Рішення № 7730149, 27.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.01.10 р.                     Справа № 31/264пн                               

Господарський суд Донецької області у складі

Головуючого Сковородіної О.М.

Суддів Іванченкової О.М.

Левшиної Г.В.

при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Курило М.Ю. довіреність від 18.06.08р.

                    Бондаренко Г.Ф. – голова правління

від відповідачів: 1. не з’явився

                     2. не з’явився

                     3. не з’явився

у справі за позовом: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР” м. Донецьк

до відповідачів: 1. Донецької міської ради м. Донецьк

2. Управління комунального господарства Донецької міської ради

                     3. Головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради

про визнання свідоцтва про право власності від 14.11.05р. недійсним.

Позивач, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР” м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до Донецької міської ради м. Донецьк та Управління комунального господарства Донецької міської ради м. Донецьк про визнання незаконним рішення Донецької міської ради № 10/26 від 18.08.2000р. та свідоцтва про право власності від 14.11.05р. недійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що територіальній громаді міста Донецька в особі міської ради 14.11.05р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно – вбудоване приміщення на цокольному поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 126,9кв.м., власником якого є Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР”.

В подальшому, позивачем була подана заява, в якій останній просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності від 14.11.05р. (т. 1 арк. справи 63-66). Зазначені позивачем розглядаються судом, як остаточні.

Донецька міська рада, заперечуючи проти позову, вказувала на те, що підставою для видачі цього свідоцтва було рішення Донецької міської ради № 10/26 від 18.08.2000р., яке у відповідному порядку не було скасоване та є чинним.

Управління комунального господарства Донецької міської ради, як юридична особа – ліквідовано, про що є відповідний запис в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України.

Тому, провадження у справі в частині вимог, заявлених до відповідача 2, підлягає припиненню відповідно до п. 6 ст. 80 ГПК України.

Ухвалою від 13.01.2010р. судом до участі у справі в якості іншого відповідача було залучено Головне управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, як особу, що є уповноваженою на видачу правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомості.

Представник відповідача 3 в судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав.

Відповідно до ухвали від 22.12.08р. провадження у справі було зупинено до розгляду Ворошиловським районним судом м. Донецька по суті справи № 2а-518/08, в межах якої визнавалось недійсним рішення Донецької міської ради № 10/26 від 18.08.2000р., на підставі якого було видане спірне свідоцтво про право власності.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до акту Державної приймальної комісії від 20.04.1992 р. № 134/5 в експлуатацію був прийнятий 68-квартирний житловий будинок № 4 в кварталі 24 (в теперішній час будинок 11 по вул. Шекспіра у м. Донецьк) з вбудованими приміщеннями Донбаського будинку грам пластинок та майстерень для потреб жителів будинку.

Загальна площа квартир будинку складає 3799,2кв.м., площа вбудованих приміщень складає 676кв.м. (259кв.м. та 417кв.м. відповідно).

На підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради від 30.04.1992 р. № 134/5 житловий будинок без вбудованих приміщень був переданий на баланс управлінню житлового господарства міськвиконкому, а вбудовані приміщення площею 676кв.м. передані на баланс проектній архітектурно-планувальній фірмі „Генплан”.

18.08.2000р. Донецькою міською радою було прийняте рішення №10/26, яким до переліку об’єктів комунальної власності м. Донецька, що підлягали приватизації відповідно до рішення Донецької міської ради від 26.03.07р. №11/2 „Про програму приватизації об’єктів комунальної власності Донецької міської ради” було включене вбудоване приміщення по вул. Шекспіра, 11 без зазначення інших його індивідуальних ознак.

На підставі даного рішення ради управлінням комунального господарства Донецької міської ради 14.11.2005р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме вбудоване приміщення на цокольному поверсі житлового будинку літ.А-9, площею 126,9кв.м., згідно з яким БТІ м. Донецька здійснило реєстрацію права власності на даний об’єкт нерухомості.

Позивач вважає, що зазначене свідоцтво видане неправомірно, оскільки підставою для його видачі послужило рішення Донецької міської ради № 10/26 від 18.08.2000р., яким затверджений перелік об’єктів комунальної власності м. Донецька, що підлягають приватизації і не стосуються встановлення (визнання) права власності на зазначене приміщення за територіальною громадою в особі Донецької міської ради, і не є правоустановчим документом, на підставі якого реєструється право власності та видається свідоцтво про право власності на зазначене майно.

Також, зазначав, що оскільки ОСББ „Шекспір” є юридичною особою, яка представляє інтереси співвласників квартир будинку 11 по вул. Шекспіра і забезпечує управління майном, яке передане ОСББ та є власником допоміжних приміщень, пов’язаних із експлуатацією будинку і потреб його жителів, то свідоцтвом, яке оскаржується, порушуються права та законні інтереси позивача, як власника, і тому він має право на звернення до суду за захистом свого порушеного права.

Оцінюючи право позивача на звернення до суду з даним позовом, суд виходить з наступного.

В рішенні Ворошиловського районного суду м. Донецька від 02.09.09р. (постанові), прийнятому за результатами розгляду справи за позовом Бондаренко Анни Федорівни до Донецької міської ради про визнання рішення частково незаконним, встановлено, що майно (на яке видано спірне свідоцтво) є об’єктом права власності (співвласності) власників квартир в багатоквартирному будинку (т. 2 арк. справи 117-119).

Статтею 32 ГПК України передбачено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

У статті 35 ГПК України визначено, що рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Отже, встановлення факту права власності за власниками квартир обумовлює застосування судом статутних положень позивача, згідно з якими:

1)останній створений власниками квартир багатоквартирного житлового будинку № 11 по вул. Шекспіра в місті Донецьку, та метою створення позивача є забезпечення захисту прав його членів щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу (п. 2.1. статуту позивача);

2)завданням та предметом діяльності об’єднання є забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об’єднання (п. 2.2. статуту позивача).

Як слід, суд вважає позивача належною особою, яка має право на звернення до суду з даним позовом.

Як вказано вище, провадження у справі № 31/264пн було зупинено до розгляду Ворошиловським районним судом м. Донецька по суті справи за позовом Бондаренко Анни Федорівни до Донецької міської ради про визнання рішення частково незаконним.

Постановою Ворошиловського районного суду м. Донецька від 02.09.09р., яка набула чинності 15.09.09р., рішення Донецької міської ради № 10/26 від 18.08.2000р. в частині включення в перелік об’єктів комунальної власності міста Донецька, що підлягають приватизації, вбудованого приміщення площею 115кв.м., розташованого в будинку № 11 по вул. Шекспіра у м. Донецьку, визнано незаконним.

Таким чином, як похідний від рішення документ, є недійсним й свідоцтво про право власності на нерухоме майно – вбудоване приміщення на цокольному поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 126,9кв.м., оскільки підставою для його (свідоцтва) видачі було рішення Донецької міської ради № 10/26 від 18.08.2000р., яке було визнано незаконним.

Враховуючи викладене, суд вважає вимогу про визнання недійсним свідоцтва обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідачів в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 32, 35, 43, 49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р I Ш И В :

Припинити провадження у справі № 31/264пн за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР” м. Донецьк до Управління комунального господарства Донецької міської ради м. Донецьк про визнання свідоцтва про право власності від 14.11.05р. недійсним.

Задовольнити позовні вимоги Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР” м. Донецьк до Донецької міської ради м. Донецьк та Головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради про визнання свідоцтва про право власності від 14.11.05р. недійсним.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно – вбудоване приміщення на цокольному поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 126,9кв.м., видане Управлінням комунального господарства Донецької міської ради 14.11.05р.

Стягнути з Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98; ЄДРПОУ 26502957) на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР” (83050, м. Донецьк, вул. Шекспіра, 11; ЄДРПОУ 34456671) витрати з державного мита в сумі 42,50грн. та 59,00грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98; ЄДРПОУ 34053605) на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ШЕКСПИР” (83050, м. Донецьк, вул. Шекспіра, 11; ЄДРПОУ 34456671) витрати з державного мита в сумі 42,50грн. та 59,00грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати позивачу довідку на повернення з Державного бюджету України державного мита в сумі 187,00грн., як зайво сплаченого.

Повний текст рішення підписаний 01.02.2010р.

Рішення набирає законної сили 12.02.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя