Рішення № 76995659, 09.11.2017, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/14622/15-ц

Провадження по справі № 2/752/314/17

РІШЕННЯ

Іменем України

09.11.2017 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Хоменко О.Л.,

при секретарі Павлюху П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення з відстрочкою виконання рішення суду,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про зверненян стягнення з відстрочкою виконання рішенн суду.

Свої вимоги мотивує тим, що 17.12.2012 року між ним та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило позивачу права вимоги до кредитних договорів, укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами, в тому числі за іпотечним договором №03-1/110-213-03/07 від 26.06.2007 року, укладеним між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та третьою особою ОСОБА_3

26.06.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_3 було укладено договір про іпотечний кредит №03-1/110-213-03/07, відповідно до якого третя особа ОСОБА_3 отримав кредит в сумі 175000 доларів США.

Внаслідок невиконання третьою особою зобов'язань за кредитним договором станом на 28.07.2015 року виникла прострочена заборгованість в сумі 2768429 грн 37 коп.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та відповідачем ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 було укладено іпотечний договір від 27.06.2007 року, відповідно до якого останні передали в іпотеку банку наступне майно: житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 70,80 кв.м та земельну ділянку площею 0,0837 га, що розташована на АДРЕСА_1

Сторони оцінили предмет іпотеки в 2341200 грн, з яких: житловий будинок оцінено в 1495800 грн, земельну ділянку - в 845400 грн.

Враховуючи невиконання відповідачем основного зобов'язання просить в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит в сумі 2768429 грн 37 коп звернути стягнення на предмети іпотеки: житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул.Петрусенко,2/36, місто Київ, житловою площею 70,80 кв.м та земельну ділянку площею 0,0837 га, що розташована на вул.Петрусенко,2/36 у Голосіївському районі міста Києва; відстрочити виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки до втрати чинності Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»

В судовому засіданні 29.11.2016 року представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача (він же представник третьої особи) проти задоволення позову заперечує, посилаючись на Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», відповідно до якого банк не може звернути стягнення на майно, що належить відповідачу.

Суд, заслухавши представників сторін та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 17.12.2012 року між позивачем та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило позивачу права вимоги до кредитних договорів, укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами, в тому числі за іпотечним договором №03-1/110-213-03/07 від 26.06.2007 року, укладеним між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та третьою особою ОСОБА_3

26.06.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_3 було укладено договір про іпотечний кредит №03-1/110-213-03/07, відповідно до якого третя особа ОСОБА_3 отримав кредит в сумі 175000 доларів США.

Внаслідок невиконання третьою особою зобов'язань за кредитним договором станом на 28.07.2015 року виникла прострочена заборгованість в сумі 2768429 грн 37 коп.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та відповідачем ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 було укладено іпотечний договір від 27.06.2007 року, відповідно до якого останні передали в іпотеку банку наступне майно: житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 70,80 кв.м та земельну ділянку площею 0,0837 га, що розташована на АДРЕСА_1

Сторони оцінили предмет іпотеки в 2341200 грн, з яких: житловий будинок оцінено в 1495800 грн, земельну ділянку - в 845400 грн.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» потягом дії цього закону:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Майно, що перебуває в іпотеці позивача, підпадає під дію мораторію відповідно до положень ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Враховуючи, що до закінчення дії мораторію позивач не може розпоряджатися іпотечним майном, суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту цивільних прав та інтересів не передбачений ст.16 ЦК України, в зв`язку з чим в задоволенні позовних вимог відмовляє.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ст.16 ЦК України, ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення з відстрочкою виконання рішення суду відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: