Рішення № 79184361, 14.01.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/6179/18

Провадження № 2/500/474/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого – судді Пащенко Т.П.

при секретарі – Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ в натурі частки будинку в окремий об’єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та просила суд виділити в натурі в окремий об’єкт нерухомості 4/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 ріг вул.Кольцова,30, які належать ОСОБА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 – коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 – житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 – житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі житлової – 21,4 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», надвірні споруди №1 – паркан, №2 – хвіртка, №4 – водопровід, №5 – мостіння, №6 – паркан, №9 – паркан, з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєнням самостійного юридичного адресного номеру. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на об’єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 ріг вул.Кольцова,30, та який складається з частини житлового будинку літ. «А» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 – коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 – житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 – житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі житлової – 21,4 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», надвірні споруди №1 – паркан, №2 – хвіртка, №4 – водопровід, №5 – мостіння, №6 – паркан, №9 – паркан, який розташований на земельній ділянці площею 0,0272 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України, та припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об’єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 ріг вул.Кольцова,30.

На замовлення позивачки судовим експертом ОСОБА_3 було проведено будівельно-технічну експертизу №37/35-2018 року від 27.07.2018 року.

В судове засідання позивачка не з'явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачки - ОСОБА_4 надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та розглядати справу у відсутності позивачки.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, просив розглядати справу у його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заяву чи клопотання по справі не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.08.2006 року (справа №2-3889-2006) ОСОБА_1 є власницею 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами №139, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна (а.с.6). Рішення набрало чинності 04.09.2006 року.

Дане також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.10.2006 року №12253561 (а.с. 7) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №152625856.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №37/35-2018 від 27.07.2018 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом ОСОБА_3 (а.с.13-35) можливо виділити в окремий об’єкт нерухомості 4/9 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30, які належать ОСОБА_1, у складі: житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 – коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 – житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 – житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі жилої 21,4 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 – забор, №2 – хвіртка, №4 – водопровід, №5 – мостіння, №6 – забор, №9 – забор з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0272 га з виходом (виїздом) на вул.Толбухіна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку №1.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30 є технічно можливим, а також те, що відповідач позовні вимоги визнав, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30 в м.Ізмаїлі Одеської області, відповідно до висновку №37/35-2018 від 27.07.2018 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ в натурі частки будинку в окремий об’єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності – задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об’єкт нерухомості 4/9 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30, які належать ОСОБА_1, у складі: житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 – коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 – житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 – житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі жилої 21,4 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 – забор, №2 – хвіртка, №4 – водопровід, №5 – мостіння, №6 – забор, №9 – забор з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт громадянина України серії КЕ №833681, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 01 грудня 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків – «НОМЕР_1», право власності на об’єкт нерухомості – домоволодіння, що розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30, яке складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 – коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 – житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 – житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі жилої 21,4 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 – забор, №2 – хвіртка, №4 – водопровід, №5 – мостіння, №6 – забор, №9 – забор, який розташований на земельній ділянці площею 0,0272 га з виходом (виїздом) на вул.Толбухіна, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна – домоволодіння, розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30, яке складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 – коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 – житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 – житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі жилої 21,4 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 – забор, №2 – хвіртка, №4 – водопровід, №5 – мостіння, №6 – забор, №9 – забор.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5