Ухвала суду № 77487828, 26.10.2018, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/9098/13-ц

Провадження № 2-з/520/288/18

УХВАЛА

26.10.2018 року

Київський райсуд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.,

Розглянув заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6М, ОСОБА_7 до ОСОБА_8. Київської районної адміністрації. Виконавчого комітету Одеської міської ради, КП «ОМБТІ та РОН» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про визнання незаконним розпорядження Київської районної адміністрації та скасування свідоцтва про право власності та за зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. ОСОБА_10. ОСОБА_7 про визнання недійсними свідоцтв про право власності та визнання права користування земельною ділянкою,

Встановив:

В провадженні Київського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, Київської районної адміністрації. Виконавчого комітету Одеської міської ради, КП «ОМБТІ та РОН» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про визнання незаконним розпорядження Київської районної адміністрації та скасування свідоцтва про право власності та за зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. ОСОБА_10. ОСОБА_7 про визнання недійсними свідоцтв про право власності та визнання права користування земельною ділянкою.

Справу по суті не вирішено у зв’язку з неодноразовими уточненнями сторонами своїх вимог, неявками до судових засідань учасників процесу з різних підстав, витребуванням доказів, призначенням по справі судової будівельно-технічної експертизи, додаткової судової будівельно-технічної експертизи, оскарженням сторонами в апеляційному порядку ухвали суду про призначення експертизи.

Сторони по справі є співвласниками будівель і споруд, що розташовані за адресою м. Одеса вул..Дача Ковалевського,63 (ОСОБА_11 і ОСОБА_10 є співвласниками квартири №5 у вказаному будинку). ОСОБА_12 на праві власності належали 11\100 частин домоволодіння по вул..Дача Ковалевського,63 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 21.05.2003 року виконкомом Одеського міської ради.

28.12.2012 року виконком Одеської міськради видав ОСОБА_12 на підставі розпорядження Київської рай адміністрації від 16.11.2012 року №863 «Про встановлення нумерації дачному будинку по вул..Дача Ковалевського,63 гр.ОСОБА_12І.» і замість свідоцтва від 21.05.2003 року – свідоцтво про право власності на дачні будівлі – літ.»М» загальною площею 34,3 кв.м., літньою житловою 27 кв.м., літніх кухонь літ.»Н», літ.»Ж», сараю літ.»З», гаражу літ.»И», бесідки літ.»П», відображених у технічному паспорті від 27.12.2012 року.

Позивачі за первісним позовом (ОСОБА_3 та інші), посилаючись на вирок Київського райсуду м. Одеси від 07.04.2015 року про визнання ОСОБА_1 винним у скоєнні правопорушення, передбаченого ст.190 ч.2 КК України, стверджують, що ОСОБА_1, надав до відповідних органів незаконний технічний паспорт на будівлю літ.»М» по вул..Дача Ковалевського,63, на підставі якого неправомірно отримав свідоцтво про право власності на дачні будівлі, до складу яких враховані сарай літ.»З» і гараж літ.»И», що належать на праві власності позивачу ОСОБА_4 Позивачі вимагають визнати незаконними і скасувати розпорядження Київської рай адміністрації від 16.11.2012 року №863 «Про встановлення нумерації дачному будинку по вул..Дача Ковалевського,63 гр.ОСОБА_12І.» і свідоцтво про право власності на ім’я ОСОБА_12 від 28.12.2012 року. Крім того, позивачі стверджують, що ОСОБА_12 самочинно встановив по межі ділянки, що перебуває в його користуванні для обслуговування дачного будинку літ.»М» і споруд, кам’яні паркани, що порушують права та інтереси інших співвласників будівель і споруд, що розташовані по вул..Дача Ковалевського,63. Так, один паркан перекриває вільний доступ до вимикаючого устрою газового обладнання, інший – перешкоджає у користуванні мережею каналізації, паркан довжиною 8 м перешкоджає позивачам в користуванні територією загального двору. Позивачі (ОСОБА_13 та інші) вимагають ухвалити судове рішення, яким зобов»язати ОСОБА_1 за власний рахунок знести кам’яний паркан довжиною 8 м зі сторони загального двору та самочинні будівлі і споруди.

ОСОБА_1, не визнаючи позовні вимоги ОСОБА_3 та інших, заявив зустрічний позов і доводить що ОСОБА_14 і ОСОБА_10 неправомірно отримали свідоцтво про право власності на квартиру №5 в будинку по вул. Дача Ковалевського ,63 після перебудови цієї квартири (ОСОБА_1 є власником квартири №1 в цьому будинку), що договір купівлі-продажу 49\100 частин домоволодіння, укладений між ОСОБА_15 і ОСОБА_7 не відповідає вимогам закону, тому вимагає визнати недійсними свідоцтва про право власності на квартиру, визнати недійсним договір купівлі-продажу 49\100 частин домоволодіння і свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане на підставі цього договору. Крім того, ОСОБА_1 вимагає визначити порядок користування земельною ділянкою по вул..Дача Ковалевського,63 між співвласниками домоволодіння (ОСОБА_1 з однієї сторони, іншими співвласниками – з другої сторони) відповідно до існуючого порядку користування земельною ділянкою.

22.10.2018 року до суду надійшла заява від представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову. Заявник вимагає накласти арешт на 2/200, 2/200 та 4/100 частини земельної ділянки, зареєстрованих на праві приватної власності на ім'я ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11, що розташовані за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 63; на 49/100 частин земельної ділянки, зареєстрованих на праві приватної власності на ім'я ОСОБА_7; на 24/300 земельної ділянки, зареєстрованих на праві приватної власності на ім'я ОСОБА_13 та на 11/100 частин земельної ділянки- на ім'я ОСОБА_4 та заборонити Одеській міській раді, Київській районній адміністрації Одеської міської ради, Головному управлінню Держгеокадастру в Одеській області та Держгеокадастру м. Одеси виготовляти проект землевідведення, передачу у користування або передачу у власність земельної ділянки за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського 63 на ім'я ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_4 та заборонити Одеській міській раді, Київській районній адміністрації Одеської міської ради, Головному управлінню Держгеокадастру в Одеській області та Держгеокадастру м. Одеси виносити питання щодо відведення земельних ділянок, передачу їх у користування або у власність на розгляд сесії з подальшою їх державною реєстрацією та наданням кадастрових номерів на ім'я ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_4 за адресою м. Одеса, вул.. Дача Ковалевського, 63, посилаючись на те, що з заявою про забезпечення позову ОСОБА_1 вже звертався, однак у задоволенні цієї заяви судом було відмовлено, що призвело до того, що на цей час відповідачі почали вчиняти дії спрямовані на отримання права власності на предмет спору, що в цілому вже викликає необхідність в уточненні позовних вимог та ускладнює розгляд справи. Окрім того, відповідачі Касап.A.M., ОСОБА_10, ОСОБА_16 можуть здійснити дії, пов'язані з отриманням правовстановлюючих документів на землю, затронувши межі земельної ділянки, на яку претендує ОСОБА_1, тому як зі слів зазначених осіб відомо, що вони вже винесли рішення про відвід земельної ділянки на розгляд сесії відповідної ради поза межами згоди інших співвласників та суміжних землекористувачів. Про можливість вчинення відповідачами таких дій свідчить також наявне у матеріалах цивільної справи рішення про відвід земельної ділянки по квартирі №5а. яка; становить на цей час 4/100 та належить ОСОБА_6, яке було отримано без будь-якої угоди усіх співвласників з відведенням земельної ділянки за рахунок усіх співвласників.

За таких обставин, на думку заявника, на будівлі, які розташовані за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 63 з метою забезпечення позову повинно бути накладено арешт, а також заборонено Київській районній адміністрації Одеської міської ради, Одеській міській раді розглядати питання щодо відведення земельних ділянок у власність або у користування, або передачу їх у право власності за адресою ОСОБА_17, 6" в м. Одесі на ім'я сторін по справі. Тим більш, що позовні вимоги ОСОБА_1 сформовані у новій редакції дозволяють вжити заходи забезпечення позову.

Суд, вивчив матеріали справи і дійшов висновку, що заява представника відповідача підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до частини першої ст.151 ЦПК України, «Суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову».

Забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті – це обмеження суб’єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов’язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову (стаття 154 ЦПК України).

Ст.150 ЦПК України визначає види забезпечення позову, серед яких зазначено (ч.1п.2) заборона вчиняти певні дії.

Матеріали справи свідчать, що сторони по справі є співвласниками будівель і споруд, що розташовані на земельній ділянці загальною 1710 кв.м. по вул..Дача Ковалевського,63 і що між співвласниками будівель і споруд існує порядок користування земельною ділянкою, який передбачає територію загального користування. З 2012 року існує спір між сторонами щодо користування земельною ділянкою по вул. Дача Ковалевського (особливо частиною, яка є у загальному користуванні). У період розгляду судом спорів щодо користування земельною ділянкою, співвласники будівель і споруд звертаються до органів місцевої влади з питань отримання правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку. Окрім того, співвласники звертаються і з заявами про виділ належної їм частини домоволодіння в самостійний об’єкт нерухомості. Оформлення відповідними органами таких документів є перешкодою у вирішенні як основного позову так і зустрічного. З огляду на викладене, суд вважає за можливе заборонити вчення дій щодо оформлення і реєстрації права власності на земельну ділянку (її частину) по вул. Дача Ковалевського,63 в м. Одесі.

Правові підстави для вжиття зустрічного забезпечення відсутні.

Керуючись ст.149,150,153,154,193 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Заяву представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1710 кв.м. по вул. Дача Ковалевського,63 в м. Одесі шляхом заборони Одеській міській раді вирішувати питання передачі у приватну власність співвласникам домоволодіння №63 по вул. Дача Ковалевського в м. Одесі земельних ділянок, на яких розташовані належні їм будівлі і споруди та шляхом заборони органам Державної реєстрації прав на нерухоме майно, органам Нотаріату вчиняти дії щодо реєстрації (перереєстрації) речових прав відносно земельної ділянки площею 1710 кв.м. або її частини по вул. Дача Ковалевського,63 в м. Одесі.

Копію ухвали направити до Управління Державної реєстрації Департаменту ОМР (м. Одеса, вул. Черняховського, 6), до Одеської міської ради для виконання; сторонам – до відома.

Ухвала підлягає негайному виконанню, що не перешкоджає її оскарженню в апеляційному порядку через Київський райсуд м. Одеси протягом 15 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Калашнікова О. І.