Рішення № 78028677, 16.11.2018, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова)

Провадження № 2/641/256/2018 Справа № 641/6990/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2018 року

Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Боговського Д.Є.,

за участю секретаря судового засідання – Бєлової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Міжрайонний відділ державної виконавчої служби по Основ'янському та Слобідському районах міста Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області, Акціонерне товариство «ОСОБА_3 ОСОБА_4», про визнання права власності та зняття арешту, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому після уточнення вимог просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Селиванова,28 (колишня адреса: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна,29), кадастровий номер 6325183007:00:001:0224 (на теперішній час № 6310136900:10:001:0047); зняти арешт № 9549601 від 30.04.2015 з нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Селиванова,28 (колишня адреса: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна,29), кадастровий номер 6325183007:00:001:0224 (на теперішній час № 6310136900:10:001:0047), накладений на підставі постанови Комінтернівського ВДВС ХМУЮ «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» від 30.04.2015, ВП № 46993168.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 – адвокат ОСОБА_5 підтримала доводи позовної заяви, просила її задовольнити.

Від представника відповідача ОСОБА_2 – адвоката ОСОБА_6 до суду надійшло клопотання про слухання справи за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особа - Міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Основ'янському та Слобідському районах міста Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_4 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи - АТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» у судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

16 вересня 2010 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 було укладеного договір купівлі продажу земельної ділянки, за яким останній прийняв у власність земельну ділянку кадастровий № 6325183007-00-001-0224 площею 0,1500 га, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна,29; даний договір посвідчений ПН ХРНО ОСОБА_8

Вказана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 494093, виданого 19.05.2008, у зв’язку із укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2008.

В липні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради з метою державної реєстрації його права власності на земельну ділянку, однак йому було відмовлено у проведенні реєстраційних дій з підстав наявності обтяження на вказану земельну ділянку, встановленої на підставі постанови Комінтернівського ВДВС ХМУЮ від 30.04.2015 у ВП № 46993168.

На запит суду представником третьої особи - Міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Основ'янському та Слобідському районах міста Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області було надано належним чином завірену копію матеріалів ВП № 46993168.

З матеріалів виконавчого провадження вбачається, що постановою державного виконавця Комінтернівського ВДВС ХМУЮ від 23.03.2015 відкрито виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 635/6142/13-ц, виданого Харківським районним судом Харківської області 11.11.2013 про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №014/1600/82/94439/1 від 31.10.2007 року, а саме на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна, 29 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки №5629 від 09.08.2007 року, посвідченого нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_8, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 014/1600/82/94439 від 31.10.2007 року в розмірі 536136 (п'ятсот тридцять шість тисяч сто тридцять шість) гривень 93 копійки.

В тексті договору іпотеки №014/1600/82/94439/1 від 31.10.2007 відсутня вказівка на кадастровий номер земельної ділянки; в договорі купівлі-продажу земельної ділянки №5629 від 09.08.2007 року, посвідченого ПН ХРНО ОСОБА_8, кадастровий номер земельної ділянки № 6325183007000010224. Інформація на наявність іпотечної заборони відсутня.

Постановою державного виконавця Комінтернівського ВДВС ХМУЮ від 30.04.2015 у ВП № 46993168 було накладено арешт на земельну ділянку площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна,29, кадастровий № 6325183007000010224.

За таких обставин, відповідач ОСОБА_2, маючи у власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2007 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна, 29, передала її в іпотеку АТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» за договором від 31.10.2007.

В подальшому, дана земельна ділянка за договором купівлі-продажу від 16.01.2008 перейшла у власність ОСОБА_7, яка у свою чергу 16.09.2010 передала її у власність позивача ОСОБА_1

З листа Головного управління Держгеокадастру у Харківській області вбачається, що на виконання постанови Верховної Ради України від 06.09.2012 «Про зміну і встановлення меж міста Харків, Дергачівського і Харківського районів Харківської області, земельна ділянка за адресою: Пономаренківська сільська рада, с. Павленки, вул. Шкільна,29 площею 0,1500 га увійшла до нової межі міста Харкова, увійшла до нової межі міста Харкова, до Державного земельного кадастру були внесені зміну, а саме в частині зазначення адреси та кадастрового номеру. Згідно відомостей Державного земельного кадастру спірна земельна ділянка має адресу: м. Харків, вул. Селіванова,28, та відповідно до індексної кадастрової карти міста Харкова її кадастровий номер 6310136900:10:001:0047.

Згідно ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на майно і про звільнення майна з-під арешту.

Згідно ч. 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» у всіх випадках арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

Відповідно до ч. 2 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику у справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі Договору або Закону або іншій законній підставі майном, що належить Боржнику (речове право на чуже майно).

Статтею 12 ЦПК України встановлено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов’язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов’язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов’язком суду (ст. 13 ЦПК України).

Відповідно до положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів та показаннями свідків.

Обов’язок доказування і подання доказів покладається на сторін (ст. 81 ЦПК України).

За таких обставин суду вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням наявних у справі письмових доказів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13, 141, 255, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Селиванова,28 (колишня адреса: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна,29), кадастровий номер 6325183007:00:001:0224 (на теперішній час № 6310136900:10:001:0047).

Зняти арешт № 9549601 від 30.04.2015 з нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Селиванова,28 (колишня адреса: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Шкільна,29), кадастровий номер 6325183007:00:001:0224 (на теперішній час № 6310136900:10:001:0047), накладений на підставі постанови Комінтернівського ВДВС ХМУЮ «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» від 30.04.2015, ВП № 46993168.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 640,00 грн.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Відповідно до п. 15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Позивач – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_1.

Відповідач – ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, АДРЕСА_2.

Третя особа - Міжрайонний відділ державної виконавчої служби по Основ'янському та Слобідському районах міста Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області, код ЄДРПОУ 41430683, м. Харків, майдан Захисників України,7/8, 7 поверх.

Третя особа - Акціонерне товариство «ОСОБА_3 ОСОБА_4», код ЄДРПОУ 14305909, м. Київ, вул. Лєскова,9.

Повне судове рішення складено 22 листопада 2018 року.

Суддя: ОСОБА_9