Рішення № 77768494, 06.11.2018, Соснівський районний суд м. Черкас

Провадження № 2/712/1900/18

Справа № 712/8070/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі - ТІТОВА О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) до Черкаської міської ради (юридична адреса: м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького 36), третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хоменка 14» (юридична адреса: м. Черкаси, вул. Хоменка 14) про визнання за особою права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання за особою права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі Ордеру НОМЕР_2, виданого 21 липня 1997 року згідно рішення адміністрації Заводу телеграфної апаратури на ім'я ОСОБА_1, сім'я складом 4 особи, він - ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 займає кімнати АДРЕСА_1

Даний Ордер було видано в порядку розширення з кімнати № 706, яку він займав з 1986 року, у зв'язку з одруженням та народженням сина ОСОБА_4. Будинок за адресою по АДРЕСА_1, перебуває на балансі ОСББ "Хоменка 14", і має статус гуртожитку.

З моменту заселення на квартиру № 705-706-707, загальною площею 36,1 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. відкритий один окремий особовий рахунок НОМЕР_1 відповідно в повному обсязі сплачуються комунальні послуги за користування квартирою № 705-706-707.

Оскільки в паспортах були внесені відомості про реєстрацію в кімнаті 706, він звернувся до адміністрації КП "Соснівська СУБ" для приведення документів у відповідність, а саме зняття з реєстрації у кімнаті № 706, та реєстрації його та членів родини в АДРЕСА_1.

Листом від 22.07.2016 року за № 485 в знятті та перереєстрації йому було відмовлено у зв'язку з тим, що відсутній документ, який підтверджує право на проживання. А саме в ордер НОМЕР_2 некоректно внесені відомості про право на заняття кв. № 705-706-707.

На час отримання ордера НОМЕР_2 гуртожиток по АДРЕСА_1 перебував в повному господарському віданні Заводу телеграфної апаратури, а саме підпорядкованому йому кооперативу "ЧЗТА-житлобуд", який був наймодавцем житла а отже, саме ця організація несла відповідальність за зміну договору найму згідно з вимогами Житлового кодексу України.

На даний час кооперативу "ЧЗТА - житлобуд" не існує, будинок за адресою по АДРЕСА_1 перебуває на балансі ОСББ "Хоменка 14".

Оскільки здійснити реєстрацію займаного ним житла можливо лише після надання копії розпорядчого документу адміністрації Заводу телеграфної апаратури про зміну договору найму, а ця організація ліквідована, йому було запропоновано звертатися до суду для визнання права користування житловим приміщенням.

У зв'язку з цим просить визнати за ним право користування житловим приміщенням - АДРЕСА_1

Адвокат позивача Антонюк І.А. в судовому засіданні позовні вимоги уточнила, пояснивши, що при складенні позовної заяви була допущена описка у зазначенні номера кімнати і замість № 708 зазначено 707, тому просить з урахуванням уточнення позовні вимоги задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням - АДРЕСА_1

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судовому засіданні у вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Ордеру НОМЕР_2, виданого 21 липня 1997 року згідно рішення адміністрації Заводу телеграфної апаратури на ім'я ОСОБА_1, сім'я складом 4 особи, ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 займає АДРЕСА_1

Даний Ордер було видано в порядку розширення з кімнати № 706, яку позивач займав з 1986 року, у зв'язку з одруженням та народженням сина ОСОБА_4.

Будинок за адресою по АДРЕСА_1, перебуває на балансі ОСББ "Хоменка 14", і має статус гуртожитку.

З моменту заселення на квартиру № 705-706-708, загальною площею 36,1 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. відкритий один окремий особовий рахунок НОМЕР_1 відповідно сплачуються комунальні послуги за користування квартирою № 705-706-708.

Згідно Акту опитування сусідів від 05 грудня 2017 року сім»я ОСОБА_1 - дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_4, син ОСОБА_3 займають з моменту заселення АДРЕСА_1

Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» в АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Оскільки в паспортах були внесені відомості про реєстрацію в кімнаті 706, він звернувся до адміністрації КП "Соснівська СУБ" для приведення документів у відповідність, а саме зняття з реєстрації у кімнаті № 706, та реєстрації його та членів родини в АДРЕСА_1

Листом від 22.07.2016 року за № 485 в знятті та перереєстрації позивачу було відмовлено у зв'язку з тим, що відсутній документ, який підтверджує право на проживання. А саме в ордер НОМЕР_2 некоректно внесені відомості про право на заняття кв. № 705-706-708.

На час отримання ордера НОМЕР_2 гуртожиток по АДРЕСА_1 перебував в повному господарському віданні Заводу телеграфної апаратури, а саме підпорядкованому йому кооперативу "ЧЗТА-житлобуд", який був наймодавцем житла а отже, саме ця організація несла відповідальність за зміну договору найму згідно з вимогами Житлового кодексу України.

На даний час кооперативу "ЧЗТА - житлобуд" не існує, будинок за адресою по АДРЕСА_1 перебуває на балансі ОСББ "Хоменка 14".

Оскільки здійснити реєстрацію займаного позивачем житла можливо лише після надання копії розпорядчого документу адміністрації Заводу телеграфної апаратури про зміну договору найму, а ця організація ліквідована, йому було запропоновано звернутися до суду для визнання права користування житловим приміщенням.

Статтею 47 Конституції України встановлено кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з абз. 2 ст. 61 та ст. 103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово- експлуатаційною організацією (а вразі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця у випадках, які передбачені ст.ст. 104-107 Житлового кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями,що випливають із зазначеного договору. Згідно ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.

Відповідно до статті 310 ЦК України фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків,встановлених законом.

Відповідно до пункту 4 статті 31 ЦК України фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" передбачено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема - відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком; реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах; фактичне проживання протягом п'яти років за місцем реєстрації в гуртожитку.

Згідно із ст. 6 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

Таким чином, приймаючи до уваги тривалість проживання позивача у спірних кімнатах, сумлінне користування ними зазначеними приміщеннями в якості наймача, сплату на протязі тривалого часу комунальних послуг, суд вважає, що позивач набув право користування житловим приміщенням - АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 6, 61, 64, 103 ЖК України, ст. 31, 310 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням - АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повний текст судового рішення складено 12 листопада 2018 року.