Рішення № 78914327, 26.12.2018, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 717/1707/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2018 року смт. Кельменці

Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого – судді Телешмана О.В.,

з участю секретаря судового засідання Дєдової В.С.,

позивач ОСОБА_1 – в судове засідання не з'явилася,

представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кельменецького району Чернівецької області - в судове засідання не з'явився.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: зал урочистих подій позначений літерою «А», загальною площею 360,0 кв.м, кафе-магазин позначений літерою «Б», загальною площею 112,4 кв.м., які розташовані в с.Перківці, вул. Головна, 20, Кельменецького району Чернівецької області та не стягувати судовий збір з відповідача.

Розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кельменецького району Чернівецької області ОСОБА_3 позов визнав повністю і просить розглядати справу у його відсутності, про що зазначив у відповідній письмовій заяві.

Судом також встановлено, що позивач ОСОБА_1 є користувачем та власником земельної ділянки кадастровий номер 7322088000:01:002:0003 загальною площею 0,0695 га, та земельної ділянки кадастровий номер 7322088000:01:002:0027 загальною площею 0,0072 га яка розташована по вул. Головна, 20а та Головна,20 в с. Перківці, Кельменецького району Чернівецької області, що підтверджується договором оренди землі від 27 січня 2009 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №136628612 від 05.09.2018 року та Довідкою ОСОБА_2 сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 04.12.2018 року №939. Цільове призначення даної земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг та для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. На даних земельних ділянках знаходяться: нежитлова будівля для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та для роздрібної торгівлі та комерційних послуг - зал урочистих подій позначений літерою «А», загальною площею 360,0 кв.м, кафе-магазин позначений літерою «Б», загальною площею 112,4 кв.м., які належать позивачу на праві власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 04.11.2005 року, копією ОСОБА_3 з Державного реєстру правочинів № 1690373 від 4 листопада 2005 року. У 2018 році позивач самочинно здійснив реконструкцію нежитлової будівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, загальною площею 360,0 кв.м., яка розташована за адресою вул. Головна, 20 с. Перківці, Кельменецького району, Чернівецької області. Адреса земельної ділянки, яка зазначена в договорі оренди була змінена з Провулок, 135 а , с.Перківці на вул. Головна, 20 а, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Кельменецького району Чернівецької області № 939 від 04.12.2018 року та адресу нежитлової будівлі була змінена з вул. Головна, 111-А, с.Перківці на вул. Головна,20 с.Перківці, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Кельменецького району Чернівецької області № 938 від 04.12.2018 року. Вказана обставина стверджується копією технічного паспорта на нежитлову будівлю виготовленому станом на 10 травня 2018 року комунальним підприємством «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» та довідкою ОСОБА_2 сільської ради Кельменецькогорайону Чернівецької області від 04.12.2018 року №938. В 2018 році позивач звертався до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області з проханням реєстрації Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, проте Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області відмовляло в реєстрації даної Декларації про готовність об'єкта до експлуатації через відсутність дозвільних документів на реконструкцію нежитлової будівлі.

Спірне самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні та екологічні норми і правила та правила пожежної безпеки, що підтверджується дослідженими судом письмовими доказами.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити повністю та визнати за нею право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме, нежитлові будівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та для роздрібної торгівлі та комерційних послуг : зал урочистих подій, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 360,0 кв.м, кафе-магазин позначений літерою «Б», загальною площею 112,4 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Головна, буд. 20, с. Перківці Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ч.5 ст. 376 ЦК України , керуючись ст.ст. 2,5,12,13,15,19,76-80, ч.4 ст. 206, ст. ст. 209,258,259,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт серія КР №403847), право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: зал урочистих подій, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 360,0 кв.м, кафе-магазин позначений літерою «Б», загальною площею 112,4 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Головна, буд. 20, с. Перківці Кельменецького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Повне судове рішення виготовлено 26.12.2018 року.

Суддя