Рішення № 77379028, 19.10.2018, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 357/8412/18

2/357/3184/18

Категорія 46

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

19 жовтня 2018 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді – Кошель Л. М. ,

при секретарі – Вангородська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Терезине» про звільнення самостійно занятої земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з цивільним позовом до ТДВ «Терезине» про звільнення самостійно занятої земельної ділянки, мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 2,3112 га з кадастровим номером 3220481000:06:002:0008, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Вільнотарасівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Між сторонами було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, строк дії якого закінчився. Позивачка неодноразово повідомляла відповідача про те, що вона не має бажання продовжувати дію зазначеного договору, однак той виорав та засіяв її в супереч волі позивачки. Посилаючись на зазначені обставини, уточнивши вимоги, позивачка просила суд зобов’язати відповідача звільнити зазначену земельну ділянку і привести її у стан, придатний для використання за цільовим призначенням.

Позивачка в судове засідання не з’явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі. Проти ухвалення заочного рішення позивачка не заперечувала.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, правом подати відзив на позовну заяву не скористався.

За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення у справі.

Дослідивши матеріали цивільної справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 2,3112 га з кадастровим номером 3220481000:06:002:0008, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Вільнотарасівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що підтверджується ОСОБА_2 серії ЯА №49988.

04 травня 2012 року між сторонами укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до п.3.1 Договору, договір укладено на 5 років. В разі, якщо жодна із Сторін не повідомила письмово, за 90 календарних днів до закінчення терміну дії договору, іншу Сторону про бажання не продовжувати дію цього договору, вважається, що його дія автоматично продовжена на такий самий термін і на таких самих умовах, які були передбачені договором.

23 січня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до директора ТДВ «Терезине» ОСОБА_3 із заявою в якій повідомила про те, що не має наміру продовжувати договірні відносини та забирає свою земельну ділянку.

На вказану заяву, 08 лютого 2017 року ТДВ «Терезине» надало відповідь, що земельна ділянка буде повернута позивачці після збору врожаю 2017 року.

29 березня 2018 року ТДВ «Терезине» звернулось до ОСОБА_1 із листом в якому зазначено про невиконання останньою ст.33 Закону України «Про оренду землі» та направлено Додаткову угоду до договору оренди землі про його поновлення на той самий строк і на тих самих умовах від 29.03.2018 р. №1.

Вважаючи свої права порушеними, ОСОБА_1 звернулась до суду.

Вирішуючи спір по суті суд виходить з наступного.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено судом, 04 травня 2012 року між сторонами укладено договір оренди спірної земельної ділянки, дія якого закінчується у травні 2017 року.

Відповідно до ч.1 ст.90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі.

В разі, якщо жодна із Сторін не повідомила письмово, за 90 календарних днів до закінчення терміну дії договору, іншу Сторону про бажання не продовжувати дію цього договору, вважається, що його дія автоматично продовжена на такий самий термін і на таких самих умовах, які були передбачені договором (п.3.1. Договору).

ОСОБА_1 надіславши ТДВ «Терезине» заяву від 23 січня 2017 року повідомила останніх про намір самостійно господарювати на земельній ділянці та небажання продовжувати договірні орендні правовідносини з товариством.

На вказані обставини директор ТДВ «Терезине» ОСОБА_3 уваги не звернув, надіслав ОСОБА_1 лист від 29.03.2018 року вих.№308 з пропозицією укласти додаткову угоду без відповідної правової підстави. Відповідач необґрунтовано вважав, що у ОСОБА_1 відсутні заперечення щодо продовження дії договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, ТДВ «Терезине» починаючи з 05 травня 2017 року використовує земельну ділянку ОСОБА_1 без відповідної правової підстави.

Відповідно до ч.1,2 ст.212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи встановлені обставини та наведені вимоги закону, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати на сплату судового збору у розмірі 704,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 319 ЦК України, ст.ст.90,212 ЗК України, ст.ст.12, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Зобов’язати Товариство з додатковою відповідальністю «Терезине» звільнити належну ОСОБА_1 на праві приватної власності земельну ділянку загальною площею 2,3112 га з кадастровим номером 3220481000:06:002:0008, яка розташована в адміністративних межах Вільнотарасівської сільської ради Білоцерківського району Київської області та привести її у стан, придатний для використання за цільовим призначенням.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Терезине» на користь ОСОБА_1 704,80 грн. судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подянная заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено позивачем.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суд через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право на поновлення пропущеного строку, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 19.10.2018 року.

СуддяОСОБА_4