Рішення № 7746484, 02.02.2010, Якимівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-134/2010 р.

РІШЕННЯ

іменем України

02.02.2010 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Ковальчук О.А.,

при секретарі Базаджи Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Охрімівська сільська рада Якимівського району Запорізької області, комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності у сумі 200000 гривень

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу № 2138 від 08.09.2007 року, посвідченого Приватним нотаріусом ОСОБА_3 Якимівського районного нотаріального округу, та зареєстрованого в КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» як правовстановлюючий документ, про що 15.10.2007 року видан Витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 16286325 належить право власності на Жилий будинок, розташований в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60. 01.12.2009 року між позивачем та відповідачем укладено нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2. Майнові зобов'язання по даному договору між позивачем та відповідачем виконані в повному обсязі (сума сплачена, майно передано). Але за станом на 15.01.2009 року Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. 15.01.2009 року від відповідача він дізналась, що за період володіння жилим будинком позивачем, за власні кошти, самовільно проведено будівництво Жилого будинку, літер В-2, Сараю, літер Б-1. Того ж дня вона дізналась, що не може провести реєстрацію права власності за собою на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2009 року оскільки на реєстрацію приймаються нотаріально засвідчені договори, предметом яких є нерухоме майно. Третя особа 1 не визнала її права власності на вище вказаний жилий будинок. Всі роботи з будівництва вище вказаних об'єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу. Позивач просить суд, Задовольнити позов. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.12.2009 року жилого будинку, розташованого в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2 між гр.. ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2. Зобов'язати Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації ", 72503, смт. Якимівка, вул.. Молодих Патріотів, 7 код ЄДРПОУ 31322213, зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на жилий будинок, розташований в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2.

В судове засідання позивач не з’явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з’явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

В судове засідання третя особа представник Охримівської сільської ради не з’явився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

У судовому засіданні представник третьої особи комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 визнав позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення третьої особи суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

В судовому засіданні встановлено, що 01.12.2009 року між позивачем та відповідачем укладено нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2.

Ці обставини підтверджуються: копією договору купівлі-продажу нерухомості від 01.12.2009 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1; копією довідки виданої КП «Якиміське БТІ» від 11.01.2010 року; копією договору купівлі продажу житлового будинку між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від 08.09.2007 року ; копією витягу з державного реєстру правочинів від 08.09.2007 року; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.10.2007 року

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ч.2 ст. 331, ст. 375,ч.1ст. 376, ч.5 ст.376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Охрімівська сільська рада Якимівського району Запорізької області, комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності у сумі 200000 гривень задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.12.2009 року жилого будинку, розташованого в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2 між гр.. ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації ", 72503, смт. Якимівка, вул.. Молодих Патріотів, 7 код ЄДРПОУ 31322213, зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на жилий будинок, розташований в с. Охрімівка, вул.. Леніна, б. 60, який складається з Жилого будинку, літер А-1, загальною площею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною площею 16.6 кв.м., Об'єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загальною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Якимівського районного суду Запорізької області.

Суддя: підпис

Згідно з оригіналом. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-134/10 року. Рішення вступило в законну силу 15.02.2010 року.

Суддя О.А. Ковальчук

ОСОБА_6 Базаджи