YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Рівненська область

/

Рівненський міський суд Рівненської області

Ухвала суду № 77276892, 22.10.2018, Рівненський міський суд Рівненської області

Дата ухвалення

22.10.2018

Номер справи

569/18197/18

Номер документу

77276892

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Справа № 569/18197/18

УХВАЛА

про забезпечення позову

22 жовтня 2018 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі – Рибачик О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заяву про забезпечення позову подану позивачем ОСОБА_1 підприємством «Озон» у справі за позовом ОСОБА_1 підприємства «Озон» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів недійсними,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 підприємство «Озон» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів недійсними.

По даній справі відкрито провадження і вона призначена до розгляду.

Разом із позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову.

Свою заяву позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 підприємство «Озон» у 2010 році придбало у Забудовника – Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнепромекобуд» 14 нежитлових приміщень, що підтверджується Договорами купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення. Зазначає також, що у 2016-2017 роках без відома та згоди ОСОБА_1 підприємства «Озон» невідомими особами було укладено Договори про заміну сторони у договорах купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення, відповідно до яких новим власником таких нежитлових приміщень стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд». Проте ОСОБА_1 підприємство «Озон» в даному випадку Договори про заміну сторони у договорах купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення не укладало та не підписувало, оскільки вони підписані не директором КП «Озон» ОСОБА_4, яка повинна була їх підписати, що свідчить про відсутність волевиявлення КП «Озон» на їх укладення та взяття на себе зобов’язань за їх виконання, що суперечить ч. 3 ст. 203 ЦК України, відсутність необхідного обсягу цивільної дієздатності в особи, яка наслідувала підпис ОСОБА_4, що суперечить ч. 2 ст. 203 ЦК України, а також вище вказані договори не спрямовані на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними, що суперечить п. 5 ст. 203 ЦК України, оскільки жодних оплат по ньому не проводилося. А тому вважає, що договори про заміну сторони у договорах купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення є недійсними.

Незважаючи на вказане ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» на підставі цих недійсних Договорів про заміну сторони у договорах купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення зареєструвало за собою право власності на належні КП «Озон» нежитлові приміщення: нежитлове приміщення LХІХ (69) - LХХ(70), що знаходиться за адресою Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 69-70, загальною площею 15,6 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_5 04 листопада 2017 року за номером запису про право власності 23242934, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1401234056101; нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 1, загальною площею 12,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_5 04 листопада 2017 за номером запису про право власності 23241932, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1401173456101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 79,5 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6М, 18 травня 2017 за номером запису про право власності 20472456, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1251391856101; нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення 11-5, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 82,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_5 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19334160, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190129956101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення 11-9, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 74,4 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_7 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19302763, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1188370156246; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення 11-8, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 73,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19298836, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1188211756101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 1-1, загальною площею 96,2 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 27 лютого 2017 за номером запису про право власності 19278583, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1187092056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 1-б, загальною площею 129,3 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 27 лютого 2017 за номером запису про право власності 19277324, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1187020056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 78,5 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_8 15 травня 2017 за номером запису про право власності 20466002, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1251062556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-2, що знаходять адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площе 48,6 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_9 07 березня 2017 за номером запису про право власності 19426445, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 195208156101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 62,7 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_8 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19347478, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190877556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 59,5 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_9 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19333117, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190062856101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7 що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 109,6 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_9 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19329190, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1189856656101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1а, приміщення 1-2, загальною площею 82,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_10 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19272083, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1186725756101.

Позивач також покликається на те, що в подальшому Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» продало вказані приміщення для ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 04.09.2018 року ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за №1080.

Після цього 10 вересня 2018 року ОСОБА_2 передав вказані приміщення в іпотеку для ОСОБА_3 згідно з Іпотечним договором, посвідченим 10.09.2018 року ОСОБА_12, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за №1752. Також 10 вересня 2018 року ОСОБА_12, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, у зв’язку із посвідченням вказаного Іпотечного договору, було накладено заборону відчуження нежитлових приміщень до припинення (розірвання) договору, зареєстровану в реєстрі за №№1753-1766.

Вважає, що такі договори є недійсними.

Дослідивши матеріали заяви, оцінивши подані докази, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_1 підприємство «Озон» у 2010 році придбало у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнепромекобуд» 14 нежитлових приміщень, що підтверджується Договорами купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення.

У 2016 та 2017 роках від імені ОСОБА_1 підприємства «Озон» було укладено Договори про заміну сторони у договорах купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення, відповідно до яких новим власником майнових прав на нежитлові приміщення стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд».

У 2017 році Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» на підставі цих Договорів про заміну сторони у договорах купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва нежитлового призначення зареєструвало за собою право власності на вище вказані нежитлові приміщення: нежитлове приміщення LХІХ (69) - LХХ(70), що знаходиться за адресою Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 69-70, загальною площею 15,6 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_5 04 листопада 2017 року за номером запису про право власності 23242934, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1401234056101; нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 1, загальною площею 12,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_5 04 листопада 2017 за номером запису про право власності 23241932, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1401173456101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 79,5 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6М, 18 травня 2017 за номером запису про право власності 20472456, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1251391856101; нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 82,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_5 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19334160, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190129956101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 74,4 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_7 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19302763, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1188370156246; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 73,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19298836, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1188211756101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 1-1, загальною площею 96,2 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 27 лютого 2017 за номером запису про право власності 19278583, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1187092056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, приміщення 1-б, загальною площею 129,3 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 27 лютого 2017 за номером запису про право власності 19277324, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1187020056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 78,5 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_8 15 травня 2017 за номером запису про право власності 20466002, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1251062556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-2, що знаходять адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площе 48,6 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_9 07 березня 2017 за номером запису про право власності 19426445, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 195208156101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 62,7 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_8 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19347478, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190877556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 59,5 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_9 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19333117, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190062856101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7 що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1А, загальною площею 109,6 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_9 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19329190, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1189856656101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1а, приміщення 1-2, загальною площею 82,0 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області ОСОБА_10 28 лютого 2017 за номером запису про право власності 19272083, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1186725756101.

04 вересня 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» продало вказані приміщення для ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 04.09.2018 року ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за №1080.

На підставі зазначеного Договору купівлі-продажу, посвідченого 04.09.2018 року ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за №1080, за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на наступні приміщення: нежитлове приміщення LХІХ (69) - LХХ(70), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), приміщення 69-70 (шістдесят дев»ять - сімдесят), загальною площею 15,6 кв.м., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27762807, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1401234056101; нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Деем»янчука, буд. 1-а (одна - «а»), приміщення 1 (один), загальною площею 12,0 кв.м., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27763095, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1401173456101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 79,5 кв.м., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27763425, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1251391856101; нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один – «а», загальною площею 82,0 кв.м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2010 року за номером запису про право власності 27763680, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1190129956101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 74,4 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27763910, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1188370156246; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Рівне, вул. С.Дем’янчука, буд, 1-а (один - «а»), загальною площею 73,0 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27764245, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1188211756101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд, 1-а (один - «а»), приміщення 1-1 (один - один), загальною площею 96,2 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номерам запису про право власності 27764482, реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна 1187092056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, то знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем’янчука, буд. 1-а (один — «а») приміщення 1-б (один - «б»), загальною площею 129,3 кв.м, право власності на яке зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27764698, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1187020056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд, 1-а (один – «а»), загальною площею 78,5 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04 09.2018 року за номером запису про право власності 27765004, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1251062556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-2, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 48,6 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27765334, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1195208156101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 62,7 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27765497, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190877556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 59,5 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27765615, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1190062856101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 109,6 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11О, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27765738, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1189856656101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м.Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), приміщення 1-2 (один - два), загальною площею 82,0 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 року за номером запису про право власності 27765864, реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 1186725756101.

10 вересня 2018 року за Іпотечним договором, посвідченим 10.09.2018 року ОСОБА_12, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за №1752, ОСОБА_2 передав вказані приміщення в іпотеку для ОСОБА_3.

Також 10 вересня 2018 року ОСОБА_12, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, у зв’язку із посвідченням вказаного Іпотечного договору, було накладено заборону відчуження нежитлових приміщень до припинення (розірвання) договору, зареєстровану в реєстрі за №№1753-1766.

Як стверджує позивач, існує очевидна небезпека заподіяння шкоди його правам, свободам та інтересам, оскільки відповідачі можуть й надалі переоформити право власності на вказане майно за відсутності в них прав на це, до ухвалення рішення в справі, а для їх відновлення в майбутньому необхідно буде докласти значних зусиль та витрат.

Відповідно до статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Виходячи із встановлених обставин, суд дійшов висновку щодо наявності реальної загрози заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача, оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 можуть відчужити дане майно третім особам, а також те, що вказані нежитлові приміщення вже передані в іпотеку ОСОБА_3, який в будь-який час може звернути стягнення на дане майно в судовому чи позасудовому порядку.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов’язку вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов’язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов’язковими до виконання на всій території України.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» судові рішення, що набрали законної сили, є обов’язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об’єднаннями на всій території України. Обов’язковість урахування (преюдиційність) судових рішень для інших судів визначається законом. Невиконання судових рішень має наслідком юридичну відповідальність, установлену законом.

Значення обов’язковості виконання рішення суду висловлено в правовій позиції Європейського суду з прав людини в Рішенні у справі «Деркач та Палек проти України» (Заяви №№ 34297/02 та 39574/02) від 21 грудня 2004 року. Суд знову наголошує, що пункт 1 статті 6 пункту 1 ст. 6 § 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року (надалі – Конвенція), яка ратифікована Верховною Радою України (Закон України від 17.07.97 №475/97-ВР) гарантує кожному право порушити в суді чи трибуналі будь-який позов, який стосується його цивільних прав та обов’язків. Таким чином, пункт передбачає «право на суд», одним з аспектів якого є право доступу до суду, тобто право порушувати в судах позов для вирішення цивільного спору. Однак це право було б ілюзорним, якби національна правова система Високої Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов’язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду однієї зі сторін. Важко уявити, щоб пункт 1 статті 6 детально описував процедурні гарантії, які надано сторонам, - справедливість, відкритість і оперативність проваджень, - і не передбачав би гарантій виконання судових рішень. Тлумачення статті 6 як положення, що лише гарантує право на звернення до суду та проведення судового розгляду, могло б призвести до ситуації, несумісної з принципом верховенства права, який Високі Договірні Сторони зобов’язалися поважати, ратифікуючи Конвенцію. Отже, виконання судового рішення має розглядатися як невід’ємна частина «судового процесу» для цілей статті 6 (див. «Бурдов проти Росії», заява №589498/00, п. 34). Аналогічний висновок міститься і в рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Горнсбі проти Греції»", Reports of Judgments and Decisions, 1997-II, с. 510, п.40).

У справі Micallef v. Malta (Мікалефф проти Мальти) [ВП], §§ 83-86, Суд визначив, що застосування статті 6 до попередніх заходів залежить від виконання певних умов. По-перше, право, з приводу якого проводяться, як основні процедури, так і процедури щодо забезпечення розгляду справи, має бути «цивільним» відповідно до Конвенції. По-друге, має бути розглянутий характер попереднього заходу, його предмет, завдання та вплив на конкретне право. Якщо попередній захід можна вважати ефективним для визначення цивільного права чи зобов’язання у справі, незважаючи на термін його дії, застосовується стаття 6.

Проміжне рішення може бути еквівалентне попереднім або забезпечувальним заходам і процедурам. Такий принцип застосовується і у визначенні застосування статті 6 (Mercieca and Others v. Malta, (Меркіка та інші проти Мальти) § 35).

Знову посилаючись на положення, сформовані у справі [GC] (Mercieca and Others v.Malta, (Меркіка та інші проти Мальти) [ВП], стаття 6 може бути застосована у випадках призупинення виконавчих проваджень за умовами, перерахованими вище (Central Mediterranean Development Corporation Limited v. Malta (no. 2) (Central Mediterranean Development Corporation Limited проти Мальти), §§ 21-23). 33. Стаття 6 застосовується до тимчасових проваджень, які проводяться з метою, яку переслідує і основне провадження, що була тимчасово призупинена, а тимчасова судова заборона безпосередньо застосовується і є основою для рішення суду (RTBF v. Belgium (RTBF проти Бельгії), §§ 64-65).

Крім того, невжиття відповідних заходів забезпечення позову утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду, що означатиме порушення в тому числі вимог пункту 1 ст. 6 § 1 Конвенції.

Виходячи з обставин, встановлених судом, достатнім та адекватним забезпеченням позову є вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони державним реєстраторам Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії, а також заборони ОСОБА_2, ОСОБА_3 та будь-яким третім особам, уповноваженим ОСОБА_2, ОСОБА_3 володіти, користуватися, а також передавати в оренду, користування, позичку тощо третім особам, змінювати, розбирати, перебудовувати, реконструювати, проводити ремонтні чи інші роботи тощо, а також вчиняти інші дії, спрямовані на будь-яку зміну щодо наступного нерухомого майна: нежитлове приміщення LХІХ (69) - LХХ(70), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), приміщення 69-70 (шістдесят дев»ять - сімдесят), загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1401234056101; нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. ОСОБА_13»янчука, буд. 1-а (одна - «а»), приміщення 1 (один), загальною площею 12,0 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1401173456101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 79,5 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1251391856101; нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один – «а», загальною площею 82,0 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1190129956101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 74,4 кв.м, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1188370156246; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем’янчука, буд, 1-а (один - «а»), загальною площею 73,0 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1188211756101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд, 1-а (один - «а»), приміщення 1-1 (один - один), загальною площею 96,2 кв.м, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1187092056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а (один - «а») приміщення 1-б (один - «б»), загальною площею 129,3 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1187020056101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд, 1-а (один – «а»), загальною площею 78,5 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1251062556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщенняV1-2, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. ОСОБА_13»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 48,6 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1195208156101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 62,7 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1190877556101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 59,5 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1190062856101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 109,6 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1189856656101; нежитлове приміщання, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), приміщення 1-2 (один - два), загальною площею 82,0 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1186725756101.

При цьому, такі способи заходу забезпечення позову відповідають обставинам справи та, водночас, вжиття таких заходів забезпечення позову не зумовлює фактичного вирішення спору по суті, а спрямовані лише на збереження існуючого становища сторін до розгляду справи по суті.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 150, 153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 підприємства «Озон» про забезпечення позову - задовольнити.

Вжити заходів забезпечення позову.

Накласти арешт на наступні об’єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення LХІХ (69) - LХХ(70), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), приміщення 69-70 (шістдесят дев»ять - сімдесят), загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1401234056101;

- нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (одна - «а»), приміщення 1 (один), загальною площею 12,0 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1401173456101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а, загальною площею 79,5 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1251391856101;

- нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один – «а», загальною площею 82,0 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1190129956101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 74,4 кв.м, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1188370156246;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем’янчука, буд, 1-а (один - «а»), загальною площею 73,0 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1188211756101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд, 1-а (один - «а»), приміщення 1-1 (один - один), загальною площею 96,2 кв.м, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 1187092056101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд. 1-а (один - «а») приміщення 1-б (один - «б»), загальною площею 129,3 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1187020056101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем’янчука, буд, 1-а (один – «а»), загальною площею 78,5 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1251062556101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщенняV1-2, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 48,6 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1195208156101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 62,7 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1190877556101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 59,5 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1190062856101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), загальною площею 109,6 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1189856656101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. С.Дем»янчука, буд. 1-а (один - «а»), приміщення 1-2 (один - два), загальною площею 82,0 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1186725756101.

Заборонити державним реєстраторам Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, майдан Просвіти, 2), та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна: