Рішення № 7730738, 04.02.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" лютого 2010 р.Справа № 11/2284

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до закритого акціонерного товариства "Агромаш" м. Хмельницький

про стягнення 20772,72 грн.

Суддя

Представники сторін:

позивач Хворостовський          Е.С. - представник за довіреністю №1765 від 03.12.2009р.

відповідач не з'явився

Суть спору:

Позивач - регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом про стягнення з закритого акціонерного товариства "Агромаш" м. Хмельницький на свою користь для зарахування до державного бюджету 20772,72грн. неустойки за користування приміщенням за період з березня по 01 вересня 2009р. включно.

Ухвалою господарського суду від 09.12.2009р. порушено провадження у справі №11/2284, а її розгляд призначено на 24 грудня 2009 року. Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження у справі сторонам направленні рекомендованими листами. Підтвердженням факту отримання відповідачем ухвали суду є поштове повідомлення №5006222, з датою вручення 14.12.2009р. із зазначенням особи отримувача "секретар Полянська".

В судових засіданнях представник позивача заявлений позов підтримує, мотивуючи тим, що він заявлений обґрунтовано та підлягає задоволенню.

В судове засідання 04 лютого 2010року представник відповідача в черговий раз не з’явився, однак 26.01.2010р. ним подано суду заяву про розгляд справи за відсутності відповідача. Крім цього ним подано письмовий відзив на позов, в якому не заперечує щодо користування даним приміщенням, однак просить суд позовні вимоги задовольнити частково, обмеживши нарахування пені відповідно до подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на час її нарахування, застосувавши норми ст.231 ГК України та Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”.

Суд, оцінивши подані сторонами по справі документи, рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством „Агромаш” (Орендар) укладено договір оренди від 29.10.2004 р. № 284 індивідуально визначеного (нерухомого) майна - збірно-розбірних складів по вул. Гайдара, 2 в м. Хмельницькому, що належать до державної власності.

У відповідності до умов даного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно - збірно-розбірні склади загальною площею 763,9 кв.м., в т.ч. збірно-розбірний склад №1 - 521,4 кв.м. та збірно-розбірний склад №2 - 242,5 кв.м., розміщені за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Гайдара, 2, які перебувають на балансі Жмеринської дистанції електропостачання територіально галузевого об'єднання „Південно-Західної залізниці”.

Відповідно до пп. 3.1 - 3.5 договору та п.1 Додаткового договору від 30.01.2007 р. орендна плата становить 1603,03 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2007 року) і перераховується, з урахуванням коригування на індекс інфляції за наступний місяць, щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні: до державного бюджету (70%) та балансоутримувачу (30%).

13 листопада 2007року між сторонами підписано додатковий договір до договору №284, яким продовжили строк оренди на 364 дні з 29.10.2007року по 26.10.2008року.

Пунктами 2.4, 2.5, 5.7 договору передбачено, що орендар зобов’язаний у разі припинення дії договору повернути майно балансоутримувачу - Жмеринській дистанції електропостачання територіально галузевому об'єднанню "Південно-Західної залізниці". Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі. Обов'язок по складанню акта приймання - передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Своє зобов’язання щодо повернення об’єкту оренди відповідач не виконав і продовжував користування даним приміщенням після закінчення терміну дії договору.

24.03.2009року господарським судом області по справі №12/235 прийнято рішення, яким стягнено з відповідача до державного бюджету неустойку за 2 дні жовтня, листопад, грудень 2008року та січень, лютий 2009року, в сумі 13169,68 грн. (70 %) та Балансоутримувачу - 1408,02 грн. (30%), разом у сумі 14577,70 грн., а також виселено ЗАТ „Агромаш” з індивідуально-визначеного (нерухомого) майна - збірно-розбірних складів загальною площею 763,9кв.м., в т.ч. збірно-розбірного складу №1 - 521,4кв.м. та збірно-розбірного складу №2 - 242,5кв.м., які розміщені за адресою: м. Хмельницький, вул. Гайдара,2 та передано державне майно балансоутримувачу Жмеринській дистанції електропостачання територіально-галузевого об'єднання „Південно-Західної залізниці”.

Дане рішення в частині передання орендованого державного майна балансоутримувачу відповідач не виконав і з березня місяця 2009р. по вересень 2009 року продовжував користуватися даним приміщенням.

01 вересня 2009 року між орендарем та балансоутримувачем підписано акт приймання-передачі індивідуально-визначеного майна, згідно якого відповідачем повернуто об’єкт.

Позивач, у відповідності до п.8.2 договору та керуючись нормами ст. 785 Цивільного кодексу України, звернувся до суду про стягнення з відповідача неустойки за користування приміщенням після припинення дії договору, за період з березня по 01 вересня 2009р. включно.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши доводи представників сторін, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних висновків.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення в якому боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку, тобто сплати боргу.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами по справі укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, від 29.10.2004 р. №284, а саме - збірно-розбірних складів по вул. Гайдара, 2 в м. Хмельницькому, що належать до державної власності, загальною площею 763,9 кв.м., в т.ч. збірно-розбірний склад №1 - 521,4 кв.м. та збірно-розбірний склад №2 - 242,5 кв.м., які перебувають на балансі Жмеринської дистанції електропостачання територіально галузевого об'єднання „Південно-Західної залізниці”.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

13 листопада 2007року між сторонами підписано додатковий договір до договору №284, яким продовжили строк оренди на 364 дні з 29.10.2007року по 26.10.2008року.

Пунктами 2.4, 2.5, 5.7 договору передбачено, що орендар зобов’язаний у разі припинення дії договору повернути майно балансоутримувачу - Жмеринській дистанції електропостачання територіально галузевому об'єднанню "Південно-Західної залізниці". Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі. Обов'язок по складанню акта приймання - передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

З положень договору оренди від 29.10.2004 р. № 284, додаткового договору від 13.11.2007р. вбачається, що строк дії договору закінчився 26.10.2008 р.

Своє зобов’язання щодо повернення об’єкту оренди відповідач не виконав і продовжував користування даним приміщенням після закінчення терміну дії договору.

Статтями 26, 27 вищевказаного Закону передбачено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

24.03.2009року господарським судом області по справі №12/235 прийнято рішення, яким стягнено з відповідача до державного бюджету неустойку за 2 дні жовтня, листопад, грудень 2008року та січень, лютий 2009року, в сумі 13169,68 грн. (70 %) та Балансоутримувачу - 1408,02 грн. (30%), разом у сумі 14577,70 грн., а також висилено ЗАТ „Агромаш” з індивідуально-визначеного (нерухомого) майна - збірно-розрібних складів загальною площею 763,9кв.м., в т.ч. збірно-розрібного складу №1 - 521,4кв.м. та збірно-розрібного складу №2 - 242,5кв.м., які розміщені за адресою: м. Хмельницький, вул. Гайдара,2 та передано державне майно балансоутримувачу Жмеринській дистанції електропостачання територіально-галузевого об'єднання „Південно-Західної залізниці”.

В подальшому відповідач своїх зобов’язань стосовно повернення об'єкту оренди на умовах, зазначених у договорі не виконав, майно Балансоутримувачу не передав.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 8.2. Договору №284 встановлено, що орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати пені у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення, якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна.

У зв'язку з вище наведеним у позивача виникло право вимоги з відповідача сплати неустойки за період користування майном з березня по 01 вересня 2009р. включно в сумі 20772грн.72коп.

З огляду на викладене, вказані вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області до закритого акціонерного товариства "Агромаш" м. Хмельницький про стягнення 20772грн.72коп. задовольнити.

Стягнути з закритого акціонерного товариства „Агромаш” (м. Хмельницький, вул.Володимирська,109, код 23829557) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна,75) для зарахування до державного бюджету України (Одержувач: УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, р/р: 31113094700002, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області) неустойку в сумі 20772грн.72коп. (двадцять тисяч сімсот сімдесят дві грн..72коп.).

Видати наказ.

Стягнути з закритого акціонерного товариства „Агромаш” (м. Хмельницький, вул.Володимирська,109, код 23829557) в доход державного бюджету України через відділення державного казначейства м. Хмельницького по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 на рахунок 31115095600002, код ЗКПО 23565225, банк: УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) державне мито в розмірі 207грн.73коп. та на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236грн.

Видати наказ.

                              Суддя