Рішення № 77671932, 30.10.2018, Городоцький районний суд Хмельницької області

Справа №672/1314/18

Провадження №2/672/620/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2018 р. Городоцький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді – Сакенова Ю.К.

за участю секретаря – Ратушняк Л.В.

представника позивача – ОСОБА_1

представника відповідача – ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Городок справу за позовом ОСОБА_3 до Городоцької районної державної адміністрації Хмельницької області про скасування арешту на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача для захисту своїх прав, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна, інформаційна довідка №134537126 від 16.08.2018 року встановлено, що на нерухоме майно ОСОБА_3, м.Городок, вул.Некрасова, 2, Городоцькою державною нотаріальною конторою за «повідомленням б/н, від 31.07.1986 року, підстави не вказані рем завод» об’єкт обтяження невизначено, за реєстраційним номером 5167195, зареєстровано заборону відчуження та за реєстраційним номером 5167385 повідомленням б/н, 22.08.1986 року, підстави не вказані «рем. завод», об’єкт обтяження будинок, встановлено заборону відчуження, за адресою Хмельницька область м.Городок, вул.Некрасова будинок 2. Вказані архівні записи 19.06.2007 року реєстратором Городоцькою державною нотаріальною конторою були внесені до єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.

ОСОБА_3 в дійсності у той час працювала в Городоцькому дослідно- експериментальному заводі, котрий раніше іменувався «ремонтним заводом» на посаді пресовщика та технічки, за час роботи перед заводом ніяких боргових зобов’язань не мала і у 1998 році звільнилась у зв’язку з скороченням штатів. У заводу до неї претензій не було. Звернувшись у серпні 2018 року до приватного нотаріуса Городоцького округу ОСОБА_4 про здійснення договору дарування своїй дочці житлового будинку за вище вказаною адресою їй було повідомлено про заборону відчуження та надано витяг з реєстру обтяжень. ОСОБА_3 рахує, що заборона внесена до реєстру помилково.

Хмельницьким обласним Державним нотаріальним архівом повідомлено, що за даними архівного фонду Городоцької державної нотаріальної контори, в «Алфавітці до реєстру заборон Городоцької нотаріальної контори» внесено запис: «1986 рік - про накладення заборони на майно ОСОБА_3М.» Інші відомості про накладення заборони в архіві відсутні. Тобто облікова справа та документи, що могли стати згідно Закону України про Державну реєстрацію підставою внесення до реєстру заборони відсутні.

Окрім того Городоцьким Держаним архівом повідомлено про відсутність у книгах реєстрації наказів та протоколів зборів профспілки Городоцького Дослідно- експериментального заводу за 1985-1986 роки про накладення заборони на майно гр. ОСОБА_3

Орган, який ініціював виникнення обтяжень, Городоцький рем завод наказом «Укрсільхостехніки» №226 від 31.05.1973 року було перейменовано ще в липні 1973 року в Городоцький дослідно-експериментальний завод, державну реєстрацію якого як юридичну особу припинено за судовим рішенням 10.01.2014 року.

Свідоцтво про право власності на домоволодіння ОСОБА_3 видане вперше 17 травня 1989 року Виконавчим комітетом Городоцької міської Ради народних депутатів в замін договору на забудову від 09.03.1989р., а заборона на не існуючий будинок вже існувала з 1986 року. Інших даних про існування заборгованості ОСОБА_3 перед заводом не має.

14 вересня 2018 року ОСОБА_3 у нотаріальному посвідченні договору дарування житлового будинку приватним нотаріусом ОСОБА_4 було відмовлено у зв’язку з накладеною забороною відчуження об’єкта нерухомого майна.

Звернувшись до Городоцької РДА з заявою про зняття заборони відчуження, 28.09.2018 р. ОСОБА_3 було відмовлено, посилаючись на те, що зняття заборони є завершальною стадією вчинення нотаріальних дій, передбаченою ст. 73 Закону України «Про нотаріат», та здійснюється виключно нотаріусом.

Відповідно до ст.26 Закону про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження нерухомого мана, внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування проводиться на підставі рішення суду.

Оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316 - 319 ЦК України), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право розпоряджатись своїм майном, зокрема жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На підставі наведеного просить задовольнити позов.

Представник відповідача позов визнав повністю і пояснив, що в реєстрі не зазначені правові підстави для накладення арешту на нерухоме майно позивача.

Ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна, інформаційна довідка №134537126 від 16.08.2018 року встановлено, що на нерухоме майно ОСОБА_3 м.Городок, вул.Некрасова, 2, Городоцькою державною нотаріальною конторою за «повідомленням б/н, від 31.07.1986 року, підстави не вказані рем. завод» об’єкт обтяження невизначено, за реєстраційним номером 5167195, зареєстровано заборону відчуження та за реєстраційним номером 5167385 повідомленням б/н, 22.08.1986 року, підстави не вказані «рем завод», об’єкт обтяження будинок, встановлено заборону відчуження за адресою: Хмельницька область, м.Городок, вул. Некрасова, будинок 2. Вказані архівні записи 19.06.2007 року реєстратором Городоцькою державною нотаріальною конторою були внесені до єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.

Згідно повідомлення Хмельницького обласного Державного нотаріального архіву №2762 від 20.08.2018 року за даними архівного фонду Городоцької державної нотаріальної контори, в «Алфавітці до реєстру заборон Городоцької нотаріальної контори» внесено запис: «1986 рік - про накладення заборони на майно ОСОБА_3М.» Інші відомості про накладення заборони в архіві відсутні. Тобто облікова справа та документи, що могли стати згідно Закону України про Державну реєстрацію підставою внесення до реєстру заборони відсутні.

Окрім того Городоцьким Держаним архівом за №04-06/653 від 03.09.2018 року повідомлено про відсутність у книгах реєстрації наказів та протоколів зборів профспілки Городоцького Дослідно- експериментального заводу за 1985-1986 роки про накладення заборони на майно гр. ОСОБА_3

Орган, який ініціював виникнення обтяжень, Городоцький рем. завод наказом «Укрсільхостехніки» №226 від 31.05.1973 року було перейменовано ще в липні 1973 року в Городоцький дослідно-експериментальний завод, державну реєстрацію якого як юридичну особу припинено за судовим рішенням 10.01.2014 року.

Свідоцтво про право власності на домоволодіння ОСОБА_3 видане вперше 17 травня 1989 року Виконавчим комітетом Городоцької міської Ради народних депутатів в замін договору на забудову від 09.03.1989р., а заборона на не існуючий будинок вже існувала з 1986 року. Інших даних про існування заборгованості ОСОБА_3 перед заводом не має.

Відповідно до ст.26 Закону про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження нерухомого мана, внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування проводиться на підставі рішення суду.

Оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316 - 319 ЦК України), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право розпоряджатись своїм майном, зокрема жилим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином відсутні правові підстави для арешту майна позивача, що стало підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.258, 259,265, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати арешт на майно ОСОБА_3, житловий будинок по вул.Некрасова, 2 в м.Городок Хмельницької області, внесений до реєстру заборони відчуження 31.07.1986 року, реєстраційний номер 5167195 та реєстраційний номер 5167385 від 22.08.1986 року, державним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Хмельницької області, на підставі повідомлення без номера рем заводу.

Повернути ОСОБА_3 з державного бюджету судовий збір в сумі 352,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через суд, який ухвалював судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1, місце проживання – вул.Некрасова,2 м.Городок Хмельницької області.

Відповідач: Городоцька районна державна адміністрація Хмельницької області, місце знаходження вул.Шевченка,20 м.Городок Хмельницької області, код ЄДРПОУ 21313625.

Суддя Ю.К.Сакенов