 4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до вимог ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з'ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально та визнані відповідачем, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та ст.358,364,367 ЦК України, ст.88 Земельного Кодексу України, керуючись ст ст.12, 81, 259, 263-265, 141, 280-281 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення учаснику спільної часткової власності на земельну ділянку належної йому частки зі складу земельної ділянки та частки зі складу будинку - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 3\4 частки із складу земельної ділянки з кадастровим №2311000000:01:041:0083 площею 0,1 га, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Запорізька область, місто Токмак, вулиця Ковальська, 28, право власності на яку визначено рішенням Токмацької міської ради «Про передачу у власність земельних ділянок» №29 від 21 грудня 2017 року, згідно схеми поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а саме частину земельної ділянки позначену помаранчевим кольором, площею 0,0621 га, припинивши її право спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку.

Виділити в натурі ОСОБА_1 3\4 частки із складу житлового будинку № 28 по вулиці Ковальська в місті Токмак Запорізької області, право власності на який визначено рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 10.06.2008 року № 2-778 та рішенням Токмацького районного суду від 05.05.2014 №328/528/14-ц, згідно довідки щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна першу частину житлового будинку під літерою А-1, загальною площею 28,8 м.кв., житловою площею 16,3 м.кв., а саме: коридор 1-1 площею 4,3 м.кв., кухню 1-2 площею 8,2 м.кв., кімнату житлову 1-3 площею 10,9 м.кв., кімнату житлову 1-4 площею 5,4 м.кв., а також літня кухня – Б, сіни – Д, сарай – З, вбиральня – Г, огорожа – І, припинивши її право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: 71709, Запорізька область, місто Токмак, вулиця Ковальська, будинок 28.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, рнокпп НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання: 71700, Запорізька область, місто Токмак, вулиця Толстого, будинок 6.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорозької області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://court.gov.ua/fair.

Рішення складено 17.01.2019.

Суддя: