Рішення № 78258840, 21.11.2018, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/3055/18

Провадження № 2/484/1342/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2018 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.

при секретарі - Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна біржа «Південь» про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

10.07.2018 р. представник позивача звернувся в суд з позовом, в якому просив визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, 08.08.2000 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 був письмово укладений між позивачем та відповідачкою, та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" зареєстрований на біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 275.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно 08.08.2000 року позивачем було зареєстроване його право власності на дане домоволодіння, про що свідчить реєстраційне посвідчення про реєстрацію будинку в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації і з цього моменту позивач став законним власником вказаного будинку.

Проте, при зверненні до органу реєстрації прав власності на нерухоме майно для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності на будинок, позивач дізнався, що являється власником вище вказаного житла на підставі біржової угоди, яку необхідно узаконити, в зв'язку з чим він і звернувся до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не з'явився, а його представник надав заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, але надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а позов визнає і проти його задоволення не заперечує.

Представник Універсальної біржі «Південь» в судове засідання не з'явився, хоча про розгляд справи сторона був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Із копії договору купівлі-продажу нерухомого майна №275 від 08.08.2000 року, посвідченого Універсальною біржею «Південь» видно, що ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купив будинок АДРЕСА_1. Вказаний договір 08.08.2000 року був зареєстрований в Первомайському МБТІ за №7545. Останнє підтверджено і копією довідки КП «Первомайське МБТІ» від 25.06.2018 року. Із довідки агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» від 02.07.2018 року видно, що вартість вказаного будинку складає 39400 грн.

Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: