Ухвала суду № 79152854, 14.01.2019, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/227/19

Провадження №1-кс/639/190/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2019 року м. Харків

Слідчий суддя Жовтневого районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у закритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №2 Харківської області ОСОБА_3 про проведення огляду по кримінальному провадженню № 420182210800000253 від 27.08.2018року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. ст.358 КК України,

ВСТАНОВИВ:

11.01.2019 року прокурор Харківської місцевої прокуратури №2 Харківської області ОСОБА_3 звернувся до Жовтневого районного суду м. Харкова із клопотанням, в якому прокурор просить:

- дозвіл на проведення огляду земельної ділянки та приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_4 , з метою виявлення, фіксації та вилучення відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукування знаряддя кримінального правопорушення та майна, яке здобуто було у результаті його вчинення, а саме: фінансово-бухгалтерської документації з будівництва, первинної бухгалтерської документації, що свідчить про виконання будівельних робіт, господарських договорів та актів виконаних робіт протягом 2015-2019 років, інших документів, що спростовують або підтверджують вчинення даного кримінального правопорушення, чорнових записів, електронних носіїв інформації (комп`ютерів, ноутбуків, жорстких дисків, лазерних дисків, USB-флеш-накопичувачів, мобільних телефонів), на яких міститься інформація про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Клопотання обґрунтовано тим, що в провадженні СВ Новобаварського ВП ГУНП в Харківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42018221080000253 від 27.08.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 358 КК України.

Процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні здійснює Харківська місцева прокуратура №2 Харківської області.

Так, 27.08.2018 до місцевої прокуратури надійшла заява ОСОБА_5 про виявлений факт будівництва приміщення з цегли площею приблизно 400 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

З відомостей офіційного верб-сайту Державної архітектурно-будівельної інспекції України http://www.dabi.gov.ua заявнику стало відомо, що у грудні 2015 року посадовими особами інспекції видано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак на момент видачі дозвільного документа на місці будівництва вже багато років знаходився одноповерховий старий будинок, реконструкцією якого ніхто не займався. Фактично будівництво, яке на теперішній час триває, почалось у 2017 році. До фото заявником додані фотокартки на яких знаходиться об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до матеріалів УЗЕ в Харківській області ДЗЕ НП України, наданих в якості відповіді на доручення процесуального керівника, встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься інформація стосовно змін загальної площі житлового будинку з 65,1 кв.м на 453, 9 кв.м., які були зареєстровані 08.08.2018 року на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації ХК № 142153581348 від 24.12.2015 року видану Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області, а також інших необхідних документів для реєстрації вищевказаних змін.

Декларація про готовність об`єкта до експлуатації - це документ, який юридично закріплює завершення будівельних робіт та в подальшому, в сукупності з іншими необхідними документами, дає змогу зареєструвати право власності на новий або реконструйований об`єкт нерухомості. Процедура отримання декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), передбачає собою подання замовником заповненої власноруч такої декларації до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області.

Під час реєстрації змін у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власник зобов`язаний подати реєстратору декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, а також технічний паспорт, який є документом, виготовленим на підставі проведеної технічної інвентаризації будинку (комплексу робіт з обстеження, обміру будівлі, приміщення з метою визначення його стану та внесення даних в спеціальну форму).

Аналізом Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності №ХК 142153581348 встановлено, що об`єктом є Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованим гаражем та реконструкція господарської будівлі, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якої є ОСОБА_4 . Дозвільними документами є декларація про початок виконання будівельних робіт об`єкта загальної площею 453,90 кв.м. від 16.12.2015 за №082153501958, видана Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області.

Згідно з Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 141646767 від 17.10.2018, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136600:06:002:004, розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0664 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з 08.12.2015 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 . Житловий будинок загальною площею 453,9 кв.м., з житловою площею 192,7 кв.м., літерою «А-2», сарай літ «В», огорожа №4,7,9, розташовані за вказаною адресою, з 31.07.2013 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .

Також, в Реєстрі міститься запис про внесення змін, згідно з яким загальну площу будинку змінено з 65,1 кв.м. на 453,9 кв.м. Відомості до реєстру внесені 08.08.2018 державним реєстратором Комунального підприємства «Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості» Протопопівської сільської ради Харківської області ОСОБА_6 . Також, 08.08.2018 ОСОБА_6 до реєстру внесені відомості щодо декларації про готовність об`єкта (житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ) до експлуатації №ХК142153581348, виданої 24.12.2015 Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області.

Разом з тим встановлено, що технічний паспорт «на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 » за реєстровим номером 56315 (інвентаризаційна справа №68148) складений ФОП « ОСОБА_7 ». Власником вказаного майна зазначений ОСОБА_4 . Паспорт виготовлено за станом на 30.12.2015. Вивченням змісту вказаного технічного паспорту в частині експлікації приміщень до плану одноквартирного (садибного) житлового будинку літ «А-2» АДРЕСА_1 , встановлено, що ФОП ОСОБА_7 станом на 30.12.2015 вже зазначено площа гаража (210,5 кв.м.), топкової (9,0 кв.м.), санвузла (9,0 кв.м.), вітальні, житлових приміщень (20.3, 20.3, 17.3, 37.8 кв.м.), коридору (14,7 кв.м.), ванної (9.0 кв.м.), вбиральні (9.0 кв.м.), загальною площею 453,9 кв.м., з них житлової площі 192,7 кв.м., допоміжної 261,2 кв.м.). При цьому у технічному паспорті зазначена характеристика будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок 1950-2015 року побудови, з бетону, цегли, покрівля черепиця, залізобетонні перекриття, є електрика, водопровід, каналізація, газопровід, площа забудови 243,8 кв.м.; шиферна та дерев`яна огорожа, металеві ворота.

В ході проведеного досудового розслідування та процесуального керівництва на земельній ділянці №6310136600:06:002:004, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом візуального огляду та фіксування об`єктів проведено огляд місця події із загальнодоступної частини земельної ділянки, без проникнення на огороджену парканом територію та приміщення, під час чого встановлений факт знаходження на вказаній земельній ділянці, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкта незавершеного будівництва: двоповерхової будівлі із білої цегли з капітальним фундаментом, на момент огляду дах у об`єкту незавершеного будівництва відсутній. По периметру об`єкту знаходяться отвори імовірно під майбутні двері та вікна, через які на момент проведення огляду можливий безперешкодний доступ до приміщення. Встановлений факт відсутності ознак будь яких комунікацій, в тому числі світло, вода, газ, каналізація. Огляд проводився за участі власника майна ОСОБА_4 .

Допитані в якості свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , які проживають на вулиці Борисівській у м.Харкові, поруч з об`єктом незавершеного будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , повідомили, що за вказаною адресою знаходиться об`єкт, який будується з 2016 року, а саме: в 2016 році був закладений фундамент приміщення, в 2017 році був побудований перший поверх, в 2018 році продовжуються будівельні роботи другого поверху та даху. До 2016 року на місці вищевказаного об`єкту знаходився одноповерховий житловий будинок. Станом на даний час власником будівлі є ОСОБА_4 , який здійснює будівельні роботи з 2016 року. Будинок у житловому стані не знаходився та не знаходиться.

Допитаний в якості свідка державний реєстратор Комунального підприємства «Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості» Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області (далі КП) ОСОБА_6 повідомив, що в його посадові обов`язки з 2017 року входить здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 08.08.2018 до КП звернувся із заявою про внесення змін до державного реєстру речових прав ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який надав наступні документи: 1) технічний паспорт на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 30.12.2015 виконавцем робіт з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_7 ; 2) Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності на реконструйований житловий будинок з вбудованим гаражем за адресою: АДРЕСА_1 . Також, ОСОБА_4 надав свій паспорт громадянина України для ознайомлення та підтвердження своєї особи. Після надання вищевказаних документів ОСОБА_6 було внесено відомості щодо змін загальної площі житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з 65,1 кв.м. на 453,9 кв.м. Справжність наданої ОСОБА_4 документації реєстратором не перевірялась, крім декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності за допомогою внесення серії та номеру документа у реєстр дозвільних документів на сайті Департаменту архітектурно-будівельної інспекції України.

Встановлено, що власником житлового будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та імовірно причетним до кримінального правопорушення є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, з урахуванням:

- незначного (з 16.12.2015 по 24.12.2015) проміжку часу між нібито початком будівельних робіт з реконструкції житлового будинку шляхом збільшення його площі в майже 7 разів та нібито їх закінченням;

- проведеного огляду місця події, яким зафіксовано факт проведення будівельних робіт та неготовність об`єкту до експлуатації станом на вересень 2018 року;

- показів сусідів щодо проведення будівельних робіт станом на 2018 рік;

- змісту підробленого технічного паспорту, особи власника, який його використала, на теперішній час отримані достатні відомості, які свідчать про можливе вчинене ОСОБА_4 та іншими пов`язаними з ним особами, кримінальне правопорушення, передбачене ст.358 КК України - внесення завідомо неправдивих відомостей до офіційного документу шляхом підтвердження наявності житлового будинку загальною площею 453.9 кв.м. на момент його відсутності та проведення будівельних робіт, використання такого документу з корисливих мотивів з метою реалізації особистих потреб, що призвело до незаконної реєстрації прав на нерухоме майно, враховуючи здійснення правочину на підставі завідомо підроблених для заявника документів.

На даному етапі досудового розслідування сторона обвинувачення вважає доцільним та необхідним проведення слідчої дії, а саме проведення огляду земельної ділянки та приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , за допомогою якої є можливість виявити, зафіксувати обставини, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а саме стан готовності об`єкта до експлуатації, давність виконаних будівельних робіт, та вилучити речі та документи, що свідчать про протиправну діяльність причетних до кримінальних правопорушень осіб, так як проведення огляду відповідно до ухвали слідчого судді є раптовою слідчою дією, що не дасть можливості фігурантам, знищити та приховати речі та документи, що планується віднайти.

З метою фіксації та перевірки вищевказаних обставин вчинення кримінального правопорушення та подальшого проведення будівельно-технічної експертизи, виникла процесуальна необхідність у залученні спеціаліста з питань будівництва об`єктів нерухомості.

Згідно ч.1 ст.137 КПК України, огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Згідно ч.2 ст.237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку чи іншого володіння особи.

Згідно ч.3 ст.237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Згідно ч.5 ст.237 КПК України, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Згідно ч.7 ст.237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що проведення огляду об`єктів нерухомості за вказаною адресою, має суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а саме підтверджують злочинну діяльність ОСОБА_4 та інших причетних до вчинення кримінального правопорушення осіб шляхом встановлення стану готовності об`єкта до експлуатації, давності виконаних будівельних робіт за вищевказаних обставин, у зв`язку з чим необхідно отримати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки та приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання прокурор не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд клопотання за його відсутності, клопотання просив задовольнити.

Дослідивши документи та надані до суду матеріали в їх сукупності, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань №420182210800000253 від 27.08.2018року, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Згідно ч.1 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали прокурора судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Під іншим володінням особи розуміються, зокрема, земельна ділянка, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи (ч.2 ст.233 КПК України).

Відповідно до ч.1, 2 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Слідчий суддя зазначає про наявність правових підстав для задоволення клопотання прокурора, оскільки на виконання вимог ч.5 ст.234 КПК України доданими до клопотання матеріалами доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення; відшукуванні речі та документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах та документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі та документи, знаходяться у зазначеному в клопотанні приміщенні.

Таким чином, слідчий суддя вважає клопотання прокурора є таким, що підлягає задоволенню, оскільки сторона обвинувачення довела необхідність проведення огляду земельної ділянки та приміщень, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Борисівська, 3.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.ст.132, 234, 237, 309, 369 372, 376 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №2 Харківської області ОСОБА_3 про проведення огляду по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 420182210800000253 від 27.08.2018року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.358 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки та приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_4 , з метою виявлення, фіксації та вилучення відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукування знаряддя кримінального правопорушення та майна, яке здобуто було у результаті його вчинення, а саме: фінансово-бухгалтерської документації з будівництва, первинної бухгалтерської документації, що свідчить про виконання будівельних робіт, господарських договорів та актів виконаних робіт протягом 2015-2019 років, інших документів, що спростовують або підтверджують вчинення даного кримінального правопорушення, чорнових записів, електронних носіїв інформації (комп`ютерів, ноутбуків, жорстких дисків, лазерних дисків, USB-флеш-накопичувачів, мобільних телефонів), на яких міститься інформація про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні № 420182210800000253 від 27.08.2018року надати групі процесуальних керівників-прокурорів у даному кримінальному провадженні: прокурорам Харківської місцевої прокуратури №2 Харківської області ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , а також за їх дорученням слідчим та оперативним підрозділам.

Ухвала надає право слідчому, прокурору провести огляд вищезазначеного майна лише один раз.

Строк дії ухвали до 14.02.2019 р.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1