Рішення № 7713945, 28.01.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.01.10           Справа № 5/267-09. за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Колумб», в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Мальованого Олександра Павловича, м. Суми

до відповідача –приватного підприємства «Тристан», м. Охтирка, Сумська область

про визнання недійсним договору

Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача – предст. Білик С.І. (довіреність від 21.09.09р.)

Від відповідачів – не з'явився

Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати недійсним договір про надання авансового платежу від 23.10.08р. в розмірі 1800000,00грн. за нежитлове приміщення загальною площею 164,7 кв.м., розташованого за адресою м. Суми, вул. Курська,22.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав.

На виконання вимог господарського суду Сумської обалсті від 14.01.10р. виконавчий комітет Охтирської міської ради подав витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, відповідно до якого ПП «Тристан» знаходиться за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Жовтнева, буд. 4.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, 23 жовтня 2008 року між позивачем (сторона -1) та відповідачем (сторона -2) був укладений договір відповідно до умов якого сторона - 1 продає стороні - 1 нежитлове приміщення площею 164,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, 22 загальною вартістю 1800000 грн. Для здійснення зазначеного договору сторона - 2 сплачує стороні - 1 авансовий платіж в сумі 1800000 грн. рівними частинами за період: листопад – грудень 2008 року, січень – лютий 2009 року. Договір є підставою для сплати зазначеного вище авансового платежу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що сторони фактично не мали наміру створити юридичні наслідки для сторін укладеного правочину, оскільки спірний договір не передбачає переходу до відповідача права власності на предмет договору.

Позивач зазначає, що спірний договір має всі ознаки фіктивного правочину.

Відповідно до ст. 234 Цивільного кодексу України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Так, як зазначалося вище, спірний договір не передбачає продажу нежитлового приміщення площею 164,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, 22 позивачем відповідачеві або будь - яких прав відповідача на зазначене приміщення після сплати "авансового платежу"; сам договір, як в ньому зазначається, є підставою тільки для сплати авансового платежу в розмірі вартості нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, 22 при тому, що має назву "про надання авансового платежу за нежитлове приміщення", що саме по собі передбачає набуття відповідачем прав на останнє.

З урахуванням зазначеного, господарський суд доходить до висновку, що договір, який названий сторонами "про надання авансового платежу за нежитлове приміщення" від 23.10.08р. вчинено без наміру створення правових наслідків щодо продажу нежитлового приміщення. Про це зокрема свідчить те, що як зазначено в самому тексті договору сторона - 1 продає стороні - 1 нежитлове приміщення площею 164,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, 22.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання недійсним договір про надання авансового платежу від 23.10.08р.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсним договір від 23.10.08р. про надання авансового платежу за нежитлове приміщення, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Колумб» та приватним підприємством «Тристан».

3.          Стягнути з приватного підприємства «Тристан», Сумська область, м. Охтирка, вул. Жовтнева, буд. 4 (код 31877110) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Колумб», м. Суми, вул. Черепіна, 38. (код 32779336) 85 грн. 00 коп. державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Суддя                                                                                          В.Д.Гудим

Повний текст судового рішення підписано 29.01.10р.

Суддя