Рішення № 7713334, 27.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.01.10 р. Справа № 16/344

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Укрпроектдизайн” м.Донецьк

про стягнення 15325,87грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 02.11.2009р. порушено провадження по справі за позовом Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Укрпроектдизайн” м.Донецьк про стягнення 15325,87грн., у тому числі суми заборгованості з орендної плати в розмірі 12537,05грн., штрафу в розмірі 2788,82грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 17.11.2009р. 10год. 45хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди від 01.01.2009р., акт приймання-передачі від 31.08.2009р., акт звірки розрахунків, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем були нараховані штрафні санкції.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Згідно довідки з Головного управління статистики у Донецькій області за № 14/4-20/6062 від 30.11.2009р. відповідач значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України як юридична особа за адресою: вул.Щорса, 24, м.Донецьк, 83055. Тому вся кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01.01.2009р. між Субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Укрпроектдизайн” (Орендар) був укладений договір оренди (далі за текстом договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду: нежитлові приміщення загальною площею 56,85 кв.м в адміністративній будівлі, розташованій за адресою: вул.Щорса, 24, м.Донецьк, 83050, для розташування офісу.

Приміщення передається в оренду на строк з 01.01.2009р. по 31.12.2009р. включно (п.5.1. договору).

За актом приймання-передачі від 31.08.09р., який підписаний сторонами без зауважень, обєкт оренди був повернутий орендодавцю в справному стані, придатному для користування відповідно до призначення.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 4.1. та 4.2. договору, розмір орендної плати становить 3809,00грн. за один місяць, яку Орендар повинен сплачувати Орендодавцю не пізніше 2 числа поточного місяця оренди, за який здійснюється розрахунок. До вартості орендної плати входять витрати на комунальні послуги, а саме: спожита електроенергія згідно показників лічильника, витрати на воду та каналізацію, опалення, вивезення сміття, оренда земельної ділянки.

В пункті 2.2.5. договору сторони передбачили, що Орендар зобовязаний здійснювати оплату оренди приміщення в розмірі та в строк, встановлені договором.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Позивачем на сплату орендних платежів були виставлені рахунки від 22.01.2009р., від 24.02.2009р., від 23.03.2009р., від 22.04.2009р., від 22.05.2009р., від 24.06.2009р., від 22.07.2009р., які отримані представниками відповідача, про що свідчать підписи в журналі видачі рахунків.

Станом на 31.08.2009р. між сторонам був підписаний без заперечень акт звірки розрахунків за договором оренди, відповідно до якого, з урахуванням здійснених Відповідачем платежів, сума заборгованості Відповідача з орендних платежів, яка до теперішнього часу не погашена, становить 12537,05грн. за період з січня по серпень 2009р.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду спору до матеріалів справи не надано доказів сплати заборгованості з орендної плати за період з січня по серпень 2009р. в повному обсязі, вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 12537,05грн. підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про стягнення суми штрафу в розмірі 2788,82грн., суд зазначає наступне:

Відповідно до пункту 6.1. договору, сторони узгодили, що за прострочку платежу за оренду приміщення Орендар зобовязаний сплатити штраф в розмірі 10 відсотків від суми боргу.

Згідно статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Здійснений позивачем розрахунок суми штрафу визнаний судом вірним та підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Укрпроектдизайн” м.Донецьк про стягнення 15325,87грн., у тому числі суми заборгованості з орендної плати в розмірі 12537,05грн., штрафу в розмірі 2788,82грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Укрпроектдизайн” м.Донецьк (вул.Щорса, 24, м.Донецьк, 83050; ЄДРПОУ 33702950) на користь Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 м.Донецьк (АДРЕСА_1; ІНН НОМЕР_1) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 12537,05грн., штраф в розмірі 2788,82грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 153,26грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 27.01.2010р.

Суддя

Надруковано 3 примірники

Сторонам 2, У справу 1

Вик. Єрохіна В.В.