Рішення № 77168779, 26.09.2018, Стрийський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 456/1267/18

Провадження № 2/456/935/2018

РІШЕННЯ

іменем України

26 вересня 2018 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Саса С. С. ,

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до ОСОБА_1 про стягнення неустойки,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача неустойку у розмірі 945,93 грн. та судові витрати. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 31.07.2006 року між позивачем регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та відповідачем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №120.

Згідно з ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Позивачем скеровано на адресу відповідача орендаря заяву від 16.01.2014 №11-03-00333 про припинення договору оренди нерухомого державного майна від 31.07.2006 року за №120.

Згідно з п. 2.4 договору оренди у разі припинення договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку встановленому при передачі майна орендарю договором. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. Акт приймання-здачі приміщення між балансоутримувачем та орендарем підписано 30.01.2014 року. Розмір неустойки становить 945,93 грн., а тому позивач звернувся з даним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи своєчасно і належним чином була повідомлена.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи те, що відповідач не з'явилася в судове засідання без поважних причин, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, а тому суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення, проти такого вирішення справипредставник позивача не заперечив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.07.2006 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі орендодавець), в особі в.о. начальника ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 (надалі орендар), був укладений договір оренди №120, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окремо індивідуально визначене нерухоме державне майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 32,8 кв.м, які розміщені в одноповерховій будівлі павільйонного типу кафе “Ростер”, за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Вокзальна 5г, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу “Станція Стрий” ДТГО “Львівська

залізниця”.

Вартість зазначеного орендованого майна визначена відповідно до звіту про оцінку

майна, складеного суб’єктом оціночної діяльності станом на 31.05.2006 року становить

33994 грн. ОСОБА_4 передається в оренду з метою розміщення закладу громадського харчування - кафе.

Згідно акту приймання передачі нерухомого державного майна №120/2006 від 31.07.2006 року регіональне відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі орендодавець), в особі в.о. начальника ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 (надалі орендар), був підписаний акт про те, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окремо індивідуально визначене нерухоме державне майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 32,8 м.кв, які розміщені в одноповерховій будівлі павільйонного типу кафе “Ростер”, за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Вокзальна 5г, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу “Станція Стрий” ДТГО «Львівська залізниця».

Вартість зазначеного орендованого майна визначена відповідно до звіту про оцінку

майна, складеного суб’єктом оціночної діяльності станом на 31.05.2006 року та становить

33994 грн.

Також, до договору оренди №120 від 31.07.2006 року вносились зміни, що підтверджується договорами про внесення змін від 17.05.2007 року, 18.03.2010 року, 29.07.2011 року, 17.01.2012 року та 14.08.2013 року, яким останній раз продовжено строк дії договору до 31.12.2013 року.

Відповідно до 2.4 вищезазначеного договору у разі припинення договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно батансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю договором. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

З заяви про припинення договору оренди відокремленого підрозділу «Львівська дирекція залізничних перевезень» ДТГО «Львівська залізниця» від 16.01.2014 року вбачається, що ОСОБА_1 було повідомлено про те, що термін дії договору оренди №120 від 31.07.2006 року укладений між нею та регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області закінчився 31.12.2013 року. Враховуючи, що договір оренди №120 від 31.07.2006 року не підлягає пролонгації на наступний термін, а тому ОСОБА_1 необхідно у відповідності до п.2.4, 2.5 договору оренди повернути державне нерухоме майно.

З акту приймання-здачі від 30.01.2014 року вбачається, що ОСОБА_1 (орендар) передала, а Державне територіально галузеве об’єднання «Львівська залізниця» відокремлений підрозділ «Львівська дирекція залізничних перевезень» балансоутримувач в особі начальник ОСОБА_5 приймає частину вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 32,8 м.кв за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Вокзальна 5г.

З розрахунку заборгованості по неустойці виданого начальником регіонального відділення ОСОБА_4 вбачається, що у ОСОБА_1 по договору оренди №120 від 31.07.2006 року заборгованість складає 945,93 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що відповідач не виконала обов'язку щодо повернення майна та прострочила плату за користування ним, а тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача неустойку в сумі 945,93 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати, понесені у зв'язку зі сплатою судового збору в розмірі 1762 грн.

Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області(одержувач коштів Держбюджет м.Львова, ЄДРПОУ одержувача 38008294, банк одержувача ГУДКСУ у Львівській області МФО 825014, рахунок № 31114092702002, код рахунку 22080300) неустойку у розмірі 945,93 грн. та 1762 грн. сплаченого ним судового збору, а всього разом 2707,93 грн. ( дві тисячі сімсот сім гривень 93 копійки).

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя ОСОБА_6