Рішення № 78646159, 17.12.2018, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 687/1123/18

2/687/606/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2018 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

Головуючого судді - Кулєбякіна В.О.,

з участю секретаря – Литовченко В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру,-

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Чемеровецького районного суду з позовом до виконавчого комітету Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру № 3, що знаходиться за адресою вул. Заводська, 29 с. Вишнівчик, Чемеровецького району, Хмельницької області вказуючи, що він – ОСОБА_1, працював на Вишнівчицькому цукровому заводі, дане підприємство господарським способом побудувало квартирний житловий будинок що знаходиться за адресою вул. Заводська, 29 с. Вишнівчик, Чемеровецького району, Хмельницької області. Відповідно до прийнятого спільного рішення адміністрації та профкому Вишнівчицького цукрового заводу, позивач отримав ордер на жиле приміщення, де з сім’єю проживає по даний час. В даний час мають намір зареєструвати право власності на квартиру, однак через те, що даний житловий будинок побудований господарським способом Вишнівчицьким цукровим заводом, який на даний час припинив свою діяльність, позивачі не в змозі оформити необхідні документи про право власності, а тому були змушені звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача, позивачі не з’явилися, однак подали заяву в якій заявлені вимоги підтримали та просять їх задоволити, справу розглядати у їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, однак від нього надійшла письмова заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, заявлені вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Судом об'єктивно встановлено, що згідно із записів трудової книги серії БТ-І № 6540825 вбачається, що 03.07.1997 року був прийнятий на роботу електромонтера 4 розряду Вишнівчицького цукрового заводу, звідки 16.09.2004 року звільнений за власним бажанням.

Відповідно до ордеру на жиле приміщення виданого виконавчим комітетом Вишнівчицької сільської ради на підставі спільного рішення адміністрації та профкому цукрового заводу с. Вишнівчик Чемеровецького району протоколом № 10 від 01.11.2000 року, ОСОБА_1 з сім’єю на право на заняття жилого приміщення, загальною площею 61 кв. м., складається із трьох кімнат.

Відповідно до відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань по ВАТ «Вишнівчицький цукровий завод»діяльність заводу з 05.01.2005 року припинено за судовим рішенням.

Актом обстеження житлових умов від 07.09.2018 року встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 з сім’єю, а саме: ОСОБА_2 (дружина) та ОСОБА_3 (син).

Згідно копії технічного паспорту та технічної характеристики квартири замовником технічної інвентаризації на квартиру АДРЕСА_2, є ОСОБА_1.

Як вбачається із довідки № 204 від 20.09.2018 року та виписки із по господарських книг № 946 від 07.09.2018 року виданої Вишнівчицькою сільською радою Чемеровецького району за адресою в квартирі АДРЕСА_3 проживають ОСОБА_1 (уповноважений), ОСОБА_2 (дружина) та ОСОБА_3 (син), ОСОБА_4 (син, тимчасово вибув на навчання).

Згідно довідки виданою Вишнівчицькою сільською радою Чемеровецького району № 34 від 07.09.2018 року, що згідно облікових документів по Вишнівчицькій сільській раді будинок за адресою АДРЕСА_4 на балансі не перебуває.

Як вбачається із рішення № 3 одинадцятої сесії сільської ради від 08.08.2004 року «Про прийняття на баланс Вишнівчицької сільської ради у комунальну власність будівель соціально-культурного призначення та житлового фонду, які належали ВАТ ««Вишнівчицький цукровий завод» надано згоду на передачу соціальної інфраструктури, житлового фонду, яка знаходиться на балансі ВАТ ««Вишнівчицький цукровий завод» в комунальну власність Вишнівчицькій сільській раді, однак квартира № 3 за адресою по вул. Заводська, 29 с. Вишнівчик, Чемеровецького району, Хмельницької області відсутня.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України – «особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У своїй правовій позиції Верховний Суд зазначив наступне: упункті 9 постанови пленуму Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної да вності. Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати по відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено (справа № 175/4741/16). Підстав для відходження від даної правової позиції у суду немає.

В зв’язку із вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, заявлені позивачем є цілком обґрунтованими, тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю в розмірі по ? частини на квартиру № 3, що знаходиться за адресою вул. Заводська, 29 с. Вишнівчик, Чемеровецького району, Хмельницької області.

Керуючись ст.ст. 344, 392 ЦК України, 10-12, 81, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю в розмірі по ? частини квартири кожному, що розташована за адресою АДРЕСА_5.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: Виконавчий комітет Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, місце знаходження вул. Раєвського, 1 с. Вишнівчик Чемеровецького району Хмельницької області Код ЄДРПОУ 04404266).

Рішення може бути оскаржене сторонами безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів в порядку встановленому ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Суддя Чемеровецького

районного суду ОСОБА_5