Рішення № 7812378, 19.01.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2010 р. Справа № 16/194-09 (н.р. 38/7

вх. № 9523/6-16 (н.р. 2107/6-38)

Суддя господарського суду Здоровко Л.М.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - 1-го - Бондаренко О.В., довіреність №17 від 18.01.10 р.;

2-го позивача - Бондаренко О.В., довіреність №3 від 14.01.10 р.;

3-го позивача - не з`явився;

4-го позивача - не з`явився;

1-го відповідача - Буряковська О.Ю., довіреність №08-11/2880/2-09 від 30.12.09 р.;

2-го відповідача - не з`явився;

розглянувши справу за позовом 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інстітут Харківпроект",

2. Акціонерного товариства закритого типу "Український центральний науково-дослідний інститут технології машинобудування",

3. Українського Державного головного науково-дослідного і виробничого інституту інженерно-технічних і екологічних вишукувань,

4. Комунального підприємства "Міський інформаційний центр",

до 1.Харківської міської ради, м. Харків,

2.Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до господарського суду з позовною заявою, в якій просять: визнати за ТОВ «Інститут Харківпроект» право власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38;

визнати за АТЗТ «Український центральний науково-дослідницький інститут технології машинобудування» право власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38;

визнати за «УкрНДПНТВ»право власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м.,10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38;

визнати за КП «Міський інформаційний центр» право повного господарського відання на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Також просять: зобов'язати Харківську міську раду оформити право власності територіальної громади м. Харкова на частину нерухого майна, а саме 18/200 частини котельної, яка складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38;

зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної- інвентарізації зареєструвати за ТОВ «Інститут Харківпроект» право власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши їх з числа самочинних та видати свідоцтво на право власності;

зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентарізації зареєструвати за АТЗТ «Український центральний науково-дослідницький інститут технології машинобудування»право власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кз.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши їх з числа самочинних та видати свідоцтво на право власності;

зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентарізації" зареєструвати за «УкрНДПНТВ» право власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши їх з числа самочинних та видати свідоцтво на право власності;

зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентарізації зареєструвати за територіальною громадою м. Харкова право власності на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв.м., 10-13 площею 45,5 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши їх з числа самочинних та видати свідоцтво на право власності.

Представник 1-го та 2-го позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Надав пояснення по справі, в яких вказує, що 12.12.2007 р. ТОВ "Інститут Харківпроект" було виконано технічний висновок щодо стану будівельних конструкцій самовільно реконструйованих приміщень на даху нежитлової будівлі літ. А-10, що розташована за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, яким встановлено, що технічний стан основних несущих конструкцій є задовільним. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несущу здатність, достатню для експлуатації приміщень дахової котельні. Реконструйовані приміщення придатні для подальшої експлуатації за призначенням. 11.01.2008 р. КП "Харківським міським бюро технічної інвентарізації" виготовлено технічний паспорт на котельню, що розташована на даху нежитлової будівлі літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, загальна площа котельні складає 52,8 кв.м. Також вказує, що обмеження (невизнання) зазначеного права позивачів стосовно котельної, що знаходиться за адресою м. Харків, пр. Леніна, 38, призведе до припинення забезпечення безперервного теплопостачання до приміщень 9-поверхової нежитлової будівлі за цією адресою, та, внаслідок цього, до припинення діяльності як підприємств, які є власниками будівлі, так і до припинення трудової діяльності більш ніж 1000 працівників трудових колективів цих підприємств в зимовий період.

Представник 3-го позивача в судове засідання не з`явився, витребувані судом документи не надав, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник 4-го позивача в судове засідання не з`явився, витребувані судом документи не надав, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник 1-го відповідача у судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог. Надав пояснення спо справі.

Представник 2-го відповідача в судове засідання не з`явився, витребувані судом документи не надав, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надав пояснення по справі в яких вказує, що повністю приєднується до правової позиції Харківської міської ради.

Вислухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі, суд встановив наступне:

01.08.2007 р. ТОВ “Інститут Харківпроект”, АТЗТ “УкрЦНДІТМаш” та “УкрНДІІНТВ” було укладено договір на участь в будівництві котельної індивідуального опалення нежитлового приміщення в будівлі, розташованій за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

06.08.2007 р. між ТОВ “Інститут Харківпроект” та КП «МІЦ»було укладено аналогічний договір.

При цьому ТОВ “Інститут Харківпроект” керувалось дозволом на газифікацію дахової котельні для опалення нежитлового приміщення в будівлі, що розташована: м. Харків, пр. Леніна, 38, наданого ВАТ по газопостачанню та газифікації “Харківмісьгаз” листом 18.07.2005 р.

Відповідно до умов укладених позивачами договорів сторони зобов’язались прийняти участь в будівництві котельної, що розташована на даху нежитлової будівлі літ. А-10 по пр. Леніна, 38, шляхом його фінансування в розмірі, пропорційному займаній площі у зазначеній нежитловій будівлі, яка становить: ТОВ «Інститут Харківпроект»- 9,506 кв.м., що дорівнює 59,13%; «УкрНДІІНТВ»- 2304,6 кв.м., що дорівнює 14,33%; АТЗТ “УкрЦНДІТМаш”- 2796,8 кв.м., що дорівнює 17,40%; КП “МІЦ”- 1469,2 кв.м., що дорівнює 9,14%.

У зв’язку з виконанням взятих на себе зобов’язань, ТОВ «Інститут Харківпроект» було укладено договір з ПП “Укрспецтехнік” на будівництво котельної. Також визначено технічні умови із газифікації. ПП “Укрспецтехнік”було розроблено робочий проект та погоджено з відповідними органами.

Згідно висновку експертизи №63.2-01-2824.07 від 05.10.2007 р. щодо відповідності проектної документації на будівництво інженерної інфраструктури об’єкту соціально-культурного призначення вимогам нормативно-правових актів з охорони праці, виконаного ДП «Східний експертно-технічний центр», робочий проект «Дахова котельня ТОВ “Інститут Харківпроект” по пр. Леніна, 38 в м. Харкові” відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці.

Відповідно висновку №07-В-20-25-00-4819-3882, виконаного Територіальним управлінням державної інспекції з енергозбереження по Харківській області, який є урядовим органом державного управління державної інспекції з енергозбереження, робочий проект «Дахова котельня ТОВ «Інститут Харківпроект»по пр. Леніна, 38 в м. Харкові» відповідає вимогам нормативно-правових актів з питань енергозбереження.

08.12.2007р. приймальною комісією у складі представника ТОВ «Інститут Харківпроект» та членів комісії, представників експлуатаційної організації, органів держнаглядохоронпраці та державної інспекції з енергозбереження прийнято закінчену будівництвом дахову котельню ТОВ «Інститут Харківпроект». Комісією встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконано в повному обсязі у відповідності з проектом та вимогами ДБН В.2.5.

Того ж дня приймальною комісією у складі представника ТОВ «Інститут Харківпроект»та членів комісії, представників експлуатаційної організації, органів держнаглядохоронпраці, газового господарства, ПП «Укрспецтехнік» прийнято підземний, зовнішній газопровід середнього тиску. Комісією встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконано в повному обсязі у відповідності з проектом, вимогами БНтаП 3.05.02-88 та «Правилам безпеки систем газозабезпечення України». Комісією прийнято котельню ТОВ «Інститут Харківпроект»пр. Леніна, 38 в м. Харкові з доданою документацією з 08.11.2007 р.

Для розташування дахової котельні було використано приміщення, що знаходиться на даху нежитлової будівлі Літ. А-10 розташоване за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, та яке не використовувалось за призначенням. Приміщення було реконструйоване та обладнане під котельню.

12.12.2007р. ТОВ «Інститут Харківпроект»було виконано технічний висновок щодо стану будівельних конструкцій самовільно реконструйованих приміщень на даху нежитлової будівлі літ. А-10, що розташоване за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, яким встановлено, що технічний стан основних несущих конструкцій є задовільним. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несущу здатність, достатню для експлуатації приміщень дахової котельні. Реконструйовані приміщення придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

11.01.2008р. КП «Харківським міським бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на котельню, що розташована на даху нежитлової будівлі літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, загальна площа котельні складає 52,8 кв. м.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У суду відсутні відомості щодо оспорювання майнових прав позивачів на нежитлові приміщення 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Згідно ч.1 ст.133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Як встановлено ч.1 ст.136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство), про що зазначається в ч. 3 ст.78 Господарського кодексу України.

Статутом КП «МІЦ»до цілей діяльності підприємства віднесено отримання прибутку, КП «МІЦ»є комунальним комерційним підприємством, що володіє майном, належним територіальній громаді, на праві повного господарського відання.

Згідно ст. 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Відповідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання права власності, повного господарського відання, зобов’язання провести реєстрацію та оформлення прав на нерухомість підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Разом з тим, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог про зобов’язання КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» видати свідоцтва на право власності на нерухомість через відсутність у другого відповідача повноважень на вчинення таких дій.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Інститут Харківпроект”, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в ЄДРПОУ 02497996 право власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ТОВ «Інститут Харківпроект», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в ЄДРПОУ 02497996 право власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Український центральний науково-дослідний інститут технології машинобудування», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в ЄДРПОУ 04608744 права власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ТОВ «Інститут Харківпроект», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в ЄДРПОУ 04608744 право власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Визнати за Українським Державним головним науково-дослідним і виробничим інститутом інженерно-технічних і екологічних вишукувань, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38 код в ЄДРПОУ 02498004 право власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за Українським Державним головним науково-дослідним і виробничим інститутом інженерно-технічних і екологічних вишукувань, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38 код в ЄДРПОУ 02498004 право власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Визнати за Комунальним підприємством «Міський інформаційний центр», адреса: 6166, Харків, вул. пр. Леніна, 38, код в ЄДРПОУ 32135675 право повного господарського відання на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за територіальною громадою м. Харкова право власності на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38 виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Зобов’язати Харківську міську ради оформити право власності територіальної громади м. Харкова на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

В частині позову про зобов’язання Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», видати свідоцтво про право власності відмовити.

Суддя Здоровко Л.М.

Повний текст рішення підписано 20.01.2010 р.