Рішення № 7703048, 04.02.2010, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 2-3245

2009р.

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2008 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі :

головуючого – судді Богдан С.І.

при секретарі Яценко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ЗАТ Комерційний банк „Приват Банк” до ОСОБА_1, третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання договору іпотеки дійсним, звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, виселенння з квартири зі зняттям з реєстрації ,

В С Т А Н О В И В :

В вересні 2009 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1, третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання договору іпотеки дійсним, звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, виселенння з квартири зі зняттям з реєстрації

Посилався на те, що відповідно до укладеного договору № CVSNGA0000000368 від 02 квітня 2008 року ОСОБА_2 02.04.2008 року отримав кредит у розмірі 21150,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,26% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.04.2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором Приватбанк і відповідач уклали договір іпотеки №CVSNGA0000000368. Згіндо договору іпотеки відповідач надавав в іпотеку нерухоме майно а саме: квартиру №22 в будинку №36 по пр-ті Незалежності в м.Чернівці, загальною площею 39,40 кв.м, дана квартира належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 15.02.2008 року.

Згідно статей 526,527,530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором не виконав. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статі 1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 28 липня 2009 року має заборгованість – 20025,25 доларів США, яка складається з заборгованості по кредиту в сумі – 18003,27 доларів США., заборгованість по відсоткам – 1713,23 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в сумі – 35,47 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов‘я – 273,28 доларів США.

Відповідачем заходів щодо погашення заборгованості за договором кредиту вжито не було. У зв’язку з чим просили: 1. в рахунок заборгованості за кредитним договором №CVSNGA0000000368 від 02.04.2008 року в розмірі 20025,25 доларів США, яка складається з заборгованості по кредиту в сумі – 18003,27 доларів США., заборгованість по відсоткам – 1713,23 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в сумі – 35,47 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов‘я – 273,28 доларів США. – звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 площею 39,4 кв.м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. 2. Висилити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Чернівці, та стягнути понесені судові витрати по справі.

В судове засідання від представника позивача надійшла заява в якій вони позов підтримують в повному обсязі та просять справу розглядати в їх відсутність.

Відповідач двічі в судове засідання не з’явилася, була належним чином повідомлена про день та місце розгляду справи, від неї поступило заяв чи клопотань про відкладення чи зупинення провадження по справі, тому суд вважає за можливе заочно розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов в частині звернення стягнення на майно підлягає задоволенню, а в частині виселення мешканців з квартири слід відмовити, так як згідно ст.109 ЖК УРСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Позивачем не надано жодних доказів про направлення відповідачу письмової вимоги добровільно звільнити жиле приміщення протягом місяця. Судом з’ясовано, що згідно копії договору кредиту №CVSNGA0000000368 від 02 квітня 2008 року ОСОБА_2 02.04.2008 року отримав кредит у розмірі 21150,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,26% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.04.2023 року.

Згідно ст.1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовується положення параграфа 1 глави 71 ЦКУ, якщо інше не встановлене цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Із суті кредитного договору випливає, що кредит виданий у валюті-доларах США, відповідно, погашався позичальником у доларах США допоки позичальник не почав порушувати умови договору.

Стаття 47 Закону України «Про банки та банківську діяльність» одним із видів банківських операцій передбачає розміщення залучених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик. Якщо кошти залучені у валюті , вони розміщуються у валюті в тому числі у вигляді кредитів, погашають також у валюті

З копії договору іпотеки №CVSNGA0000000368 відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно а саме: квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 64,10 кв.м, житловою площею 39,40 кв.м. дана квартира належить їм на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 15.02.2008 року.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають до задоволення частково зі зверненням стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредити договором, а також стягнення судових витрат понесених по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.11, 509,526, 553,554, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України ст.ст. 10,60,88, 213, 215, 218,224-228 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір іпотеки № CVSNGA0000000368 від 04.04.2008 року укладений між Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_1(АДРЕСА_4, ІПН:НОМЕР_1)

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVSNGA0000000368 від 02.04.2008 року в розмірі 20025,25 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 39,4 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_5 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ Комерційний банк „Приват Банк” м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги 50 МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 роз./рах. 64993919400001 судовий збір в сумі 1548 грн. 44 коп, та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн.

В частині виселення всіх громадян, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Чернівці – відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії сторонами по справі.

Заява про апеляційне оскарження або скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці.

Суддя Богдан С.І.