Рішення № 77855532, 13.09.2018, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/1640/18

Провадження № 2/309/1248/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2018 року м. Хуст

Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Орос Я.В.

при секретарі: Соймик Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом

ОСОБА_1

до

Хустської державної нотаріальної контори,

про

зняття заборони на відчуження майна

суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хустської державної нотаріальної контори про знаття заборони на відчуження майна. Позовні вимоги вмотивовано тим, що після смерті батька ОСОБА_2 13.03.2009 року, вона прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, в тому числі на житлову квартиру, що розташована в АДРЕСА_1, земельні ділянки площею 0,0049 га. та 0,0627 га. При оформленні документів на спадщину з'ясувалося, що на спадкове майно, яке належало батькові ОСОБА_2 накладена заборона та містяться відомості про державну реєстрацію обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме за № 7424408 міститься запис про обтяження - заборона на нерухоме майно земельної ділянки площею 0,0049 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських споруд в м.Хуст вул.Маркуша 29\1, запис №7424329 заборона на нерухоме майно земельної ділянки площею 0,0627 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд в м.Хуст вул.Маркуша 29\1, запис №7424085 заборона на нерухоме майно опис предмета обтяження не визначено. Також в реєстрі наявний запис №7425142 заборони на нерухоме майно будинку в м.Хуст вул. Довговича 33 , який належить позивачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності №8780 від 10.02.2011 року та вказано майно особи якої обтяжується ОСОБА_1

Вказані відомості про обтяження внесені Хустською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення виданого Хустським лісокомбінатом , де колись працював батько, однак ніякої заборгованості або претензій з боку Хустського лісокомбінату ніколи до нього не пред'являлося. На даний час підприємство Хустський лісокомбінат згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань припинило діяльність на підставі судового рішення про припинення юридичної особи у зв'язку з визнанням його банкрутом 19.10.2004 року та правонаступники відсутні , а тому отримати відповідні документи для зняття обтяжень та внесення відповідних змін до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та зняти заборону на нерухоме майно неможливо. Звернувшись до Хустської ДНК для зняття обтяження їй було роз’яснено, що для цього необхідно звернутися до суду. Дана заборона на відчуження порушує її права, як власника, оскільки вона не може вільно розпоряджатися своїм майном, яке на даний час належить їй на праві власності.

В судове засідання позивач не з’явилася, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Представник Хустської держнотконтори в судове засідання не з’явився. на адресу суду надійшов лист в якому завідувач Хустської ДНК просить проводити розгляд справи у його відсутності, заперечень проти задоволення позову не має.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку в м.Хуст вул. Довговича 33, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.02.2011 року, житлової квартири, що розташована в АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно , земельної ділянки площею 0,0049 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що стверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.10.2014 р. і земельної ділянки площею 0,0627 для будівництва і обслуговування житлового будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.10.2014 р. ( а.с. 15, 11, 18,14)

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Із інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна вбачається, що за № 7424408 міститься запис про обтяження - заборона на нерухоме майно земельної ділянки площею 0,0049 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд в м. Хуст вул. Маркуша 29\1, запис №7424329 заборона на нерухоме майно земельної ділянки площею 0,0627 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських споруд в м. Хуст вул. Маркуша 29\1, накладених Хустською державною нотаріальною конторою 27 листопада 2006 року, на підставі повідомлення б/н, виданого 21.04.1992 року Хустського лісокомбінату; запис №7424085 заборона на нерухоме майно опис предмета обтяження не визначено, накладений Хустською державною нотаріальною конторою 27 листопада 2006 року, на підставі повідомлення б/н, виданого 21.04.1992 року Хустським лісокомбінатом. Також в реєстрі наявний запис №7425142 заборона на нерухоме майно зокрема будинок в м.Хуст вул.Довговича 33, накладений Хустською державною нотаріальною конторою 27 жовтня 2006 року, на підставі повідомлення б/н, виданого 19.12.1991 року Хустським лісокомбінатом.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, і ншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до копій свідоцтва про право на спадщину ( а.с.10,12,15,17,20,), копій витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.11,13,16,18,19,22) та копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 28 квітня 2010 року позивач являється власником будинку в м.Хуст вул.Довговича 33, житлової квартири, що розташована в АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0,0049 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських споруд і земельної ділянки площею 0,0627 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд,.

Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна.

Керуючись вимогами ст.ст. 12, 13, 81, 141, 200, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України 319, 321, 391, ЦК Кодексу України суд –

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати заборону на нерухоме майно в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек , Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, а саме скасувати реєстрацію обтяження на земельну ділянку кадастровий номер 2110800000:01:008:0088 площею 0,0049 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Закарпатська область м. Хуст вул..О.Маркуша земельна ділянка 29/1 номер запису 7424408; земельну ділянку кадастровий номер 2110800000:01:008:0088 площею 0,0627 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Закарпатська область м. Хуст вул.. О.Маркуша земельна ділянка № 29/1 номер запису про обтяження 7424329; заборону на нерухоме майно – опис предмета обтяження не визначено номер запису про обтяження № 7424085; на будинок за адресою Закарпатська область м. Хуст вул.. Довговича № 33 номер запису про обтяження 7425142

Рішення може бути оскаржене через Хустський районний суд до Апеляційного суду Закарпатської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 19 вересня 2018 року.

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_3