Рішення № 7793869, 04.02.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

04 лютого 2010 р.           Справа 11/243-09

за позовом приватного підприємства «Промінь», м. Вінниця

до Вінницької міської ради, м. Вінниця

про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Кармаліта, за участю представників:

від позивача - М. Литвинчук директор, О. Богуша за довіреністю № 1

від 09.06.2009р.;

від відповідача - В. Федоришин за довіреністю № 16 від 08.01.2009р..

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про визнання за приватним підприємством «Промінь»право власності на самочинно збудовані приміщення за адресою: м. Вінниця, вул. Г. Мороза, б/н, а саме відповідно до інвентаризаційної справи № 19313:

приміщення, літера «А»яке складається з: прохідної № 1 площею 9,2 м2 та прохідної № 2 площею 11,5 м2, загальна площа 20,7 м2;

приміщення, літера «Б»яке складається з: кладової № 1 площею 17,3 м2, та кладової № 2 площею 17,2 м2, загальна площа 34,5 м2.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі рішення Вінницької обласної Ради народних депутатів від 21.12.1993р. 14 сесії 21 скликання та рішення № 792 Вінницької обласної ради 24 сесії 5 скликання від 23.04.2009р. у спеціалізованої пересувної механізованої колони № 251 об'єднання «Вінницяводгосп»було вилучено 0,5 гектара господарського двору та надано в постійне користування малому колективному підприємству «Промінь», правонаступником якого є приватне підприємство «Промінь».

На підставі рішення Вінницької обласної Ради народних депутатів від 21.12.1993р. 14 сесії 21 скликання було видано державний акт на право постійного користування землею № 9 від 28.04.1994р.. В 1994 році мале колективне підприємство «Промінь» на вищевказаній земельній ділянці, за власний кошт господарським способом збудувало та взяло на баланс прохідну загальною площею 20,7 м2, будівлю для зберігання інвентаря загальною площею 34,5 м2 та огорожу.

З метою проведення реєстрації права власності на вказані будівлі приватне підприємство «Промінь»звернулось до комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»з відповідною заявою, на яку отримало відмову в реєстрації за № 147 від 12.06.2009р. з посиланням на те, що згідно матеріалів інвентарної справи № 19313, акт державної технічної комісії про прийняття будівель до експлуатації та правовстановлювальні документи для реєстрації права власності до БТІ не подавались.

Наведені обставини роблять неможливим отримання документів, необхідних для розпорядження цією нерухомістю та призводить до порушення прав приватного підприємство «Промінь»на повне розпорядження даним нерухомим майном.

Відповідач у відзиві заперечує проти задоволення позову посилаючись на те, що позивачем порушено вимоги Закону та нормативно-правових актів, що регулюють дані відносини, наслідком чого є зазначення будівель як самочинно збудованих, що підтверджено матеріалами інвентаризаційної справи №19313, на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Вінниця, вул. Г.Мороза, б/н.. До того ж позивачем не надано письмового доказу відмови відповідача в прийнятті до експлуатації самочинно спорудженого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Г.Мороза, б/н.

Заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, на засадах всебічного, повно і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

Рішенням Вінницької обласної Ради народних депутатів від 21.12.1993р. 14 сесії 21 скликання вилучено у спеціалізованої пересувної механізованої колони № 251 об’єднання «Вінницяводгосп» Вінницького району та надано в постійне користування 0,5 гектарів господарського двору малому підприємству «Гідролюкс»під розміщення стенду ізоляції труб.

На підставі даного рішення Вінницькою районною радою народних депутатів 28.04.1994 р. видано Державний акт за № 9 на право постійного користування землею загальною площею 0,5 гектарів за адресою: м. Вінниця, вул. Гната Мороза, 73.

В 1994 році мале колективне підприємство «Промінь» на вищевказаній земельній ділянці, самовільно збудувало та взяло на баланс прохідну загальною площею 20,7 м2, будівлю для зберігання інвентаря загальною площею 34,5 м2 та огорожу.

Рішенням Вінницької обласної Ради № 792 від 23.04.2009р. внесено зміни до підпункту 1.1 рішення 14 сесії обласної Ради 21 скликання від 21.12.1993р. «Про вилучення та надання земельних ділянок для громадських потреб», а саме: слова «малому підприємству «Гідролюкс» замінити словами «малому колективному підприємству «Промінь».

Відповідно до Статуту приватного підприємства «Промінь»затвердженого рішенням № 1 від 12.05.2009р., приватне підприємство «Промінь»є правонаступником всіх майнових та немайнових прав і обов’язків малого колективного підприємства «Гідро люкс»та малого колективного підприємства «Промінь».

З метою проведення реєстрації права власності на вказані будівлі приватне підприємство «Промінь»звернулось до комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»з відповідною заявою

Комунальне підприємство «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»листом за № 147 від 12.06.2009р. відмовило в реєстрації з посиланням на п. 3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України в зв’язку з тим, що згідно матеріалів інвентарної справи № 19313, акт державної технічної комісії про прийняття будівель до експлуатації та правовстановлювальні документи для реєстрації права власності до БТІ не подавались.

Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до частини цієї норми особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

За змістом частини п'ятої цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З аналізу вказаних норм вбачається, що необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Як свідчать матеріали справи, зокрема лист № 10 від 06.02.2007р. відкритого акціонерного товариства «Вінницька спеціалізована пересувна механізована колона № 251» та лист б/н. від 18.09.2009р. Москаленко О.В, прохідна та будівля для зберігання інвентарю не порушують права суміжних землекористувачів.

Відповідно до технічного звіту товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТОГРАФ-ПРОЕКТ»технічний стан конструкцій приватного підприємства «Промінь»по вул. Г. Мороза в м. Вінниці»визнано задовільним. Задовільний технічний стан конструкцій також підтверджується:

-          висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 02-3/1878 від 05.03.2009р.;

-          висновком управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУМ НС України у Вінницькій області № 01-2/825 від 06.03.2009р.;

-          висновком експертизи з питань охорони праці № 074В.09.05.06-52.18.0 від 17.03.2009р.;

-          висновком управління містобудування і архітектури Вінницької міської ради № 21-919/03-5 від 21.04.2009 р..

Крім того, матеріали справи містять довідку Державної податкової інспекції у м. Вінниця за № 19239/10/15 від 29.09.2009р. згідно якої приватне підприємство «Промінь» сплачує земельний податок за використання земельної ділянки площею 0,5 га, розташованої за адресою: вул. Г. Мороза, б/н..

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 3 ст. 376 цього Кодексу передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як зазначалось вище, земельна ділянка площею 0,5 га виділена малому колективному підприємству «Промінь» в постійне користування під розміщення стенду ізоляції труб.

Частина 1 пункту 2 статті 331 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення) майна.

Статтями 15 та 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення. Особа має право звернутися в суд за захистом свого майнового права. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути визнання права.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов’язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Заперечення відповідача не підтверджуються матеріалами справи та викладеним вище, а відтак не беруться судом до уваги.

Враховуючи вищенаведене суд дійшов висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими, а отже підлягають задоволенню з покладанням на нього судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити.

2.          Визнати за приватним підприємством «Промінь»(21018, м. Вінниця, вул. Р. Скалецького, 35/5, код 13302599) право власності на самочинно збудовані приміщення за адресою: м. Вінниця, вул. Г. Мороза, б/н, а саме відповідно до інвентаризаційної справи № 19313:

приміщення, літера «А»яке складається з прохідної № 1 площею 9,2 м2 та прохідної № 2 площею 11,5 м2, загальна площа 20,7 м2;

приміщення, літера «Б»яке складається з кладової № 1 площею 17,3 м2, та кладової № 2 площею 17,2 м2, загальна площа 34,5 м2.

3.          Копію рішення направити сторонам.

Рішення оформлено та підписано 05.02.2010р.

Суддя В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу - (21018, м. Вінниця, вул. Р. Скалецького, 35/5)

3 - відповідачу - (21100, м. Вінниця, вул. Соборна, 59)