Рішення № 77008891, 08.10.2018, Сокирянський районний суд Чернівецької області

Єдиний унікальний номер 722/1152/18

Номер провадження 2/722/392/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2018 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Побережної О.Д.

за участі секретаря судового засідання Гладкої Г.П.,

а також:позивачки ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Чернівецької області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 23.08.2018 року звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

Посилається на те, що вона зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня - Чкалова) в м. Сокиряни Чернівецької області з 1977 року і по даний час. Вказаний житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_3, який помер 30.04.1981 року. Спадкоємців за законом чи по заповіту після смерті ОСОБА_3 немає. З часу реєстрації по теперішній час позивачка проживає в даному житловому будинку, а також після смерті власника будинку відкрито і безперервно володіє ним. Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 68609 грн. Згідно звіту про проведення технічного огляду житлового будинку, господарських будівель та споруд встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 31,10 кв.м., сарай та вбиральню, що розташовані за адресою: вул.І.Кожедуба (колишня - Чкалова),44 м.Сокиряни Чернівецької області.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Крім того, допитана в якості свідка позивачка ОСОБА_1 під час судового розгляду надала суду наступні показання. Починаючи з 1973 року, вона після одруження зі своїм першим чоловіком ОСОБА_4, фактично проживає у житловому будинку, що розташований за адресою: вул.І.Кожедуба (колишня –Чкалова), 44 м.Сокиряни Чернівецької області. Власником будинку був дід її чоловіка - ОСОБА_3.ОСОБА_4 помер 16.12.1976 року, а вона разом з їхніми спільними дітьми залишилась проживати за вказаною адресою. Дружина ОСОБА_3 – ОСОБА_5 померла 31.01.1975 року. У них була одна дочка – ОСОБА_6, яка померла після смерті свого батька. У її чоловіка також була сестра, яка також померла. У неї був один син, який також помер. У 1994 році позивачка знову вийшла заміж у зв’язку з чим змінила прізвище на «Богданова». Її діти або будь-які інші особи не претендують на дане нерухоме майно.

Представник Сокирянської міської ради Чернівецької області у судове засідання не з’явився, належним чином та завчасно був повідомлений про час, місце та дату його проведення, першим заступником міського голови ОСОБА_7 подано до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, в якій також зазначено, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні надала суду наступні показання. Вона проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, а позивачка ОСОБА_1 є її сусідкою вже більше 40 років. За адресою, де зараз проживає позивачка проживав ОСОБА_3, якого свідок пам’ятає з дитинства. ОСОБА_1 вийшла заміж за його онука та почала з ним спільно проживати за адресою: вул.І.Кожедуба (колишня - Чкалова),44 м.Сокиряни Чернівецької області. Після смерті свого чоловіка позивачка залишилася проживати у даному будинку. Вона доглядала ОСОБА_3 і здійснювала його поховання. Про наявність інших спадкоємців свідку невідомо. На даний час в будинку проживає лише позивачка ОСОБА_1

Свідок ОСОБА_9, як проживає за адресою: вул.І.Кожедуба (колишня - Чкалова), 35 м.Сокиряни Чернівецької області, у судовому засіданні надала суду показання аналогічні показанням свідка ОСОБА_8

Допитавши позивачку в якості свідка, заслухавши показання свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9, а також дослідивши у судовому засіданні письмові докази, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

З копії паспорта КР 729580, виданого 09.10.2002 року Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області та показань позивачки, а також показань свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає безперервно за адресою: м.Сокиряни, вул. Чкалова (після зміни назви – вул. ОСОБА_10),44 Чернівецької області, починаючи з 24.11.1977 року і по даний час.

З копії дубліката свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 30.04.1965 року виконавчим комітетом Сокирянської міської ради Чернівецької області, який зареєстрований 30.04.1965 року в Чернівецькому бюро технічної інвентаризації за реєстровим №1681, встановлено, що ОСОБА_3 належав на праві приватної власності житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, які знаходяться по вул. Чкалова, 44 в м.Сокиряни.

З копії свідоцтва про смерть серії І-МИ № 333550 від 30.04.1981 року, встановлено, що ОСОБА_3 помер 30.04.1981 року в м.Сокиряни Сокирянського району Чернівецької області.

Згідно повідомлення в.о. завідувача Сокирянського державної нотаріальної контори Чернівецької області ОСОБА_11 за № 301/01-16 від 27.09.2018 року, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №53470650 від 27.09.2018 року та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №53470669 від 27.09.2017 року встановлено, що спадкова справа після смерті померлого 30.04.1981 року ОСОБА_3 на заводилась.

З копій технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: вул. І.Кожедуба, 44 м.Сокиряни Чернівецької області, виготовленого 03.05.2018 року в.о. начальника КП «Сокирянського РБТІ» ОСОБА_12, встановлено, що до складу нерухомого майна входить: житловий будинок (літ.А), загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 31,10 кв.м., сарай (літ.Д) та вбиральня (літ.Е).

Згідно витягу із звіту №70/18 про оцінку нерухомого майна, складеного 26.06.2018 року оцінювачем ОСОБА_13, ринкова вартість нерухомого майна: житловий будинок (літ. А) загальною площею 40,80 кв.м., з яких розмір житлової площі 31,10 кв.м., сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е) розташованого за адресою: Чернівецька області Сокирянський район м. Сокиряни, вул. Івана Кожедуба, буд.44, станом на 25.06.2018 року становить 68609 грн.

Згідно звіту про проведення технічного огляду, проведеного 01.08.2018 року експертом з технічного обстеження будівель та споруд ОСОБА_14, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації зазначеного житлового будинку та господарських споруд.

У відповідності до ст. 182 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Право власності (ч.ч. 1,2 ст. 328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.ч.1,8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України цей Кодекс набрав чинності з 01.01.2004 року.

Правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Отже, набувальна давність може застосовуватися для набуття права власності на нерухоме майно, лише з 01.01.2001 року, незалежно від того, якщо строк володіння розпочався раніше.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки на підставі вищезазначених письмових доказів, а також показань позивачки, показів свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 судом було встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито та безперервно володіти ним більше десяти років, відповідно позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 206 ч.4, 263, 265, 268, 273, 354, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд , –

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Чернівецької області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованою та проживаючою за адресою: вул. ОСОБА_10 (колишня – Чкалова), буд. 44 м. Сокиряни Чернівецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право приватної власності за набувальною давністю на нерухоме майно: житловий будинок (літ. А), загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 31,10 кв. м., сарай (літ. Д), та вбиральню (літ. Е), які розташовані за адресою: вул. І. Кожедуба, 44 м.Сокиряни Чернівецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: