Рішення № 77464406, 25.10.2018, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 553/135/18

Провадження № 2/553/441/2018

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25.10.2018 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіна Є.В.,

при секретарі - Остапченко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

У січні 2018 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Позивач вказує, що є онукою ОСОБА_2, який помер 18.09.2014 року. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, який належав останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою полтавською державною нотаріальною конторою від 14.04.1988 за № 668, та земельні ділянки загальною площею 1348 кв.м, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м, та для ведення особистого селянського господарства - 348 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3.

14.03.2015 року на підставі заяви доньки померлого та матері позивача ОСОБА_3 про прийняття спадщини за законом у Третій Полтавській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 34/2015, однак, ОСОБА_3 не встигла оформити право на спадщину, оскільки 28.09.2016 померла.

13.12.2016 року на підставі заяви позивача у Третій Полтавській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу № 112/2016 після померлої ОСОБА_3, проте постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 7 вересня 2017 року у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями відмовлено, оскільки ОСОБА_2 за життя збудовано житловий будинок загальною площею 542,4 кв.м, житловою площею 219,4 кв.м, але не отримано новий правовстановлюючий документ, а державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 415470 виданий секретарем Полтавської міської ради, що суперечить законодавству.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 3 по провулку Барвистий в м. Полтава домоволодіння складається з житлового будинку - літера "А-2" (рік побудови 1991/1982), сараю - літера "Б" (1968), трубопроводу № 2 (1991), огорожі № 3 (2016), огорожі № 4 (2016). Житловий будинок "А-2" загальною площею 542,4 кв.м, житловою площею 219,4 кв.м складається з: підвалу загальною площею 142,2 кв.м: підсобне приміщення І площею 16,5 кв.м, підвал II - 27,2 кв.м, підвал III - 8,3 кв.м, підвал IV - 15,0 кв.м, підвал V-27,3 кв.м, підвал VI - 31,5 кв.м, підвал VII - 16,4 кв.м; 1 поверху загальною площею 137,7 кв.м, житловою площею 103,2 кв.м.: кімната 1 - 18,2 кв.м, кімната 4- 27,6 кв.м, кімната 5 - 21,3 кв.м, кімната 6 - 36,1 кв.м, передпокій 7 - 19,6 кв.м, кухня 8 - 9,5 кв.м, санвузол 9 - 5,4 кв.м; 2 поверху загальною площею 136,5 кв.м, житловою площею 116,2 кв.м: передпокій 10 - 20,3 кв.м, кімната 11 - 11,5 кв.м, кімната 12 - 19,4 кв.м, кімната 13 - 29,7 кв.м, кімната 14 - 55,6 кв.м; зимового саду VIII загальною площею 126 кв.м.

Просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після померлої 29 вересня 2016 року ОСОБА_3, яка прийняла спадщину за законом після померлого 18.09.2014 року ОСОБА_2, але не оформила своїх спадкових прав, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по провулку Барвистий, З (три) в м. Полтава, та складається у цілому з житлового будинку літ. "А-2" загальною площею 542,4 кв.м, житловою площею 219,4 кв.м, сараю "Б", трубопроводу № 2, огорожі № 3, огорожі № 4.

Ухвалою суду від 17.04.2018 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_4 призначено судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручено судовому експерту ОСОБА_5

На виконання ухвали суду отримано Висновок судової будівельно-технічної експертизи № 35 від 07.082018 року.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, не повідомивши про причини неявки, доручила представляти свої інтереси ОСОБА_6 та ОСОБА_4

Представники позивача ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, надавши заяву, в якій просять розглядати справу в їх відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_7 громади в особі Полтавської міської ради в судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, від представника відповідача до суду надійшла заява з проханням розглядати справу за відсутності представника.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з’ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Третьої полтавської державної нотаріальної контори 14.04.1988 року та зареєстрованого в реєстрі за реєстр. № 668 як спадкоємець майна ОСОБА_8, що померла 23 березня 1986 року, набув у власність житловий будинок загальною площею 57,5 кв.м та надвірні будівлі, розташовані за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3.

За життя ОСОБА_9 з метою поліпшення умов проживання реконструював житловий будинок.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради м. Полтави № 987 віл 22.07.1997 року ОСОБА_2 надано дозвіл на проведення надбудови другого поверху над будинком за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3, та добудови для влаштування сходів на другий поверх.

В період з 1997 року ОСОБА_2 було проведено: часткове перепланування першого поверху з улаштуванням сходової клітки; будівництво надбудови по периметру існуючої забудови 2-го поверху і виходом в чердачний (купольний) простір; купольного простору як теплиці і вихід з нього на оглядовий круглий майданчик на відмітці 7.20, пристрій по периметру будівлі балкона на відмітці 3.50.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 3 по провулку Барвистий в м. Полтава домоволодіння складається з житлового будинку - літера "А-2" (рік побудови 1991/1982), сараю - літера "Б" (1968), трубопроводу № 2 (1991), огорожі № 3 (2016), огорожі № 4 (2016). Житловий будинок "А-2" загальною площею 542,4 кв.м, житловою площею 219,4 кв.м складається з: підвалу загальною площею 142,2 кв.м: підсобне приміщення І площею 16,5 кв.м, підвал II - 27,2 кв.м, підвал III - 8,3 кв.м, підвал IV - 15,0 кв.м, підвал V-27,3 кв.м, підвал VI - 31,5 кв.м, підвал VII - 16,4 кв.м; 1 поверху загальною площею 137,7 кв.м, житловою площею 103,2 кв.м.: кімната 1 - 18,2 кв.м, кімната 4- 27,6 кв.м, кімната 5 - 21,3 кв.м, кімната 6 - 36,1 кв.м, передпокій 7 - 19,6 кв.м, кухня 8 - 9,5 кв.м, санвузол 9 - 5,4 кв.м; 2 поверху загальною площею 136,5 кв.м, житловою площею 116,2 кв.м: передпокій 10 - 20,3 кв.м, кімната 11 - 11,5 кв.м, кімната 12 - 19,4 кв.м, кімната 13 - 29,7 кв.м, кімната 14 - 55,6 кв.м; зимового саду VIII загальною площею 126 кв.м.

Відповідно до Державного акту на права власності на земельну ділянку серії ЯБ № 415470, виданого 16 лютого 2006 року, ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради від 25.01.2006 року № 07 був власником земельної ділянки площею 1348 кв.м. у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: пров. Барвистий, 3, м. Полтава, цільове призначення – землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 1000 кв.м, та для ведення особистого селянського господарства – 348 кв.м). Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності не землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3-1148.

Згідно Свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 278715, виданого 18.09.2014 року Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, ОСОБА_2 помер 18 вересня 2014 року у віці 89 років, про що складено відповідний актовий запис № 1396.

Відповідно до Свідоцтва про народження серії 1-КЕ № 123334, виданого повторно 30.12.2010 року, ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_3, яка прийняла спадщину після його смерті шляхом звернення з відповідною заявою до нотаріальної контори.

Як встановлено в ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її

Згідно положень ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Як вбачається зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій державного нотаріуса Третьої полтавської державної нотаріальної контори від 07.09.2017 року за вих. № 609/02-31, після померлого 18.09.2014 року ОСОБА_2 Львовича14.03.2015 року у Третій Полтавській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 34/2015 на підставі заяви ОСОБА_3 (дочки померлого) про прийняття спадщини за законом. Інших заяв в спадковій справі немає. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Відповідно до Свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 329736, виданого 29.09.2016 року Подільським районним у місті Полтаві відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного ткриторіального управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_3 померла 28 вересня 2016 року у віці 55 років, про що складено відповідний актовий запис № 425.

Встановлені судом обставини свідчать про те, що ОСОБА_3 за життя не встигла оформити право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2

Позивач по справі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є рідною донькою ОСОБА_3, що об'єктивно підтверджуються Свідоцтвом про народження серії І-КЕ № 287754, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Ленінського райвиконкому м. Полтави 04.03.1996 року, та Свідоцтвом про шлюбу серії 1-КЕ від 16.09.2009 року.

У встановлений чинним законодавством строк позивач ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері.

Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій державного нотаріуса Третьої полтавської державної нотаріальної контори від 07.09.2017 року за вих. № 609/02-31, після померлої 28.09.2016 року ОСОБА_3 в Третій Полтавській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 112/2016 на підставі заяви ОСОБА_1 (дочки померлої) про прийняття спадщини за законом. 28.07.2017 року за р. № 1-497 та № 1-501 ОСОБА_1 як єдиній спадкоємиці за законом видані свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Тунельна, 106. Інших заяв в спадковій справі немає. Свідоцтва про право на спадщину на інше майно не видавалось.

Вищевказаною постановою державного нотаріуса Третьої Полтавської державної нотаріальної контори від 07.09.2017 року, відмовлено у вчиненні нотаріальних дій - ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки загальною площею 1348 кв.м, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 1000 кв.м, та для ведення особистого селянського господарства – 348 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3, та належали померлому 18.09.2014 року ОСОБА_2 Львовивчу, після смерті якого прийняла спадщину за законом, але не оформила своїх спадкових прав ОСОБА_3, яка померла 28.09.2016 року, спадкоємцем якої є ОСОБА_1.

Підставою відмови стало те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою 14.04.1988 року за реєстровим № 668, померлому ОСОБА_2 належить житловий будинок загальною площею 57,5 кв.м та надвірні будівлі, розташовані за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3; згідно із технічним паспортом на житловий будинок, складеним ПП ПБТІ "«Інвентаризатор" 07.07.2016 року, вбачається, що житловий будинок "А-1" площею 57,7 кв.м на даний час відсутній, ОСОБА_2 за життя було збудовано житловий будинок "А-2" загальною площею 542,4 кв.м, житловою площею 219,4 кв.м, але не зареєстровано цей об’єкт в Департаменті ДАБІ у Полтавській області та не отримано новий правовстановлюючий документ; земельні ділянки загальною площею 1348 кв.м, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 1000 кв.м, та ведення особистого селянського господарства – 348 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3, належать померлому ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 415470, виданого секретарем Полтавської міської ради 16.02.2016 року, що суперечить законодавству.

Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як встановлено в ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до листа Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області № 1016-1.20/2/554 від 22.11.2017 року, адресованого позивачу ОСОБА_1, згідно з відомостями, зазначеними у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий) будинок по пров. Барвистий, 3, у м. Полтаві, його будівництво та будівництво всіх господарських будівель у домоволодіння здійснено до 1992 року році, тобто до набрання чинності постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449 (449-92-п) "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів державного замовлення", якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи. З огляду на викладене, Департамент Держархбудінспекції у Полтавській області вважає, що садибний (індивідуальний) житловий будинок по пров. Барвистий, 3, у м. Полтаві та всі господарські будівлі у домоволодінні не потребують прийняття експлуатацію. Разом з тим, звертає увагу, що відповідно до покладених повноважень тлумачення законодавства не належить до компетенції Департаменту Держархбудінспекції у Полтавській області.

Згідно Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 35 від 07.08.2018 року, виконаного судовим експертом ОСОБА_5, технічний стан будівельних конструкцій дає можливість збереження та подальшої експлуатації самочинно-збудованого житлового будинку літ. "А-2" на присадибній земельній ділянці по пров. Барвистий, 3, у м. Полтаві, згідно якого експлуатація житлового будинку літ. "А-2" можлива. Дефектів в несучих конструкціях і фундаментах не виявлено. Результати візуального обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійність експлуатації і безпеку для життя і здоров’я людей. Технічні рішення, прийняті при будівництві житлового будинку літ. "А-2", відповідають вимогам діючих норм і правил державних стандартів.

Враховуючи викладене, те, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_3, у встановлений чинним законодавством строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, натомість позбавлена можливості оформити право на спадщину в нотаріальній конторі - у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв’язку з тим, що нерухоме майно, яке її матір ОСОБА_3 прийняла у спадщину за законом після смерті свого батька ОСОБА_2, не оформивши спадкових прав за життя, - житловий будинок є реконструйованим та не зареєстрований у встановленому законом порядку, а відтак позивач по справі не має можливості реалізувати своє право на оформлення права на спадщину в позасудовому порядку, суд вважає обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню, її позовні вимоги про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3, в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 76-83, 89, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання – м. Полтава, пров. Барвистий, 3, РНОКПП - НОМЕР_1) до територіальної громади в особі Полтавської міської ради (місцезнаходження – м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ - 24388285) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Полтава, пров. Барвистий, 3, який згідно технічного паспорту складається з житлового будинку літера "А-2" (рік побудови 1991/1982), сараю - літера "Б" (1968), трубопроводу № 2 (1991), огорожі № 3 (2016), огорожі № 4 (2016). Житловий будинок "А-2" загальною площею 542,4 кв.м, житловою площею 219,4 кв.м складається з: підвалу загальною площею 142,2 кв.м: підсобне приміщення І площею 16,5 кв.м, підвал II - 27,2 кв.м, підвал III - 8,3 кв.м, підвал IV - 15,0 кв.м, підвал V-27,3 кв.м, підвал VI - 31,5 кв.м, підвал VII - 16,4 кв.м; 1 поверху загальною площею 137,7 кв.м, житловою площею 103,2 кв.м.: кімната 1 - 18,2 кв.м, кімната 4- 27,6 кв.м, кімната 5 - 21,3 кв.м, кімната 6 - 36,1 кв.м, передпокій 7 - 19,6 кв.м, кухня 8 - 9,5 кв.м, санвузол 9 - 5,4 кв.м; 2 поверху загальною площею 136,5 кв.м, житловою площею 116,2 кв.м: передпокій 10 - 20,3 кв.м, кімната 11 - 11,5 кв.м, кімната 12 - 19,4 кв.м, кімната 13 - 29,7 кв.м, кімната 14 - 55,6 кв.м; зимового саду VIII загальною площею 126 кв.м., а також господарських будівель і споруд – сараю "Б", трубопроводу № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, - в порядку спадкування після ОСОБА_3, яка померла 29 вересня 2016 року, та є спадкоємицею за законом після ОСОБА_2, який помер 18.09.2014 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Апеляційного суду Полтавської області апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 30.10.2018 року.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиОСОБА_10