Рішення № 78804575, 18.12.2018, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/4877/18

Провадження № 2/484/1928/18 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.12.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Панчук О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

25.10.2018 року позивачка звернулася до суду з позовом про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в обґрунтування якого вказала, що 14.06.2013 року позивачці та її чоловіку ОСОБА_2 управлінням житлово-комунального господарства Первомайської міської ради Миколаївської області було видане свідоцтво про право власності на житло, а саме на квартиру АДРЕСА_1. Після отримання вказаного свідоцтва, позивачка разом з третьою особою звернулися до Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області для реєстрації права власності на зазначену квартиру по 1/2 частці на кожного.

09.10.2013 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 6557365 від 09.10.2013 року, 12:05:14, був відкритий розділ на дану квартиру та присвоєно їй реєстраційний номер 175561048104, та зареєстроване право власності на 1/2 частину квартири, що належить чоловіку позивачки ОСОБА_2

Для реєстрації права власності на 1/2 частину квартири, що належить позивачці, необхідно було внести інформацію до цього ж розділу та за тим же реєстраційним номером обєкту нерухомого майна. Проте, така реєстрація не була проведена. Натомість, 29.10.2013 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 7329592 від 29.10.2013 року, 12:38:39, був відкритий ще один розділ на дану квартиру та цій же квартирі присвоєно інший реєстраційний номер 195765448104, та зареєстроване право власності на 1/2 частину квартири за позивачкою.

На даний час позивачка та третя особа вирішили подарувати зазначену квартиру своїй онучці, але не мають такої можливості, оскільки одному й тому самому обєкту нерухомого майна присвоєні два різні реєстраційні номери, що є помилковим. Для виправлення даної помилки, позивачка звернулася до Первомайської міської ради Миколаївської області, проте отримала відповідь, що скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснюється виключно в судовому порядку. Факт подвійної реєстрації права власності на квартиру підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з індексними номерами 11786070 від 29.10.2013 року та 10518362 від 09.10.2013 року.

Тому, керуючись п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16, 30 ЦК України, просила скасувати вищевказаний запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Учасники справи у судове засідання не зявились, згідно заяв, просили про задоволення вимог у їх відсутність.

Дослідивши надані докази, встановивши фактичні обставини, суд при вирішенні справи виходить з такого.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 та членам його сімї ОСОБА_1, в рівних частках кожному, що підтверджується копіями свідоцтва на право власності на житло, виданого 14.06.2013 року управлінням житлово-комунального господарства Первомайської міської ради Миколаївської області, технічного паспорту та домової книги (а.с. 5, 7-10).

09.10.2013 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 6557365 від 09.10.2013 року, 12:05:14, був відкритий розділ на дану квартиру та присвоєно їй реєстраційний номер 175561048104, та зареєстроване право власності на 1/2 частину квартири за ОСОБА_2, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.10.2013 року № 10518362 (а.с. 12).

29.10.2013 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 7329592 від 29.10.2013 року, 12:38:39, був відкритий ще один розділ на дану квартиру та цій же квартирі присвоєно інший реєстраційний номер 195765448104, та зареєстроване право власності на 1/2 частину квартири за ОСОБА_1, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.10.2013 року № 11786070 (а.с. 6).

Згідно відповіді виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 22.10.2018 року № 8427/03.01-26 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно помилково відкрито два розділи на квартиру АДРЕСА_3 з присвоєнням їм окремих реєстраційних номерів (а.с. 4). Також вказано, що до Державного реєстру прав внести запис про скасування державної реєстрації прав можливо лише на підставі рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

Відповідно дост. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1ст. 19 Закону № 1952 державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно дост.26Закону № 1952 записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мініністерство юстиції України

Згідно абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженогонаказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, з урахуванням того, що 09.10.2013 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) був відкритий розділ на квартиру АДРЕСА_3 та присвоєно їй реєстраційний номер 175561048104, а 29.10.2013 року був відкритий ще один розділ на дану квартиру та цій же квартирі присвоєно помилково реєстраційний номер 195765448104, тому останній запис підлягає скасуванню, а позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст. ст.2,10-13,258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (вул. Гвардійська, 3/34, м. Первомайськ, Миколаївська обл., РНОКПП: НОМЕР_1) до Первомайської міської ради Миколаївської області (вул. Грушевського, 1, м. Первомайськ, Миколаївська обл., РНОКПП: 35926170), третя особа ОСОБА_2 (вул. Гвардійська, 3/34, м. Первомайськ, Миколаївська обл., РНОКПП: НОМЕР_2) про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задовольнити.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_4, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 195765448104.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Дата складання повного тексту рішення - 18.12.2018 року.

С У Д Д Я :